小学校10分以内 低層

セミス香櫨園

現在、売出し中の『セミス香櫨園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

セミス香櫨園のポイント
★阪神「香櫨園駅」徒歩4分！
★JR「さくら夙川駅」徒歩13分！
★阪急「夙川駅」徒歩16分！
★『香櫨園小学校』徒歩4分！
★『浜脇中学校』徒歩13分！
★『コープ』徒歩10分！
★『大谷記念美術館』徒歩4分！

セミス香櫨園について

『セミス香櫨園』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩4分、『西宮市川西町』にある総戸数9戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「さくら夙川駅」からは徒歩13分、阪急神戸線「夙川駅」からは徒歩16分の距離にあります。『川西町』は阪神本線「香櫨園駅」の南西側（夙川の西側、阪神本線の南側）に位置する町。一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する住宅地で、道幅が広く、区画もすっきりとしています。地勢はほぼ平坦。町中を国道43号線が走り、阪神高速3号神戸線の芦屋出入口にも近く、車でのアクセスも良好です。町の東側を流れる夙川沿いは公園や遊歩道（夙川オアシスロード）が整備され、毎日のウォーキングやお散歩コースにぴったり。川の両岸には桜と松が植えられており、特に春の桜は有名で、日本さくら名所100選にも選ばれています。「めばえの子保育園」や「香櫨園幼稚園」、「香櫨園小学校」も近くに揃っており、子育てにぴったりの環境です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は不動建設（株）です。 保育施設・学校は『関西インターナショナルスクール芦屋校』徒歩3分、『香櫨園小学校』徒歩4分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープ　打出浜』徒歩10分。その他『夙川』と『大谷記念美術館』が徒歩4分、『中央図書館』が徒歩6分の場所にあります。

所在
西宮市川西町
交通
阪神本線「香櫨園駅」徒歩4分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1983年7月築
総戸数
9戸
土地権利・敷地面積
所有権・569.51㎡
学校区
香櫨園小学校・ 浜脇中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
セミス香櫨園
小学校10分以内 低層
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『セミス香櫨園』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『セミス香櫨園』の写真

外観 3
エントランス
駐車場 3 3
外観

外観

2010年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2010年4月12日撮影

駐車場

駐車場

2010年4月12日撮影

外観
エントランス
駐車場

Q&A

『セミス香櫨園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『セミス香櫨園』の特徴は？
『セミス香櫨園』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩4分、西宮市川西町に位置する総戸数9戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建て、1983年に完成しました。施工は不動建設（株）です。
『セミス香櫨園』の最寄り駅は？
『セミス香櫨園』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩4分)。 阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。
『セミス香櫨園』の周辺環境は？
『セミス香櫨園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を流れる夙川沿いには公園や夙川オアシスロード（遊歩道）が整備されており、ウォーキングや散歩に適しています。川の両岸には桜と松が植えられ、特に春の桜は名高く、日本さくら名所100選にも選ばれています。街中は緑が多く、街路も整っています。国道43号線や阪神高速3号神戸線の芦屋出入口にアクセスしやすく、車での移動が便利です。 小中学校は『香櫨園小学校』徒歩4分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『コープ　打出浜』が徒歩10分。その他『夙川』が徒歩4分の位置にあります。
『セミス香櫨園』の特徴は？
『セミス香櫨園』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩4分、西宮市川西町に位置する総戸数9戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建て、1983年に完成しました。施工は不動建設（株）です。
『セミス香櫨園』の周辺環境は？
『セミス香櫨園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を流れる夙川沿いには公園や夙川オアシスロード（遊歩道）が整備されており、ウォーキングや散歩に適しています。川の両岸には桜と松が植えられ、特に春の桜は名高く、日本さくら名所100選にも選ばれています。街中は緑が多く、街路も整っています。国道43号線や阪神高速3号神戸線の芦屋出入口にアクセスしやすく、車での移動が便利です。 小中学校は『香櫨園小学校』徒歩4分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『コープ　打出浜』が徒歩10分。その他『夙川』が徒歩4分の位置にあります。
『セミス香櫨園』の最寄り駅は？
『セミス香櫨園』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩4分)。 阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
四季折々の自然を感じられる『夙川公園』。
周辺環境
『泉町』遠景。規模の大きなマンションと一戸建て混在する住宅地です。
周辺環境
『川添町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
周辺環境
『屋敷町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、地勢は平坦。国道2号線に近く、アクセス良好です。

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。 詳細

注目スポット

注目スポット
大谷記念美術館 詳細
所在：西宮市中浜町4-38物件から徒歩4分

（1件の口コミ）

阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。 TEL：　0798-33-0164 / fax 0798-33-1699 休館日：　水曜日（ただし、祝日の場合は開館し翌日休館） 開館時間：　10：00～17：00（入館は16：30まで） （2020.07.27時点）

注目スポット
夙川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩4分

（9件の口コミ）

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）

注目スポット
森具公園 詳細
所在：西宮市屋敷町12物件から徒歩7分

阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

西宮市松下町在住

男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）

安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue　さん（当社のご契約者様）

Fue　さん（当社のご契約者様）

西宮市上葭原町在住

女性／62歳／2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

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ネオコーポ武庫川

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エル夙川
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JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩2分

昭和54年2月築

販売中 1 件 （4,480万円～） 売却相談・査定依頼
グランミュゼ香櫨園
グランミュゼ香櫨園

阪神本線「香櫨園」駅徒歩4分

平成3年4月築

販売中 1 件 （5,500万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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