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小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

メゾンドシプレ

現在、売出し中の『メゾンドシプレ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年07月16日》

メゾンドシプレのポイント

★阪急「十三駅」徒歩10分！
★JR「塚本駅」徒歩19分！
★『田川小学校』徒歩6分！
★『新北野中学校』徒歩11分！
★『サンディ』徒歩5分！
★『十三公園』徒歩9分！

メゾンドシプレのチェックポイント

◇工業地域

メゾンドシプレについて

『メゾンドシプレ』は、阪急神戸線「十三駅」から徒歩10分、『大阪市淀川区田川2丁目』にある総戸数38戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「塚本駅」からは徒歩19分の距離にあります。『田川2丁目』は県道41号線の南西に位置する町。一戸建てとマンション、工場などが混在しています。道幅は広く、整った区画です。JR東海道本線「塚本駅」と阪急神戸線「十三駅」の2駅が徒歩圏内のため、複数沿線が利用でき便利。県道41号線と国道176号線が近く、車での移動もスムーズです。学校区は『田川小学校』と『新北野中学校』。町の南東方向にある『十三公園』は、お散歩コースとして利用できます。敷地は所有権。建物はRC造8階建てです。保育施設・学校は『田川幼稚園』徒歩2分、『田川小学校』徒歩6分、『新北野中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『サンディ　十三店』徒歩5分。その他『十三公園』が徒歩9分、『十三市民病院』と『淀川図書館』、『三津屋中央公園』が徒歩14分の場所にあります。

所在: 大阪市淀川区田川2丁目
交通: 阪急神戸線「十三駅」徒歩10分
構造・階数: RC造8階建て
築年数: 1987年12月築
総戸数: 38戸
土地権利・敷地面積: 所有権・336.7㎡
学校区: 田川小学校・新北野中学校
専有面積: 　-　
駐車場: 　-

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メゾンドシプレの物件一覧

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地図表示該当件数1件

価格の安い順

新価格 7/14

新価格 7/14メゾンドシプレ

中古マンション収益物件メゾンドシプレ

工業地域内にある総戸数38戸・8階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［7階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 262万円詳細

利回り：約15.0%

大阪府大阪市淀川区田川2丁目

メゾンドシプレ

阪急神戸線『十三駅』徒歩10分

建物 12.71㎡ / 1R / 1987年築 / 南東向き

田川小学校 / 新北野中学校

南向き小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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周辺のエリアの売出中の物件

『メゾンドシプレ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『メゾンドシプレ』の写真

Q&A

『メゾンドシプレ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『メゾンドシプレ』の周辺環境は？

『メゾンドシプレ』の周辺は工業地域に指定された工場や倉庫が多く立ち並ぶ町です。道幅は広く、街路が整っています。JR東海道本線「塚本駅」と阪急神戸線「十三駅」の2駅が徒歩圏内にあり、複数の沿線を利用できて便利です。県道41号線と国道176号線も近く、車での移動がスムーズです。町の南東方向には『十三公園』があり、お散歩コースに利用できます。小中学校は『田川小学校』徒歩6分、『新北野中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『サンディ　十三店』が徒歩5分。その他『十三公園』が徒歩9分の位置にあります。

『メゾンドシプレ』の最寄り駅は？

『メゾンドシプレ』の最寄り駅は阪急神戸線『十三』駅です(徒歩10分)。阪急『十三』駅は大阪市淀川区十三東2丁目に位置し、1910年（明治43年）に開設されました。1959年（昭和34年）からは宝塚・神戸・京都線の接続駅として重要な役割を担っています。周辺には入り組んだ街並みが広がり、十三フレンドリー商店街や十三東駅前商店街など、多くの店舗が立ち並び賑わいを見せています。西口を出ると、老舗の和菓子屋のほか人気店が点在しています。また、1989年にはアメリカ映画「ブラックレイン」のロケ地にもなりました。

『メゾンドシプレ』の周辺環境は？

『メゾンドシプレ』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

十三公園詳細

所在：大阪市淀川区十三元今里1丁目1物件から徒歩9分

阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。（2020.08.17時点）

街の人の声

いもさん（当社のご契約者）

大阪市淀川区十三本町3丁目在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。自慢できること交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。気になること周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。 2026年5月