エレベーター 買物施設10分以内

サニーヴィラ十三

現在、売出し中の『サニーヴィラ十三』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月07日》

サニーヴィラ十三のポイント
★阪急「十三駅」徒歩8分！
★阪急「三国駅」徒歩19分！
★『神津小学校』徒歩12分！
★『万代』徒歩9分！
★『淀川区役所』徒歩13分！
サニーヴィラ十三のチェックポイント
◇準工業地域
◇『新北野中学校』徒歩17分

サニーヴィラ十三について

『サニーヴィラ十三』は阪急「十三駅」から北方向へ徒歩8分、『十三本町3丁目』にあるマンション。阪急京都線、阪急神戸線、阪急宝塚線の3沿線が利用可能。周辺は国道176号線沿い、準工業地域内の工場や店舗が多く立ち並ぶ住宅地。教育施設、スーパー、病院、公共施設など各種生活施設が徒歩10分前後の場所に揃っています。 保育施設・学校は『十三保育園』徒歩4分、『神津小学校』徒歩12分、『新北野中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『万代　淀川新高店』徒歩9分。その他『十三病院』が徒歩7分、『十三市民病院』が徒歩9分、『淀川区役所』が徒歩13分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区十三本町3丁目
交通
阪急神戸線「十三駅」徒歩8分
構造・階数
SRC造11階建て
築年数
1974年4月築
総戸数
40戸
土地権利・敷地面積
所有権・373.55㎡
学校区
神津小学校・ 新北野中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
サニーヴィラ十三
エレベーター 買物施設10分以内
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『サニーヴィラ十三』のマップ

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口コミ
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緑地
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『サニーヴィラ十三』の写真

サニーヴィラ十三の外観（南西側から） 9
サニーヴィラ十三の外観（北西側から）
エントランスアプローチ 9
エントランス
屋内に設けられた駐輪場 9
サニーヴィラ十三の外観（南西側から）

サニーヴィラ十三の外観（南西側から）

2016年12月16日撮影

サニーヴィラ十三の外観（北西側から）

サニーヴィラ十三の外観（北西側から）

2016年12月16日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2016年12月16日撮影

エントランス

エントランス

2016年12月16日撮影

屋内に設けられた駐輪場

屋内に設けられた駐輪場

2016年12月16日撮影

敷地北側の前面道路（東側から）

敷地北側の前面道路（東側から）

2016年12月16日撮影

敷地北側の前面道路（西側から）

敷地北側の前面道路（西側から）

2016年12月16日撮影

敷地西側の前面道路（北側から）

敷地西側の前面道路（北側から）

2016年12月16日撮影

敷地西側の前面道路（南側から）

敷地西側の前面道路（南側から）

2016年12月16日撮影

サニーヴィラ十三の外観（南西側から）
サニーヴィラ十三の外観（北西側から）
エントランスアプローチ
エントランス
屋内に設けられた駐輪場
敷地北側の前面道路（東側から）
敷地北側の前面道路（西側から）
敷地西側の前面道路（北側から）
敷地西側の前面道路（南側から）

Q&A

『サニーヴィラ十三』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サニーヴィラ十三』の特徴は？
『サニーヴィラ十三』は、阪急神戸線「十三駅」から徒歩8分、大阪市淀川区十三本町3丁目に位置する総戸数40戸のマンションです。敷地権利は所有権。SRC造11階建ての建物は1974年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『サニーヴィラ十三』の最寄り駅は？
『サニーヴィラ十三』の最寄り駅は阪急神戸線『十三』駅です(徒歩8分)。 阪急『十三』駅は大阪市淀川区十三東2丁目に位置し、1910年（明治43年）に開設されました。1959年（昭和34年）からは宝塚・神戸・京都線の接続駅として重要な役割を担っています。周辺には入り組んだ街並みが広がり、十三フレンドリー商店街や十三東駅前商店街など、多くの店舗が立ち並び賑わいを見せています。西口を出ると、老舗の和菓子屋のほか人気店が点在しています。また、1989年にはアメリカ映画「ブラックレイン」のロケ地にもなりました。
『サニーヴィラ十三』の特徴は？
『サニーヴィラ十三』は、阪急神戸線「十三駅」から徒歩8分、大阪市淀川区十三本町3丁目に位置する総戸数40戸のマンションです。敷地権利は所有権。SRC造11階建ての建物は1974年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『サニーヴィラ十三』の最寄り駅は？
『サニーヴィラ十三』の最寄り駅は阪急神戸線『十三』駅です(徒歩8分)。 阪急『十三』駅は大阪市淀川区十三東2丁目に位置し、1910年（明治43年）に開設されました。1959年（昭和34年）からは宝塚・神戸・京都線の接続駅として重要な役割を担っています。周辺には入り組んだ街並みが広がり、十三フレンドリー商店街や十三東駅前商店街など、多くの店舗が立ち並び賑わいを見せています。西口を出ると、老舗の和菓子屋のほか人気店が点在しています。また、1989年にはアメリカ映画「ブラックレイン」のロケ地にもなりました。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
十三駅の駅前には東西両方向にアーケード付き商店街が伸びています。
周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』

街の人の声

この街ボイス画像:a さん（当社のご契約者）

a さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区塚本4丁目在住

女性／32歳／1人家族

2路線利用でき梅田まですぐ！平坦地で歩きやすい 自慢できること 交通のアクセスは非常に良い。また2路線が徒歩圏内にあるのも良い。河川敷が近いので、気候がいい季節は散歩には良い（反面水災リスクはある）。おしゃれなカフェなどはないが、梅田まですぐなので問題ない。新幹線もすぐで、阪急であれば伊丹空港もすぐで、利便が良い。坂もなく平坦で行動しやすい 気になること 近くのスーパーや銀行が閉店したので、すぐそこの隣町まで行けばあるが、隣町に行って買い物したり銀行に行ったりが日常になる。おしゃれなカフェはない。スタバなどのコーヒーチェーンもない。大通りがあるので車の音はそれなりにある。犬の散歩に適した公園がない。一人暮らし向けのマンションが多く建っているが、ファミリー向けのマンションが少ない。またマンションの広さの割に高い。

この街ボイス画像:いも さん（当社のご契約者）

いも さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区十三本町3丁目在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。 自慢できること 交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。 気になること 周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。

この街ボイス画像:たく さん（当社のご契約者）

たく さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区田川3丁目在住

男性／52歳／1人家族

生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？

近隣エリアで売り出し中のマンション

ジオタワー大阪十三
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阪急神戸線「十三」駅徒歩4分

令和8年1月築

販売中 4 件 （5,280万円～） 売却相談・査定依頼
メゾンドトレーズ
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阪急神戸線「十三」駅徒歩5分

昭和59年12月築

販売中 3 件 （360万円～） 売却相談・査定依頼
メゾンドソフィー
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阪急神戸線「十三」駅徒歩10分

平成元年8月築

販売中 3 件 （410万円～） 売却相談・査定依頼
シャルム野中南公園
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阪急神戸線「十三」駅徒歩10分

昭和53年11月築

販売中 3 件 （1,580万円～） 売却相談・査定依頼

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新大阪コーポビアネーズ
新大阪コーポビアネーズ

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩12分

昭和49年4月築

販売中 12 件 （420万円～） 売却相談・査定依頼
シャルム野中南公園
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阪急神戸線「十三」駅徒歩10分

昭和53年11月築

販売中 3 件 （1,580万円～） 売却相談・査定依頼
チサンマンション第8新大阪
チサンマンション第8新大阪

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩4分

昭和52年12月築

販売中 2 件 （1,000万円～） 売却相談・査定依頼
ハイネスト新大阪
ハイネスト新大阪

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分

昭和49年3月築

販売中 2 件 （600万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の同じ中学校区のマンション

メゾンドトレーズ
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阪急神戸線「十三」駅徒歩5分

昭和59年12月築

販売中 3 件 （360万円～） 売却相談・査定依頼
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ

JR東海道本線「塚本」駅徒歩7分

平成3年3月築

販売中 3 件 （570万円～） 売却相談・査定依頼
サントピア田川
サントピア田川

阪急神戸線「十三」駅徒歩15分

昭和56年3月築

販売中 2 件 （850万円～） 売却相談・査定依頼
メゾンドサンセール
メゾンドサンセール

ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩5分

昭和60年12月築

販売中 2 件 （350万円～） 売却相談・査定依頼

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10:00〜19:00　定休日なし
※年末年始除く
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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