ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟（伊丹市鴻池2丁目） |　ウィル不動産販売

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ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟

リフォーム済室内写真

中古マンションラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟

第2種住居地域内にある総戸数170戸・13階建ての中古マンション　［7階部分/13階建］

中古マンション 2,578万円詳細

兵庫県伊丹市鴻池2丁目

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩4分

建物 74.72㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地

エリア概要

伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園（伊丹スカイパーク）があります。

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟』の写真

Q&A

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池』の特徴は？

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟』は、阪急伊丹線「伊丹駅」からバス12分、停歩4分の場所に位置する総戸数170戸のマンションです。小学校は「桜台小学校」、中学校は「天王寺川中学校」です。敷地は所有権。SRC造13階建ての建物は1998年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は自走式立体です。

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池』の最寄り駅は？

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟』の最寄り駅は阪急伊丹線『伊丹』駅です(バス12分・徒歩4分)。阪急伊丹線の『伊丹駅』は、伊丹市西台一丁目に位置する駅です。1921年5月10日に開設され、阪急伊丹線の終着駅となっています。高架駅であり、駅前にはバスロータリーがあります。周辺にはスーパーや郵便局、銀行が揃い、便利な環境です。また、JR福知山線の『伊丹駅』へは徒歩約10分でアクセスできます。駅周辺は商業地ですが、少し離れると静かな住宅地が広がっています。

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池』の周辺環境は？

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟』の周辺は第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所が混在する住宅地です。西側には県道142号米谷昆陽尼崎線、北側には県道331号姥ヶ茶屋伊丹線が通っています。少し歩くと天神川と天王寺川が流れています。川沿いには遊歩道が整備されており、お散歩やジョギングに適しています。天神川沿いにはスポーツセンターもあります。地勢は平坦で、標高は約30mです。この地域の一部は平成11年に換地処分が公告された中野の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめです。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。小中学校は『桜台小学校』徒歩8分、『天王寺川中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　伊丹店』が徒歩9分。その他『昆陽池公園』が徒歩8分の位置にあります。

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池』の特徴は？

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池』の周辺環境は？

『ラ・ヴェール伊丹昆陽池』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線「伊丹」駅の北西側、なだらかな地勢に広がる田畑の残るのどかな住宅街です。エリアの中心部を天神川が流れる緑豊かな街並み。区画整理が行われ、道幅が広く、すっきりとした場所と、昔ながらの路地や建物を残す場所とがあります。マンションやアパート、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在しています。阪急伊丹線「伊丹」駅とJR福知山線「中山寺」駅とのちょうど中間ぐらいにあるため、両駅へバスもしくは自転車でアクセスする人が多いエリアです。ただ、宝塚方面のバスの本数はあまり多くありません。駅からは距離がありますが、徒歩圏内に買物施設や公共施設（『北支所』、『図書館北分館』）が充実しており生活利便性が高いことが魅力。このエリアの東側は一部飛行機の航路になっているため、騒音があります。「鴻池」は、「第十三国立銀行」（現、三菱東京UFJ銀行）の創始者としても有名な商家「鴻池家」の出身地で、江戸時代にこの伊丹で酒造業で成功したことが、鴻池家の繁栄の基礎となったとされています。詳細

注目スポット

昆陽池公園詳細

所在：伊丹市昆陽池3物件から徒歩8分

（22件の口コミ）

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。（2020.08.06時点）

伊丹スポーツセンター詳細

所在：伊丹市鴻池1-1-1物件から徒歩10分

（5件の口コミ）

『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場（夜間照明付き）、陸上競技場兼球技場（夜間照明付き）、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。（2020.08.07時点）

伊丹昆虫館詳細

所在：伊丹市昆陽池3丁目1物件から徒歩15分

（2件の口コミ）

『伊丹昆虫館』は、『昆陽池公園』内にある1990年に開業した昆虫館。亜熱帯の植物が茂るチョウ温室では一年中、1,000匹を超える蝶が飛ぶ姿を観察でき、屋上からは『昆陽池公園』を見渡すことが出来ます。イベントも活発に行われており、訪れるたびに新たな発見があります。（2020年12月15日時点）

街の人の声

ＴＫさん（当社のご契約者）

伊丹市東野1丁目在住

男性／36歳／4人家族（うち子ども2人）

防犯対策されており子育てしやすい。自慢できること街のあちこちに防犯カメラが設置されているため、犯罪の抑止力に一役買っていると思われる。そのため重大犯罪が起きたという話はあまり聞かないので、子育てするのにもいい環境だと思う。車の通りがそこまで多くないのも良い。気になること今住んでいる近くにあまりスーパーがないため、クルマもしくは電車などで買い物に行かなければならないのはやや面倒。また、場所によっては道幅が狭く、車が行き交うにはやや不便であり、自転車等でも狭いと感じることがある。 2024年2月

traji さん（当社のご契約者様）

伊丹市北野6丁目在住

女性／29歳／4人家族（うち子ども2人）

天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。自慢できること小児科が多く、夜間休日の小児救急も車ですぐの場所にあるので安心です。また、天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。春は桜並木が綺麗な箇所もあります。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、様々なジャンルの飲食店もあります。気になること駅が遠い。これに尽きます。最寄りとされる阪急山本駅までは、自転車で15分ほどかかります。車の場合には宝塚ICや池田ICがすぐなので、高速での遠出には便利です。しかし、土日は宝塚ICがよく渋滞するので、その渋滞が国道176号まで延びています。 2018年2月

ウィル花子　さん（当社のご契約者様）

伊丹市北野4丁目在住

女性／29歳／5人家族（うち子ども3人）

暮らしやすい街です。自慢できることスーパー、病院、学校、バス停、そして支所（きららホール）も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。 2015年8月

住人　さん（当社のご契約者様）

伊丹市北野2丁目在住

男性／51歳／4人家族（うち子ども2人）

生活施設が近隣に充実自慢できること近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。 2015年5月

マユカム　さん（当社のご契約者様）

伊丹市北野6丁目在住

女性／30歳／2人家族

普段の生活には良い場所です。自慢できること徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10～15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。 2015年2月

匿名希望さん（当社のご契約者様）

伊丹市荻野8丁目在住

女性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

便利な街です。自慢できること車での交通の便が良いです。神戸にも大阪にもアクセスしやすく、空港も近くにあります。その分少し飛行機の音が気になるかも…。ただ、スーパーもたくさんあって便利ですよ。天神川沿いをお散歩したり、荒牧バラ公園に行ったり、瑞ヶ池をウォーキングしたりと自然を身近に感じられるのも魅力です。 2014年11月