小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

イスズハイツベル十三

現在、売出し中の『イスズハイツベル十三』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月08日》

イスズハイツベル十三のポイント
★阪急「十三駅」徒歩9分！
★大阪メトロ「西中島南方駅」徒歩14分！
★淀川通に近い店舗・事務所が点在する住宅地！
★『十三小学校』徒歩4分！
★『十三中学校』徒歩8分！
★『食品館アプロ』徒歩3分！
★『淀川』徒歩7分！

イスズハイツベル十三について

『イスズハイツベル十三』は、阪急「十三駅」から東方向へ徒歩9分、『大阪市淀川区十三東3丁目』にある総戸数25戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「西中島南方駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街。南側を東西に淀川通が走っており、通り沿いには『大阪市淀川区役所』があります。この辺りは旧街道「能勢街道」が通り、淀川を渡る「十三の渡し」があった古くからの交通の要所。少し南側を流れる淀川の河川敷には広場や遊歩道が整備されており、川沿いのワンドや干潟では生き物の姿を見つけることもできます。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅2m～4mの道路が多く、街路は入り組んでいます。町中で緑はほとんど見られません。淀川通を通って、スムーズに国道176号線や新御堂筋にアクセスでき、車での移動に便利です。阪急「十三駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は太平工業。敷地内駐車場はありません。 保育施設・学校は『くじら保育園　淀川園』・『大阪東邦幼稚園』・『木川幼稚園』徒歩4分、『十三小学校』徒歩4分、『十三中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『食品館アプロ　木川店』徒歩3分。その他『淀川区役所』が徒歩4分、『十三病院』と『淀川』が徒歩7分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区十三東3丁目
交通
阪急神戸線「十三駅」徒歩9分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1985年12月築
総戸数
25戸
土地権利・敷地面積
所有権・520.06㎡
学校区
十三小学校・ 十三中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
イスズハイツベル十三
小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内
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『イスズハイツベル十三』のマップ

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『イスズハイツベル十三』の写真

イスズハイツベル十三の外観（北東側から） 5
イスズハイツベル十三の外観（南東側から）
住戸入り口 5
駐輪場
敷地北東側の前面道路 5
イスズハイツベル十三の外観（北東側から）

イスズハイツベル十三の外観（北東側から）

2019年1月10日撮影

イスズハイツベル十三の外観（南東側から）

イスズハイツベル十三の外観（南東側から）

2019年1月10日撮影

住戸入り口

住戸入り口

2019年1月10日撮影

駐輪場

駐輪場

2019年1月10日撮影

敷地北東側の前面道路

敷地北東側の前面道路

2019年1月10日撮影

イスズハイツベル十三の外観（北東側から）
イスズハイツベル十三の外観（南東側から）
住戸入り口
駐輪場
敷地北東側の前面道路

Q&A

『イスズハイツベル十三』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『イスズハイツベル十三』の特徴は？
『イスズハイツベル十三』は、阪急神戸線「十三駅」から徒歩9分、大阪市淀川区十三東3丁目に位置する総戸数25戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建て、1985年12月に完成しました。施工は太平工業です。共用設備にはエレベーターがあります。
『イスズハイツベル十三』の最寄り駅は？
『イスズハイツベル十三』の最寄り駅は阪急神戸線『十三』駅です(徒歩9分)。 阪急『十三』駅は大阪市淀川区十三東2丁目に位置し、1910年（明治43年）に開設されました。1959年（昭和34年）からは宝塚・神戸・京都線の接続駅として重要な役割を担っています。周辺には入り組んだ街並みが広がり、十三フレンドリー商店街や十三東駅前商店街など、多くの店舗が立ち並び賑わいを見せています。西口を出ると、老舗の和菓子屋のほか人気店が点在しています。また、1989年にはアメリカ映画「ブラックレイン」のロケ地にもなりました。
『イスズハイツベル十三』の周辺環境は？
『イスズハイツベル十三』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側には東西に淀川通が走っています。また、このあたりには旧街道「能勢街道」が通っており、古くからの交通の要所として「十三の渡し」が存在していました。少し南側を流れる淀川の河川敷には広場や遊歩道が整備されていて、川沿いでは生き物を見かけることもあります。地勢は平坦で、標高は約0mです。道幅が2m～4mの道路が多く、街路は入り組んでいます。町中では緑がほとんど見られません。淀川通を利用すれば、国道176号線や新御堂筋へのアクセスがスムーズで、車での移動に便利です。 小中学校は『十三小学校』徒歩4分、『十三中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『食品館アプロ　木川店』が徒歩3分。その他『淀川区役所』が徒歩4分の位置にあります。
『イスズハイツベル十三』の特徴は？
『イスズハイツベル十三』は、阪急神戸線「十三駅」から徒歩9分、大阪市淀川区十三東3丁目に位置する総戸数25戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建て、1985年12月に完成しました。施工は太平工業です。共用設備にはエレベーターがあります。
『イスズハイツベル十三』の周辺環境は？
『イスズハイツベル十三』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側には東西に淀川通が走っています。また、このあたりには旧街道「能勢街道」が通っており、古くからの交通の要所として「十三の渡し」が存在していました。少し南側を流れる淀川の河川敷には広場や遊歩道が整備されていて、川沿いでは生き物を見かけることもあります。地勢は平坦で、標高は約0mです。道幅が2m～4mの道路が多く、街路は入り組んでいます。町中では緑がほとんど見られません。淀川通を利用すれば、国道176号線や新御堂筋へのアクセスがスムーズで、車での移動に便利です。 小中学校は『十三小学校』徒歩4分、『十三中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『食品館アプロ　木川店』が徒歩3分。その他『淀川区役所』が徒歩4分の位置にあります。
『イスズハイツベル十三』の最寄り駅は？
『イスズハイツベル十三』の最寄り駅は阪急神戸線『十三』駅です(徒歩9分)。 阪急『十三』駅は大阪市淀川区十三東2丁目に位置し、1910年（明治43年）に開設されました。1959年（昭和34年）からは宝塚・神戸・京都線の接続駅として重要な役割を担っています。周辺には入り組んだ街並みが広がり、十三フレンドリー商店街や十三東駅前商店街など、多くの店舗が立ち並び賑わいを見せています。西口を出ると、老舗の和菓子屋のほか人気店が点在しています。また、1989年にはアメリカ映画「ブラックレイン」のロケ地にもなりました。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
十三大橋から見た阪急電車と十三の街の遠景
周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』

注目スポット

注目スポット
三国本町公園 詳細
所在：大阪市淀川区三国本町1丁目12物件から徒歩14分

（2件の口コミ）

阪急宝塚線「三国」駅の南口から南東へ徒歩9分（約700m）のところにあります。自動車教習所跡地につくられた公園。公園内は緑の木々が茂り中央に広場のある小高い丘、滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、石の山、砂場などが設けられた遊具エリア、多目的広場の3エリアにわかれています。小高い丘の周りにはウォーキングコースが整備され、散歩に最適。敷地南側にはトイレも設けられています。春には桜が楽しめ、夏には盆踊り・夜店も開催されます。 （2020.08.17時点）

注目スポット
十三公園 詳細
所在：大阪市淀川区十三元今里1丁目1物件から徒歩15分

（1件の口コミ）

阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）

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