水辺 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

イスズハイツベル塚口南

現在、売出し中の『イスズハイツベル塚口南』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月30日》

イスズハイツベル塚口南のポイント
★阪急「塚口駅」徒歩18分！
★バス停徒歩1分！
★庄下川沿いに立地！
★建物は3階建て！
★『立花南小学校』徒歩11分！
★『ライフ』徒歩3分！
★『尾浜公園』徒歩7分！
イスズハイツベル塚口南のチェックポイント
◇エレベーター無し
◇『立花中学校』徒歩17分

イスズハイツベル塚口南について

『イスズハイツベル塚口南』は阪急「塚口駅」から南西方向へ徒歩18分、『名神町1丁目』にあるマンション。最寄りのバス停（徒歩1分・約80m）からは阪急「塚口駅」、JR「尼崎駅」、阪神尼崎駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺は庄下川沿い、第1種住居地域内の住宅地。幹線道路が近く、車での移動に便利。庄下川に沿って遊歩道が整備されています。建物は3階建てで、施工は太平工業。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『くるみ保育園』徒歩7分、『立花南小学校』徒歩11分、『立花中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『ライフ 尼崎大西店』徒歩3分。その他、『尾浜公園』が徒歩7分の場所にあります。

所在
尼崎市名神町1丁目
交通
阪急神戸線「塚口駅」徒歩18分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1985年5月築
総戸数
18戸
土地権利・敷地面積
所有権・461.99㎡
学校区
立花南小学校・ 立花中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
イスズハイツベル塚口南
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『イスズハイツベル塚口南』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『イスズハイツベル塚口南』の写真

イスズハイツベル塚口南の外観（南から） 6
イスズハイツベル塚口南の外観（南西から）
エントランス 6
ゴミステーション
すぐ西側を庄下川が流れています 6
イスズハイツベル塚口南の外観（南から）

イスズハイツベル塚口南の外観（南から）

2010年2月26日撮影

イスズハイツベル塚口南の外観（南西から）

イスズハイツベル塚口南の外観（南西から）

2010年2月26日撮影

エントランス

エントランス

2010年2月26日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2010年2月26日撮影

すぐ西側を庄下川が流れています

すぐ西側を庄下川が流れています

2010年2月26日撮影

周辺の街並み

周辺の街並み

2010年2月26日撮影

イスズハイツベル塚口南の外観（南から）
イスズハイツベル塚口南の外観（南西から）
エントランス
ゴミステーション
すぐ西側を庄下川が流れています
周辺の街並み

Q&A

『イスズハイツベル塚口南』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『イスズハイツベル塚口南』の特徴は？
『イスズハイツベル塚口南』は、阪急神戸線「塚口駅」から徒歩18分、尼崎市名神町1丁目に位置する総戸数18戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1985年に完成しました。施工は太平工業です。
『イスズハイツベル塚口南』の最寄り駅は？
『イスズハイツベル塚口南』の最寄り駅は阪急神戸線『塚口』駅です(徒歩18分)。 阪急『塚口』駅は、尼崎市塚口本町1丁目に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。阪急神戸線が東西に、阪急伊丹線が南北に通っています。駅周辺は平坦で、南側にはスーパーや専門店、映画館などが入る商業施設があります。北側にもスーパーや商店、銀行が点在する便利な環境。また、大きな邸宅や低層マンションが並ぶ閑静な住宅地と昔ながらの住宅地があります。
『イスズハイツベル塚口南』の周辺環境は？
『イスズハイツベル塚口南』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。名神高速道路の尼崎インターチェンジがすぐ東側に位置し、周辺には山手幹線や県道142号線（通称：五合橋線）などの幹線道路が走っています。道幅は広く、区画も整っています。庄下川が町中を流れ、久々知川との合流地点にも近いです。その合流地点には広場があり、川沿いには小さな公園もあります。また、久々知川の上流には広々とした『尾浜公園』があり、お花見を楽しむ人々や犬の散歩をする姿もよく見かけます。 小中学校は『立花南小学校』徒歩11分、『立花中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『ライフ 尼崎大西店』が徒歩3分。その他『尾浜公園』が徒歩7分の位置にあります。
『イスズハイツベル塚口南』の特徴は？
『イスズハイツベル塚口南』は、阪急神戸線「塚口駅」から徒歩18分、尼崎市名神町1丁目に位置する総戸数18戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1985年に完成しました。施工は太平工業です。
『イスズハイツベル塚口南』の周辺環境は？
『イスズハイツベル塚口南』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。名神高速道路の尼崎インターチェンジがすぐ東側に位置し、周辺には山手幹線や県道142号線（通称：五合橋線）などの幹線道路が走っています。道幅は広く、区画も整っています。庄下川が町中を流れ、久々知川との合流地点にも近いです。その合流地点には広場があり、川沿いには小さな公園もあります。また、久々知川の上流には広々とした『尾浜公園』があり、お花見を楽しむ人々や犬の散歩をする姿もよく見かけます。 小中学校は『立花南小学校』徒歩11分、『立花中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『ライフ 尼崎大西店』が徒歩3分。その他『尾浜公園』が徒歩7分の位置にあります。
『イスズハイツベル塚口南』の最寄り駅は？
『イスズハイツベル塚口南』の最寄り駅は阪急神戸線『塚口』駅です(徒歩18分)。 阪急『塚口』駅は、尼崎市塚口本町1丁目に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。阪急神戸線が東西に、阪急伊丹線が南北に通っています。駅周辺は平坦で、南側にはスーパーや専門店、映画館などが入る商業施設があります。北側にもスーパーや商店、銀行が点在する便利な環境。また、大きな邸宅や低層マンションが並ぶ閑静な住宅地と昔ながらの住宅地があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『名神町』遠景。住宅と工場が混在するエリアです。
周辺環境
『名神町』遠景。インターチェンジに近く、アクセス良好。『尾浜公園』などの緑豊かな公園が点在しています。
周辺環境
『尾浜町1丁目』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
周辺環境
『尾浜町』遠景。一戸建てやマンション、町工場が点在しています。

敷地面積20坪～30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34～46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。 詳細

注目スポット

注目スポット
尾浜公園 詳細
所在：尼崎市名神町2丁目11物件から徒歩7分

『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。（2020.07.28時点）

注目スポット
ベーカーショップ サンブレッド　塚口店 詳細
所在：尼崎市南塚口町6-4-12物件から徒歩8分

『ベーカーショップ サンブレッド　塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう１個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる！と思います。 所在地：尼崎市南塚口町6-4-12　ロイヤルハイツ1階 営業時間： 7：00～19：30 定休日：木曜日 TEL：06-6426-7672 （2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ましまし さん（当社のご契約者）

ましまし さん（当社のご契約者）

尼崎市名神町2丁目在住

女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）

気さくに話しかけてくれる住人が多い。 自慢できること 大阪にも近くて程々に良い、都会すぎず田舎すぎずな感じがいい、阪急もJRもあるのが便利。気さくに話しかけてくれる人たちが多い気がする。 気になること 飲食店などの少なさなどは不便、ラブホテルの多さは子育ての面で良くはないかもしれない、もうちょっと大通りに子育て環境に適した施設があれば良いが、車屋さんばかりで近くに使える施設やスーパー、飲食店がないのが不満。

この街ボイス画像:雨男 さん（当社のご契約者）

雨男 さん（当社のご契約者）

尼崎市久々知西町2丁目在住

男性／47歳／2人家族

電車やバス、車、自転車…どこでも行けて便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く最寄駅から電車なら大阪・神戸・宝塚へ楽に移動出来る。又、バスや自転車を利用すれば複数の鉄道に容易にアクセスが可能。色々なジャンルの商業施設や飲食店にも、自転車や自動車を利用すれば比較的近く便利だと思う。 気になること 住居の近くに線路があり少し音が気になる時がある。又、踏切が閉まる事も多くたまに気になる。少し離れた道路が道幅が狭いわりに交通量が多く、速度を上げて走行している車を見かけると少し危険を感じる時がたまにある。

この街ボイス画像:アマゾン さん（当社のご契約者様）

アマゾン さん（当社のご契約者様）

尼崎市尾浜町3丁目在住

男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）

下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。

近隣エリアで売り出し中のマンション

メゾンローズ塚口
メゾンローズ塚口

阪急神戸線「塚口」駅徒歩11分

昭和56年5月築

販売中 2 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

JR東海道本線「尼崎」駅徒歩19分

平成11年2月築

販売中 2 件 （1,970万円～） 売却相談・査定依頼
パレス南塚口二号棟
パレス南塚口二号棟

JR東海道本線「立花」駅徒歩18分

昭和55年9月築

販売中 2 件 （1,758万円～） 売却相談・査定依頼
塚口第一シェトア
塚口第一シェトア

阪急神戸線「塚口」駅徒歩7分

昭和49年7月築

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パレ武庫川プルミエール2
パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス14分徒歩6分

昭和59年11月築

販売中 3 件 （830万円～） 売却相談・査定依頼
武庫之荘フレックス
武庫之荘フレックス

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス4分徒歩8分

昭和60年11月築

販売中 3 件 （980万円～） 売却相談・査定依頼
パレス南塚口二号棟
パレス南塚口二号棟

JR東海道本線「立花」駅徒歩18分

昭和55年9月築

販売中 2 件 （1,758万円～） 売却相談・査定依頼
ファミール武庫川東
ファミール武庫川東

阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩4分

昭和63年2月築

販売中 2 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の同じ中学校区のマンション

塚口第一シェトア
塚口第一シェトア

阪急神戸線「塚口」駅徒歩7分

昭和49年7月築

販売中 2 件 （1,050万円～） 売却相談・査定依頼
エスト塚口プリサージュ
エスト塚口プリサージュ

阪急神戸線「塚口」駅徒歩17分

平成12年10月築

販売中 1 件 （1,080万円～） 売却相談・査定依頼
シャトルヨネ
シャトルヨネ

阪急神戸線「塚口」駅バス10分徒歩2分

昭和53年2月築

販売中 1 件 （450万円～） 売却相談・査定依頼
Aハイツ立花
Aハイツ立花

JR東海道本線「立花」駅徒歩7分

昭和51年1月築

販売中 0 件 売却相談・査定依頼

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