オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

エグゼ新北野

現在、売出し中の『エグゼ新北野』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月25日》

エグゼ新北野のポイント
★阪急「十三駅」徒歩6分！
★JR「塚本駅」徒歩16分！
★淀川通沿いの商業地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★『神津小学校』徒歩8分！
★『新北野中学校』徒歩6分！
★『業務スーパー』徒歩4分！
★『十三公園』徒歩3分！

エグゼ新北野について

『エグゼ新北野』は、阪急「十三駅」から南西方向へ徒歩6分、『大阪市淀川区新北野1丁目』にある総戸数36戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「塚本駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は商業地域内のホテルや事務所、店舗などが多く立ち並ぶ街。東側を国道176号線、北側を府道16号大阪高槻線（淀川通）、西側を十三バイパスが走っており、南側を淀川が流れています。淀川の河川敷には緑地やグラウンドが整備され、北西側には緑豊かな『十三公園』があり、気軽に体を動かすことができます。またこの辺りは旧街道中国街道が通っていた場所で、明治11年に十三橋ができるまでは十三渡しがありました。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りは昭和39年に換地処分が公告された東淀川十三地区の土地区画整理区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「十三駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造13階建てで、施工は栗本建設工業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は2台（戸数に対する割合10%）で、屋外平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『べるでランド 十三園』徒歩5分、『神津小学校』徒歩8分、『新北野中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　十三店』徒歩4分。その他『淀川図書館』と『十三公園』が徒歩3分、『淀川』が徒歩5分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区新北野1丁目
交通
阪急京都線「十三駅」徒歩5分
構造・階数
RC造13階建て
築年数
2016年8月築
総戸数
36戸
土地権利・敷地面積
所有権・299.64㎡
学校区
神津小学校・ 新北野中学校
専有面積
　-　
駐車場
2台（総戸数36戸に対して約5％）
エグゼ新北野
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『エグゼ新北野』のマップ

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『エグゼ新北野』の写真

エグゼ新北野の外観（北西側から） 8
エグゼ新北野の外観（北側から）
エントランス 8
エントランはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト 8
エグゼ新北野の外観（北西側から）

エグゼ新北野の外観（北西側から）

2018年12月4日撮影

エグゼ新北野の外観（北側から）

エグゼ新北野の外観（北側から）

2018年12月4日撮影

エントランス

エントランス

2018年12月4日撮影

エントランはオートロック付きです。

エントランはオートロック付きです。

2018年12月4日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2018年12月4日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2018年12月4日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年12月4日撮影

物件北西側の前面道路。4車線のバス通りです。

物件北西側の前面道路。4車線のバス通りです。

2018年12月4日撮影

エグゼ新北野の外観（北西側から）
エグゼ新北野の外観（北側から）
エントランス
エントランはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
物件北西側の前面道路。4車線のバス通りです。

Q&A

『エグゼ新北野』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『エグゼ新北野』の特徴は？
『エグゼ新北野』は、阪急京都線「十三駅」から徒歩5分、大阪市淀川区新北野1丁目に位置する総戸数36戸のマンションです。敷地は所有権。RC造13階建ての建物は2016年に完成しました。施工は栗本建設工業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式で2台分です。
『エグゼ新北野』の周辺環境は？
『エグゼ新北野』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。東側には国道176号線、北側には府道16号大阪高槻線（淀川通）、西側には十三バイパスが走っています。南側を流れる淀川の河川敷には緑地やグラウンドが整備されており、北西側には緑豊かな『十三公園』があります。ここでは気軽に体を動かすことができます。また、この地域は旧街道中国街道が通っていた場所で、明治11年に十三橋が完成するまでは十三渡しがありました。地勢は平坦で標高は約0mです。このエリアは昭和39年に換地処分が公告された東淀川十三地区の土地区画整理区域内にあり、道幅は広く街路も整っています。町中の緑は少なめです。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『神津小学校』徒歩8分、『新北野中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　十三店』が徒歩4分。その他『淀川図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『エグゼ新北野』の特徴は？
『エグゼ新北野』は、阪急京都線「十三駅」から徒歩5分、大阪市淀川区新北野1丁目に位置する総戸数36戸のマンションです。敷地は所有権。RC造13階建ての建物は2016年に完成しました。施工は栗本建設工業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式で2台分です。
『エグゼ新北野』の周辺環境は？
『エグゼ新北野』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。東側には国道176号線、北側には府道16号大阪高槻線（淀川通）、西側には十三バイパスが走っています。南側を流れる淀川の河川敷には緑地やグラウンドが整備されており、北西側には緑豊かな『十三公園』があります。ここでは気軽に体を動かすことができます。また、この地域は旧街道中国街道が通っていた場所で、明治11年に十三橋が完成するまでは十三渡しがありました。地勢は平坦で標高は約0mです。このエリアは昭和39年に換地処分が公告された東淀川十三地区の土地区画整理区域内にあり、道幅は広く街路も整っています。町中の緑は少なめです。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『神津小学校』徒歩8分、『新北野中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　十三店』が徒歩4分。その他『淀川図書館』が徒歩3分の位置にあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
十三駅の駅前には東西両方向にアーケード付き商店街が伸びています。
周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』

注目スポット

注目スポット
十三公園 詳細
所在：大阪市淀川区十三元今里1丁目1物件から徒歩3分

阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）

注目スポット
新北野公園 詳細
所在：大阪市淀川区新北野3丁目14物件から徒歩11分

JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 （2020.08.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:いも さん（当社のご契約者）

いも さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区十三本町3丁目在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。 自慢できること 交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。 気になること 周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。

この街ボイス画像:たく さん（当社のご契約者）

たく さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区田川3丁目在住

男性／52歳／1人家族

生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？

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阪急神戸線「十三」駅徒歩5分

昭和59年12月築

販売中 3 件 （360万円～） 売却相談・査定依頼
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
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JR東海道本線「塚本」駅徒歩7分

平成3年3月築

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