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ロイヤルアーク伊丹

現在、売出し中の『ロイヤルアーク伊丹』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年05月07日》

ロイヤルアーク伊丹について

『ロイヤルアーク伊丹』は、阪急「伊丹駅」から北西方向へバス乗車16分・徒歩3分、『伊丹市大野1丁目』にある総戸数121戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が混在する住宅地です。近くに『陸上自衛隊 川西駐屯地』があり、駐屯地の南側には奈良時代前期に建立されたと推定される『伊丹廃寺跡』があります。この辺りは古くから園芸が盛んな場所で、今も園芸用の畑が点在しています。地名の由来は、江戸時代の新田開発以前は草刈り場だったとされ、広大な原野が広がっていたことから。また大阪国際空港(伊丹空港)の飛行コースが近く、上空を航空機が通過します。地勢は平坦で、標高は約34m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある伝統的な日本家屋や田畑が点在し、町中の緑はやや多め。国道176号線を通って、スムーズに中国自動車道、阪神高速11号池田線の出入口にアクセスできます。阪急「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約20m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は長谷工コーポレーション、松井建設共同企業体です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にキッズルーム、ゲストルーム、多目的ルーム、共用トイレ、トランクルーム付き。敷地内駐車場は121台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式・屋外平面式です(来客用駐車場2台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『おぎの幼稚園』徒歩6分、『荻野小学校』徒歩8分、『荒牧中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 久代店』徒歩8分。その他『瑞ケ池公園』が徒歩13分、『北支所』と『図書館北分館』、『きららホール』が徒歩17分の場所にあります。

所在
伊丹市大野1丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹駅」バス16分・徒歩3分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
2002年9月築
総戸数
121戸
土地権利・敷地面積
所有権・5878.87㎡
学校区
荻野小学校荒牧中学校
専有面積
70.01㎡〜86.26㎡
駐車場
121台(総戸数121戸に対して約100%)
ロイヤルアーク伊丹
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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港(伊丹空港)がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園(伊丹スカイパーク)があります。
伊丹市のエリア地図

『ロイヤルアーク伊丹』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ロイヤルアーク伊丹』の写真

ロイヤルアーク伊丹の外観(南東側から) 21
ロイヤルアーク伊丹の外観(北東側から)
ロイヤルアーク伊丹の外観(北東側から) 21
エントランスアプローチ
エントランス 21
ロイヤルアーク伊丹の外観(南東側から)

ロイヤルアーク伊丹の外観(南東側から)

2018年6月1日撮影

ロイヤルアーク伊丹の外観(北東側から)

ロイヤルアーク伊丹の外観(北東側から)

2018年6月1日撮影

ロイヤルアーク伊丹の外観(北東側から)

ロイヤルアーク伊丹の外観(北東側から)

2018年6月1日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2018年6月1日撮影

エントランス

エントランス

2018年6月1日撮影

北側エントランス

北側エントランス

2018年6月1日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2018年6月1日撮影

共用ポストと宅配ボックス

共用ポストと宅配ボックス

2018年6月1日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2018年6月1日撮影

共用施設(ゲストルーム)

共用施設(ゲストルーム)

2018年6月1日撮影

共用施設(ゲストルーム)

共用施設(ゲストルーム)

2018年6月1日撮影

共用施設(キッズルーム)

共用施設(キッズルーム)

2018年6月1日撮影

共用施設(キッズルーム)

共用施設(キッズルーム)

2018年6月1日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式・屋外機械式)

敷地内駐車場(屋外平面式・屋外機械式)

2018年6月1日撮影

来客用駐車場

来客用駐車場

2018年6月1日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年6月1日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2018年6月1日撮影

東側前面道路(南側から)

東側前面道路(南側から)

2018年6月1日撮影

23_東側前面道路(北側から)

23_東側前面道路(北側から)

2018年6月1日撮影

敷地に隣接する公園

敷地に隣接する公園

2018年6月1日撮影

エントランスアプローチ。植栽が緑豊かです。

エントランスアプローチ。植栽が緑豊かです。

2013年11月21日撮影

ロイヤルアーク伊丹の外観(南東側から)
ロイヤルアーク伊丹の外観(北東側から)
ロイヤルアーク伊丹の外観(北東側から)
エントランスアプローチ
エントランス
北側エントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用ポストと宅配ボックス
エントランスホール
共用施設(ゲストルーム)
共用施設(ゲストルーム)
共用施設(キッズルーム)
共用施設(キッズルーム)
敷地内駐車場(屋外平面式・屋外機械式)
来客用駐車場
駐輪場
バイク置き場
東側前面道路(南側から)
23_東側前面道路(北側から)
敷地に隣接する公園
エントランスアプローチ。植栽が緑豊かです。

Q&A

『ロイヤルアーク伊丹』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ロイヤルアーク伊丹』の特徴は?
『ロイヤルアーク伊丹』は、阪急伊丹線「伊丹駅」からバス16分の場所に位置する総戸数121戸のマンションです。小学校は「荻野小学校」、中学校は「荒牧中学校」です。土地権利は所有権。RC造6階建ての建物は2002年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションです。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋外平面式で合計121台です。
『ロイヤルアーク伊丹』の周辺環境は?
『ロイヤルアーク伊丹』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くに『陸上自衛隊 川西駐屯地』があり、その南側には奈良時代前期に建立されたとされる『伊丹廃寺跡』があります。この地域は古くから園芸が盛んで、現在も園芸用の畑が多く見られます。大野という地名は、江戸時代の新田開発以前は草刈り場だったとされ、広大な原野が広がっていたことが由来。また大阪国際空港(伊丹空港)の飛行コースが近く、航空機が上空を飛ぶ光景を見ることができます。標高は約34mで、平坦な地勢。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある伝統的な日本家屋や田畑が見られ、緑はやや多めな街並み。国道176号線に出やすく、そこから中国自動車道や阪神高速11号池田線の出入口へもスムーズにアクセスできます。 小中学校は『荻野小学校』徒歩8分、『荒牧中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 久代店』が徒歩8分。その他『瑞ケ池公園』が徒歩13分の位置にあります。
『ロイヤルアーク伊丹』の特徴は?
『ロイヤルアーク伊丹』は、阪急伊丹線「伊丹駅」からバス16分の場所に位置する総戸数121戸のマンションです。小学校は「荻野小学校」、中学校は「荒牧中学校」です。土地権利は所有権。RC造6階建ての建物は2002年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションです。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋外平面式で合計121台です。
『ロイヤルアーク伊丹』の周辺環境は?
『ロイヤルアーク伊丹』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くに『陸上自衛隊 川西駐屯地』があり、その南側には奈良時代前期に建立されたとされる『伊丹廃寺跡』があります。この地域は古くから園芸が盛んで、現在も園芸用の畑が多く見られます。大野という地名は、江戸時代の新田開発以前は草刈り場だったとされ、広大な原野が広がっていたことが由来。また大阪国際空港(伊丹空港)の飛行コースが近く、航空機が上空を飛ぶ光景を見ることができます。標高は約34mで、平坦な地勢。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある伝統的な日本家屋や田畑が見られ、緑はやや多めな街並み。国道176号線に出やすく、そこから中国自動車道や阪神高速11号池田線の出入口へもスムーズにアクセスできます。 小中学校は『荻野小学校』徒歩8分、『荒牧中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 久代店』が徒歩8分。その他『瑞ケ池公園』が徒歩13分の位置にあります。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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