高槻下田部団地A33棟（高槻市登町） |　ウィル不動産販売

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高槻市の地域情報

古墳群が有名で、中でも『今城塚古墳』は公園整備された市民の憩いの場。北部には風光明媚な摂津峡があり、山に囲まれたニュータウンが点在

エリア概要

高槻市は大阪府の北東部に位置しており、北は京都府に、南は淀川に面し、面積は約105.29平方キロメートルあります。1931年に三島郡高槻町と芥川町ほか3村が合併し、新たに高槻町が発足。1943年には市制を施行して高槻市となり、1950年代に周辺の町村との合併を経て、1958年に現在の市域が確定しました。2003年には大阪府下では堺市に次いで2番目に中核市として指定されています。北部は北摂山系の丘陵地帯となり、南北に谷が続きます。中～南部は、芥川に沿って平野が広がり、南端は淀川に面しています。名神高速道路以北の北部エリアはその大半が山間部。自然豊かな丘陵地に田畑や住宅が広がります。区画の整った住宅地もあれば、昔ながらの街並みが残る場所もあります。JR京都線・阪急京都線が横切る中央部エリアは、駅周辺にはマンションや商業施設、生活施設が揃う便利な立地。一方で、桜の名所である芥川沿いの桜堤公園や、史跡公園として整備された今城塚古墳があり、自然や歴史を感じることができます。東海道新幹線が走る南部エリアは、工場や住宅が混在する場所。国道170号線沿いには、商業施設や飲食店などが集まります。せせらぎ緑地や運動広場、淀川河川公園といった場所も整備されており、市民の憩いの場となっています。

『高槻下田部団地A33棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『高槻下田部団地A33棟』の写真

Q&A

『高槻下田部団地』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『高槻下田部団地』の特徴は？

『高槻下田部団地A33棟』は、阪急京都線「高槻市駅」からバスで9分の場所に位置する総戸数182戸のマンションです。小学校は「桜台」、中学校は「第十」です。敷地は所有権。建物はRC造5階建て、1971年に完成しました。

『高槻下田部団地』の最寄り駅は？

『高槻下田部団地A33棟』の最寄り駅は阪急京都線『高槻市』駅です(バス9分・徒歩2分)。阪急『高槻市』駅は、城北町2丁目に位置する駅です。1928年1月16日に開業し、当初は「高槻町」駅という名称でしたが、1943年に改称されました。ホームは3階にあり、下層階にはスーパーや専門店、銀行などが揃い便利な環境です。駅前には市営バスや京阪バスが発着しています。周辺には飲食店や店舗が多く、一戸建てや高層マンションも見られ、賑わいを見せています。北西方向へ徒歩11分の場所にはJR「高槻」駅があり、乗換えも可能です。

『高槻下田部団地』の周辺環境は？

『高槻下田部団地A33棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には芥川が流れ、南東側には東海道新幹線が通っています。南側には『高槻水みらいセンター周辺緑地』と『高槻スカイランド』があり、緑に囲まれた中で気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約7mです。道幅は広く、一部を除いて街路はほぼ整っています。町中の緑はやや多めで、緑地や街路も整備されています。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。小中学校は『桜台小学校』徒歩6分、『第十中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　西冠店』が徒歩7分。その他『第二東和会病院』が徒歩23分の位置にあります。

『高槻下田部団地』の特徴は？

『高槻下田部団地』の周辺環境は？

『高槻下田部団地』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

高槻市南部に位置する工場と住宅地が混在する地域で、南大樋町や北大樋町は住宅街となっており、番田や西大樋町は主に工場や資材置き場等があります。登町に昭和40年代に建てられた下田部団地があり、ここを中心に発展しました。南大樋運動広場と、堤運動広場があり、サッカー・ラグビー・野球等の競技場として利用できます。また、せせらぎ緑地があり、散歩コースに最適。名前の通り、せせらぎを見ながら落ち着き、安らぐことができます。また、市の桜指定公園を昭和53年に開設し、春になれば新川沿いに南北900メートル約100余本の立派な桜が咲き誇ります。芥川から吹く風によって桜が舞い散る光景は絶景です。自然とふれあうこともでき、また、府道16号線に買い物施設が点在していますし、東側にある170号線にも買い物施設が充実。駅まで行くバスがでていますが、平坦な地勢ですので自転車での移動もスムーズです。詳細

注目スポット

淀川詳細

所在：高槻市物件から約6.2km

（3件の口コミ）

『淀川』は高槻市の南部を流れています。高槻市と枚方市の市堺になっています。河川敷には淀川河川公園（三島江地区）が整備されており、散歩やジョギング、スポーツをする人々で賑わいます。またバーベキューを楽しむこともでき、市民の憩いの場となっています。（2020.07.30時点）

街の人の声

masa さん（当社のご契約者）

高槻市下田部町1丁目在住

男性／64歳／3人家族

気持ちが安らぐ街！自慢できること閑静な住宅街で気持ちが安らぎます。生活面では最寄りのバス停まで徒歩3分程度で駅へのアクセスが便利です。また徒歩圏内に3店のスーパーがあるので助かっています。さらに外食店も豊富でありグルメをたのしめます。気になること徒歩だと駅まで25分程度を要します。朝はバス通りの交通量が多く、しばしば渋滞が発生します。特に雨天時は顕著です。駅までは平坦な道のりのため、自転車での通勤も十分可能ですが、駐車場も有料であり悩ましいです。 2024年12月

キキさん（当社のご契約者）

高槻市登町在住

女性／46歳／3人家族（うち子ども1人）

近隣に施設が揃っています。自慢できることスーパーが3件、100均、しまむら、飲食店、ほか弁、ドン・キホーテ、マクドナルドが徒歩圏内。個人病院、総合病院も徒歩圏内。バスは1時間3-4本平均15分毎くらい。ご近所付き合いは特にはないけど、会えば挨拶する程度の関係性。嫌な感じの人は住んでいない。自治会の名前はあるが、自治会の集まりや当番制もないので楽。気になること新幹線が近くを通っている為、春秋に窓を開けるとテレビの音が聞こえないときがある。また振動も慣れるまでは気になるかもしれない。カラスが最近増え、隣のハイツのゴミを漁っているのを見かけ、ゴミの日の翌日はハイツの駐車場にゴミが散乱しているのが目に付く。 2023年2月