小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ネオハイツ新淀川

現在、売出し中の『ネオハイツ新淀川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月04日》

ネオハイツ新淀川のポイント
★阪急「十三駅」徒歩4分！
★淀川沿いの住宅地！
★『十三小学校』徒歩10分！
★『十三中学校』徒歩10分！
★『ピュア13』徒歩10分！
★『淀川』徒歩2分！

ネオハイツ新淀川について

『ネオハイツ新淀川』は、阪急「十三駅」から南東方向へ徒歩4分、『十三東1丁目』にあるマンション。周辺は淀川沿い、商業地域内の区画の整った住宅地。徒歩10分以内の場所に各種生活施設が揃っています。建物の施工は鉄建建設。棟内にエレベーターが設置されています。 保育施設・学校は『愛光保育園』徒歩4分、『十三小学校』徒歩10分、『十三中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ピュア13』徒歩10分。その他『淀川』が徒歩2分、『淀川区役所』と『淀川図書館』が徒歩7分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区十三東1丁目
交通
阪急神戸線「十三駅」徒歩4分
構造・階数
RC造・SRC造11階建て
築年数
1981年2月築
総戸数
109戸
土地権利・敷地面積
所有権・902.44㎡
学校区
十三小学校・ 十三中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ネオハイツ新淀川
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『ネオハイツ新淀川』のマップ

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3D
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口コミ
ハザード
緑地
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『ネオハイツ新淀川』の写真

ネオハイツ新淀川の外観（北西側から） 10
ネオハイツ新淀川の外観（北東側から）
エントランス 10
エントランスホール
敷地内駐車場(屋外平面式と屋内平面式があります。) 10
ネオハイツ新淀川の外観（北西側から）

ネオハイツ新淀川の外観（北西側から）

2019年1月24日撮影

ネオハイツ新淀川の外観（北東側から）

ネオハイツ新淀川の外観（北東側から）

2019年1月24日撮影

エントランス

エントランス

2019年1月24日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2019年1月24日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式と屋内平面式があります。)

敷地内駐車場(屋外平面式と屋内平面式があります。)

2019年1月24日撮影

駐輪場

駐輪場

2019年1月24日撮影

バイク置場

バイク置場

2019年1月24日撮影

建物1階部分には店舗が入っています。

建物1階部分には店舗が入っています。

2019年1月24日撮影

敷地北東側の前面道路

敷地北東側の前面道路

2019年1月24日撮影

敷地南西側約30ｍのところに阪急電鉄の線路が走っています。

敷地南西側約30ｍのところに阪急電鉄の線路が走っています。

2019年1月24日撮影

ネオハイツ新淀川の外観（北西側から）
ネオハイツ新淀川の外観（北東側から）
エントランス
エントランスホール
敷地内駐車場(屋外平面式と屋内平面式があります。)
駐輪場
バイク置場
建物1階部分には店舗が入っています。
敷地北東側の前面道路
敷地南西側約30ｍのところに阪急電鉄の線路が走っています。

Q&A

『ネオハイツ新淀川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ネオハイツ新淀川』の特徴は？
『ネオハイツ新淀川』は、阪急神戸線「十三駅」から徒歩4分、大阪市淀川区十三東1丁目に位置する総戸数109戸のマンションです。敷地は所有権。RC造・SRC造の11階建てです。1981年2月に竣工し、施工は鉄建建設です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式です。
『ネオハイツ新淀川』の最寄り駅は？
『ネオハイツ新淀川』の最寄り駅は阪急神戸線『十三』駅です(徒歩4分)。 阪急『十三』駅は大阪市淀川区十三東2丁目に位置し、1910年（明治43年）に開設されました。1959年（昭和34年）からは宝塚・神戸・京都線の接続駅として重要な役割を担っています。周辺には入り組んだ街並みが広がり、十三フレンドリー商店街や十三東駅前商店街など、多くの店舗が立ち並び賑わいを見せています。西口を出ると、老舗の和菓子屋のほか人気店が点在しています。また、1989年にはアメリカ映画「ブラックレイン」のロケ地にもなりました。
『ネオハイツ新淀川』の周辺環境は？
『ネオハイツ新淀川』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には府道16号大阪高槻線（淀川通）、西側には阪急の3沿線が走っています。南側には淀川が流れ、河川敷にはグラウンドや遊歩道が整備されています。気軽に体を動かすことができる環境です。この地域は明治時代まで十三の渡しが存在した場所でもあります。地勢は平坦で、標高は約1mです。一部は昭和39年に換地処分が公告された東淀川十三地区復興の土地区画整理内にあり、道幅8m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめですが、淀川通を通ってスムーズに十三バイパスや新御堂筋へアクセスできます。 小中学校は『十三小学校』徒歩10分、『十三中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『ピュア13』が徒歩10分。その他『淀川』が徒歩2分の位置にあります。
『ネオハイツ新淀川』の特徴は？
『ネオハイツ新淀川』は、阪急神戸線「十三駅」から徒歩4分、大阪市淀川区十三東1丁目に位置する総戸数109戸のマンションです。敷地は所有権。RC造・SRC造の11階建てです。1981年2月に竣工し、施工は鉄建建設です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式です。
『ネオハイツ新淀川』の周辺環境は？
『ネオハイツ新淀川』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には府道16号大阪高槻線（淀川通）、西側には阪急の3沿線が走っています。南側には淀川が流れ、河川敷にはグラウンドや遊歩道が整備されています。気軽に体を動かすことができる環境です。この地域は明治時代まで十三の渡しが存在した場所でもあります。地勢は平坦で、標高は約1mです。一部は昭和39年に換地処分が公告された東淀川十三地区復興の土地区画整理内にあり、道幅8m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめですが、淀川通を通ってスムーズに十三バイパスや新御堂筋へアクセスできます。 小中学校は『十三小学校』徒歩10分、『十三中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『ピュア13』が徒歩10分。その他『淀川』が徒歩2分の位置にあります。
『ネオハイツ新淀川』の最寄り駅は？
『ネオハイツ新淀川』の最寄り駅は阪急神戸線『十三』駅です(徒歩4分)。 阪急『十三』駅は大阪市淀川区十三東2丁目に位置し、1910年（明治43年）に開設されました。1959年（昭和34年）からは宝塚・神戸・京都線の接続駅として重要な役割を担っています。周辺には入り組んだ街並みが広がり、十三フレンドリー商店街や十三東駅前商店街など、多くの店舗が立ち並び賑わいを見せています。西口を出ると、老舗の和菓子屋のほか人気店が点在しています。また、1989年にはアメリカ映画「ブラックレイン」のロケ地にもなりました。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
十三大橋から見た阪急電車と十三の街の遠景
周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』

注目スポット

注目スポット
十三公園 詳細
所在：大阪市淀川区十三元今里1丁目1物件から徒歩10分

阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）

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阪急神戸線「十三」駅徒歩10分

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免許番号
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加入団体
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