オートロック 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

サンクタス夙川西

現在、売出し中の『サンクタス夙川西』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月11日》

サンクタス夙川西のポイント
★阪急「夙川駅」徒歩15分！
★阪神「香櫨園駅」徒歩11分！
★JR「さくら夙川駅」徒歩13分！
★平成12年8月築！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩3分！
★『皿池公園』徒歩5分！
サンクタス夙川西のチェックポイント
◇『夙川小学校』徒歩20分
◇『大社中学校』徒歩33分

サンクタス夙川西について

『サンクタス夙川西』は阪急「夙川駅」から南西へ徒歩15分、『西宮市郷免町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用でき、阪神「香櫨園』駅へは徒歩11分、JR「さくら夙川駅」へは徒歩13分。最寄りのバス停へは徒歩2分で、阪神「芦屋駅」、阪神「西宮駅」、阪神「尼崎駅」へアクセス可能です。駅からの道のりには坂があるものの、近隣にスーパーや公園が揃う暮らしやすい立地。用途地域は第1種中高層住居専用地域と近隣商業地域です。ただ小中学校へは距離があります。エントランスにはオートロック（TVモニタ付きインターホン対応）と宅配ボックス付き。敷地南側約30mのところを国道2号線が通っています。なおペット不可のマンションです。 保育施設・学校は『善照マイトレーヤ認定こども園』徒歩5分、『夙川小学校』徒歩20分、『大社中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ　東芦屋店』徒歩3分。その他『笹生病院』が徒歩3分、『皿池公園』が徒歩5分、『森具公園』と『オー・ボン・グービゴ』、『オー・ボン・ガトー・ビゴ』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市郷免町
交通
阪急神戸線「夙川駅」徒歩15分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
2000年8月築
総戸数
34戸
土地権利・敷地面積
所有権・1309.8㎡
学校区
夙川小学校・ 大社中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
サンクタス夙川西
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『サンクタス夙川西』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『サンクタス夙川西』の写真

サンクタス夙川西の外観（南西側より） 8
サンクタス夙川西の外観（南東側より）
サンクタス夙川西の外観（北西側より） 8
エントランス
エントランスにはオートロックが付いています。 8
サンクタス夙川西の外観（南西側より）

サンクタス夙川西の外観（南西側より）

2012年8月10日撮影

サンクタス夙川西の外観（南東側より）

サンクタス夙川西の外観（南東側より）

2012年8月10日撮影

サンクタス夙川西の外観（北西側より）

サンクタス夙川西の外観（北西側より）

2012年8月10日撮影

エントランス

エントランス

2010年11月16日撮影

エントランスにはオートロックが付いています。

エントランスにはオートロックが付いています。

2010年11月16日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2010年11月16日撮影

敷地内駐車場（機械式）

敷地内駐車場（機械式）

2010年10月14日撮影

エントランスの横にある駐輪場

エントランスの横にある駐輪場

2010年11月16日撮影

サンクタス夙川西の外観（南西側より）
サンクタス夙川西の外観（南東側より）
サンクタス夙川西の外観（北西側より）
エントランス
エントランスにはオートロックが付いています。
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場（機械式）
エントランスの横にある駐輪場

Q&A

『サンクタス夙川西』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サンクタス夙川西』の特徴は？
『サンクタス夙川西』は、阪急神戸線「夙川駅」から徒歩15分、西宮市郷免町に位置する総戸数34戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建てで1998年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『サンクタス夙川西』の最寄り駅は？
『サンクタス夙川西』の最寄り駅は阪急神戸線『夙川』駅です(徒歩15分)。 阪急『夙川』駅は、西宮市相生町に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。阪急神戸線が東西に、阪急甲陽線が北に通っています。駅の南側にはバスロータリーがあります。東側には夙川が流れ、春にはお花見スポットとして多くの人で賑わいます。周辺は敷地の広い一戸建てやデザイン性が高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。JR『さくら夙川駅』まで徒歩8分、阪神『香櫨園』駅まで徒歩13分の距離です。
『サンクタス夙川西』の周辺環境は？
『サンクタス夙川西』の周辺は第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域に指定された集合住宅と店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。すぐ西側は芦屋市との市境で、北側にはJR東海道本線、南側には国道2号線が通っています。近くには『皿池公園』や『森具公園』といった比較的大きな公園が点在。『皿池公園』は周囲より一段低い場所に広場があり、南ひな壇の地勢から日だまりのような雰囲気です。また、JR東海道本線をくぐる地下道「大谷道」があります。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑がやや多め。阪神高速3号神戸線の出入口が約1kmの距離にあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『夙川小学校』徒歩20分、『大社中学校』徒歩33分。最寄りの買物施設は『ダイエーグルメシティ　東芦屋店』が徒歩3分。その他『笹生病院』が徒歩3分の位置にあります。
『サンクタス夙川西』の特徴は？
『サンクタス夙川西』は、阪急神戸線「夙川駅」から徒歩15分、西宮市郷免町に位置する総戸数34戸のマンションです。敷地は所有権。RC造6階建てで1998年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『サンクタス夙川西』の周辺環境は？
『サンクタス夙川西』の周辺は第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域に指定された集合住宅と店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。すぐ西側は芦屋市との市境で、北側にはJR東海道本線、南側には国道2号線が通っています。近くには『皿池公園』や『森具公園』といった比較的大きな公園が点在。『皿池公園』は周囲より一段低い場所に広場があり、南ひな壇の地勢から日だまりのような雰囲気です。また、JR東海道本線をくぐる地下道「大谷道」があります。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑がやや多め。阪神高速3号神戸線の出入口が約1kmの距離にあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『夙川小学校』徒歩20分、『大社中学校』徒歩33分。最寄りの買物施設は『ダイエーグルメシティ　東芦屋店』が徒歩3分。その他『笹生病院』が徒歩3分の位置にあります。
『サンクタス夙川西』の最寄り駅は？
『サンクタス夙川西』の最寄り駅は阪急神戸線『夙川』駅です(徒歩15分)。 阪急『夙川』駅は、西宮市相生町に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。阪急神戸線が東西に、阪急甲陽線が北に通っています。駅の南側にはバスロータリーがあります。東側には夙川が流れ、春にはお花見スポットとして多くの人で賑わいます。周辺は敷地の広い一戸建てやデザイン性が高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。JR『さくら夙川駅』まで徒歩8分、阪神『香櫨園』駅まで徒歩13分の距離です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
四季折々の自然を感じられる『夙川公園』。
周辺環境
『泉町』遠景。規模の大きなマンションと一戸建て混在する住宅地です。
周辺環境
『川添町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
周辺環境
『屋敷町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、地勢は平坦。国道2号線に近く、アクセス良好です。

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。 詳細

注目スポット

注目スポット
皿池公園 詳細
所在：西宮市大谷町物件から徒歩5分

『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。（2020.07.27時点）

注目スポット
森具公園 詳細
所在：西宮市屋敷町12物件から徒歩7分

阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。（2020.07.27時点）

注目スポット
オー・ボン・グービゴ 詳細
所在：西宮市松下町9-33物件から徒歩7分

『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14：00～17：00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです！ 所在：西宮市松下町9-33　TEL：0798-37-3327 営業時間：ランチ 11：00～14：30 　　　　　　ディナー 17：30～21：00（ラストオーダー　20：00） 駐車場：有 （2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

西宮市松下町在住

男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）

安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue　さん（当社のご契約者様）

Fue　さん（当社のご契約者様）

西宮市上葭原町在住

女性／62歳／2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

近隣エリアで売り出し中のマンション

夙川ビューハイツ
夙川ビューハイツ

阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分

昭和49年7月築

販売中 3 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
香櫨園壱番館
香櫨園壱番館

阪神本線「香櫨園」駅徒歩15分

昭和58年5月築

販売中 2 件 （1,880万円～） 売却相談・査定依頼
パークサイド香櫨園
パークサイド香櫨園

阪神本線「香櫨園」駅徒歩6分

平成10年8月築

販売中 1 件 （2,380万円～） 売却相談・査定依頼
香櫨園第2コーポラス
香櫨園第2コーポラス

阪神本線「香櫨園」駅徒歩5分

昭和44年3月築

販売中 1 件 （990万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の築年月が近いマンション

セルヴィオ3番館
セルヴィオ3番館

JR福知山線「宝塚」駅徒歩15分

平成11年2月築

販売中 7 件 （1,990万円～） 売却相談・査定依頼
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分

平成8年3月築

販売中 3 件 （2,830万円～） 売却相談・査定依頼
セルヴィオ2番館
セルヴィオ2番館

JR福知山線「宝塚」駅徒歩15分

平成9年8月築

販売中 3 件 （1,480万円～） 売却相談・査定依頼
セルヴィオ4番館
セルヴィオ4番館

JR福知山線「宝塚」駅徒歩15分

平成9年3月築

販売中 2 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の同じ中学校区のマンション

夙川ビューハイツ
夙川ビューハイツ

阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分

昭和49年7月築

販売中 3 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
グランドハイツ甲陽園
グランドハイツ甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩3分

昭和52年4月築

販売中 2 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼
シーアイマンション夙川
シーアイマンション夙川

阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分

昭和46年10月築

販売中 2 件 （2,180万円～） 売却相談・査定依頼
ローズハイツ夙川
ローズハイツ夙川

阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分

昭和52年10月築

販売中 2 件 （3,790万円～） 売却相談・査定依頼

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