オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 水辺 エレベーター

セザンヌ宝塚

現在、売出し中の『セザンヌ宝塚』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月30日》

セザンヌ宝塚について

『セザンヌ宝塚』は、阪急「宝塚南口駅」から北西方向へ徒歩2分、『宝塚市湯本町』にある総戸数16戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩10分、JR「宝塚駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を武庫川が流れており、川の対岸には『宝塚大劇場』や『宝塚ホテル』が並んでいます。河川敷には遊歩道、広場が設けられており、お散歩コースにもピッタリ。宝塚駅との間にはフランスの彫刻家マルタ・パン設計のS字橋「宝来橋」が架かっています。地名の由来は明治20年頃に開かれた宝塚温泉の泉源地であったことから。今でも川から温泉が湧き出ています。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に名神高速道路の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚南口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はSRC造9階建てで、施工は戸田建設。エントランスにオートロック付き。棟内に店舗部分があります。敷地内駐車場は5台（戸数に対する割合30%）で、屋外平面式です。なおペットの飼育ができます（諸条件有り）。 保育施設・学校は『宝塚南口幼稚園』・『はなみずき保育園分園』徒歩5分、『宝塚第一小学校』徒歩9分、『光ガ丘中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス　宝塚南口店』徒歩3分。その他『武庫川』が徒歩1分、『ルマン』と『まるさん松本』が徒歩3分の場所にあります。

所在
宝塚市湯本町
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分
構造・階数
SRC造9階建て
築年数
1983年1月築
総戸数
16戸
土地権利・敷地面積
所有権・379.61㎡
学校区
宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
専有面積
　-　
駐車場
5台（総戸数16戸に対して約31％）
セザンヌ宝塚
オートロック 小学校10分以内 ペット2匹飼育可 水辺 エレベーター
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『セザンヌ宝塚』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『セザンヌ宝塚』の写真

セザンヌ宝塚の外観（南西側から） 11
セザンヌ宝塚の外観（南東側から）
セザンヌ宝塚の外観（北西側から） 11
エントランスアプローチ
建物入口には門扉が設置されています。 11
セザンヌ宝塚の外観（南西側から）

セザンヌ宝塚の外観（南西側から）

2015年3月26日撮影

セザンヌ宝塚の外観（南東側から）

セザンヌ宝塚の外観（南東側から）

2015年3月26日撮影

セザンヌ宝塚の外観（北西側から）

セザンヌ宝塚の外観（北西側から）

2015年3月26日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2015年3月26日撮影

建物入口には門扉が設置されています。

建物入口には門扉が設置されています。

2015年3月26日撮影

エントランス

エントランス

2015年3月26日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2015年3月26日撮影

エントランスホールには絵画が飾られています。

エントランスホールには絵画が飾られています。

2015年3月26日撮影

駐車スペース。建物1階には店舗が入っています。

駐車スペース。建物1階には店舗が入っています。

2015年3月26日撮影

敷地南側の前面道路。突き当たりには阪急今津線の高架橋が見えています。

敷地南側の前面道路。突き当たりには阪急今津線の高架橋が見えています。

2015年3月26日撮影

敷地の北側は武庫川に面しています。

敷地の北側は武庫川に面しています。

2015年3月26日撮影

セザンヌ宝塚の外観（南西側から）
セザンヌ宝塚の外観（南東側から）
セザンヌ宝塚の外観（北西側から）
エントランスアプローチ
建物入口には門扉が設置されています。
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホールには絵画が飾られています。
駐車スペース。建物1階には店舗が入っています。
敷地南側の前面道路。突き当たりには阪急今津線の高架橋が見えています。
敷地の北側は武庫川に面しています。

Q&A

『セザンヌ宝塚』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『セザンヌ宝塚』の特徴は？
『セザンヌ宝塚』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩2分の場所に位置する総戸数16戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造9階建てで1983年に完成しました。施工は戸田建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋外平面式で5台分です。
『セザンヌ宝塚』の最寄り駅は？
『セザンヌ宝塚』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩2分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。
『セザンヌ宝塚』の周辺環境は？
『セザンヌ宝塚』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には武庫川が流れています。川の対岸には『宝塚大劇場』や『宝塚ホテル』が並んでいます。河川敷には遊歩道や広場があり、お散歩コースに適しています。宝塚駅とを結ぶS字橋「宝来橋」は、フランスの彫刻家マルタ・パンによって設計されました。今でも川から温泉が湧き出ています。地勢は丘陵地で、標高は約40mです。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめです。また、約2.5kmの距離に名神高速道路の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『宝塚第一小学校』徒歩9分、『光ガ丘中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス　宝塚南口店』が徒歩3分。その他『武庫川』が徒歩1分の位置にあります。
『セザンヌ宝塚』の特徴は？
『セザンヌ宝塚』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩2分の場所に位置する総戸数16戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造9階建てで1983年に完成しました。施工は戸田建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋外平面式で5台分です。
『セザンヌ宝塚』の周辺環境は？
『セザンヌ宝塚』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には武庫川が流れています。川の対岸には『宝塚大劇場』や『宝塚ホテル』が並んでいます。河川敷には遊歩道や広場があり、お散歩コースに適しています。宝塚駅とを結ぶS字橋「宝来橋」は、フランスの彫刻家マルタ・パンによって設計されました。今でも川から温泉が湧き出ています。地勢は丘陵地で、標高は約40mです。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめです。また、約2.5kmの距離に名神高速道路の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『宝塚第一小学校』徒歩9分、『光ガ丘中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス　宝塚南口店』が徒歩3分。その他『武庫川』が徒歩1分の位置にあります。
『セザンヌ宝塚』の最寄り駅は？
『セザンヌ宝塚』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩2分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。

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