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プレサンス新大阪ヴィガ

現在、売出し中の『プレサンス新大阪ヴィガ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年06月30日》

プレサンス新大阪ヴィガのポイント

★大阪メトロ「東三国駅」徒歩6分！
★JR「東淀川駅」徒歩15分！
★『東三国小学校』徒歩6分！
★『東三国中学校』徒歩3分！
★『ダイエー（イオンフードスタイル）』徒歩3分！
★『神崎川』徒歩8分！

プレサンス新大阪ヴィガについて

『プレサンス新大阪ヴィガ』は、大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」から徒歩6分、『大阪市淀川区十八条1丁目』にある総戸数84戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「東淀川駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、準工業地域、準住居地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。東側を新御堂筋、西側を府道134号熊野大阪線が走っており、北側を神崎川が流れています。神崎川の河川敷には広場やサイクリングロードが整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くにある『十八条下水処理場』の屋上と敷地の周囲にはグラウンドやテニスコート、公園などが整備されており、春には桜が楽しめます。地名は、江戸時代の村名から。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。新御堂筋を通って、大阪市の中心部や高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は株式会社ノバックです。保育施設・学校は『つくしんぼ保育園』徒歩3分、『東三国小学校』徒歩6分、『東三国中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ダイエー（イオンフードスタイル）　東三国店』徒歩3分。その他『神崎川』が徒歩8分、『貴生病院』が徒歩12分、『メルパルクホール』が徒歩18分の場所にあります。

所在: 大阪市淀川区十八条1丁目
交通: 大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
構造・階数: RC造11階建て
築年数: 2013年1月築
総戸数: 84戸
土地権利・敷地面積: 所有権・㎡
学校区: 東三国小学校・東三国中学校
専有面積: 　-　
駐車場: 　-

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プレサンス新大阪ヴィガの物件一覧

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プレサンス新大阪ヴィガ

中古マンション収益物件プレサンス新大阪ヴィガ

準住居地域内にある総戸数84戸・11階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［11階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 3,700万円詳細

利回り：約3.7%

大阪府大阪市淀川区十八条1丁目

プレサンス新大阪ヴィガ

大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』徒歩6分

建物 42.18㎡ / 1LDK / 2013年築 / 東向き

東三国小学校 / 東三国中学校

小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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周辺のエリアの売出中の物件

『プレサンス新大阪ヴィガ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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『プレサンス新大阪ヴィガ』の写真

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

神崎川詳細

所在：吹田市物件から徒歩8分

（3件の口コミ）

神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。（2020.08.11時点）

メルパルクホール詳細

所在：大阪市淀川区宮原4丁目2-1物件から徒歩18分

JR・大阪メトロ「新大阪」駅の4番出口から北西へ徒歩5分（約400m）のところにある1010名収容の多目的ホールです。旧郵政省により設置された当初は『郵便貯金会館』という名称でしたが、郵政民営化を期に、愛称の『メルパルク』が正式名称に。演奏会やミュージカルなどが上演されたり、シンポジウムや各種説明会など様々な用途に利用されています。（2020.08.17時点）

サンティフルみくに詳細

所在：大阪市淀川区西三国3丁目3-16物件から徒歩20分

（1件の口コミ）

阪急宝塚線「三国」駅の北口から東へ徒歩2分（約150m）のところから東に約500ｍほどにわたって続く商店街です。商店街の原型ができたのは大正3年（1914年）。アーケードがなかった時代を経て、昭和42年（1967年）の「新道商店街」に始まり「三進商店街」・「新三商店街」と3つの商店街ができました。そして平成5年（1993年）に、3つの商店街の愛称「サンティフルみくに」が一般応募により決定。「サン」は太陽という意味と、商店街の数「3」をもじったもの。「ティフル」は「ビューティフル」をイメージしているそうです。昔ながらの懐かしい雰囲気のある商店街はいつも人で賑わっています。（2020.08.17時点）