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尼崎市の一戸建て

現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:212件 最終更新日:2026年09月28日》

尼崎市の一戸建てについて

尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。

尼崎市

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現在の条件の非公開物件:204 件

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

尼崎市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 18件、新価格物件が 22件追加されました。
尼崎市神崎町 一戸建て
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新価格 9/17

新価格 9/17尼崎市神崎町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市神崎町 中古一戸建て

南東側が抜けており採光・通風良好 現在は空き家 神埼川沿いの住宅地 《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 850万円 詳細

兵庫県尼崎市神崎町

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩22分

建物 66.42㎡ / 3LDK / 1980年築 

土地 62.84㎡ / 西向き

浜小学校 / 小田北中学校

清寺 結実子

清寺 結実子

教育・買物施設が徒歩圏内に揃っている、生活に便利な立地の中古一戸建てです!1階にLDKや水回り、2階に各居室が集まっている、生活動線が優れた間取りです!

尼崎市西昆陽3丁目 一戸建て
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新価格 9/18

新価格 9/18尼崎市西昆陽3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市西昆陽3丁目 中古一戸建て

シャッター付き車庫に車2台駐車可、2階・3階にバルコニーのある中古戸建 収納スペース充実

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩5分

建物 111.2㎡ / 4LDK / 1995年築 

土地 52.85㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可
前川 樹理愛

前川 樹理愛

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車19分、バス停まで徒歩5分!駐車スペースが広く、車2台分の駐車が可能で、バイクいじりなど趣味にも最適です♪全居室に収納スペースが充実しています!

尼崎市高田町 一戸建て
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新価格 9/16

新価格 9/16尼崎市高田町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市高田町 中古一戸建て

2020年11月築のロフト付き中古戸建 外からの視線が気になりにくいプラン 小田北中学校徒歩10分

中古一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』 徒歩21分

建物 94.26㎡ / 3SLDK / 2020年築 

土地 96.33㎡ / 北向き

浜小学校 / 小田北中学校

小寺 真生

小寺 真生

阪急『園田駅』から徒歩21分の中古戸建です!駐車スペースあり、バイクや自転車などもゆとりをもって停められます♪多目的に利用できるロフトあり!リビングに吹き抜けがあり開放的な間取りです!

尼崎市西昆陽2丁目 一戸建て
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新価格 9/22

新価格 9/22尼崎市西昆陽2丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 尼崎市西昆陽2丁目 新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,630万円 詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩4分

建物 88.29㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 87.41㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

小学校10分以内2区画以上
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停まで徒歩4分の新築戸建て!車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気システムなど、付帯設備が充実しています!

尼崎市常光寺2丁目 一戸建て
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新価格 9/19

新価格 9/19尼崎市常光寺2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市常光寺2丁目 中古一戸建て

リビング階段プラン、4LDK+ロフト付きの中古戸建 水回りが集約し家事効率良好 杭瀬小学校徒歩2分 

中古一戸建て 4,150万円 詳細

兵庫県尼崎市常光寺2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩16分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2013年築 

土地 90.02㎡ / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR『尼崎駅』から徒歩16分、阪神『杭瀬駅』から徒歩10分と複数駅利用が可能な2013年築の中古戸建!南付け道路で日当たり良好!駐車場スペースあり、室内は多目的に使えるロフト付きです♪

尼崎市田能4丁目 一戸建て
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NEW 9/19

NEW 9/19尼崎市田能4丁目 新築一戸建て I号地

新築オススメ

新築一戸建て 尼崎市田能4丁目 新築一戸建て I号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円 詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分

建物 87.15㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 90.01㎡ / 北西・北東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急『園田駅』からバス10分・徒歩4分の新築戸建て! 駐車スペースは車1台分あり!(車種による) 食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実!

尼崎市立花町1丁目 一戸建て
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NEW 9/17

NEW 9/17尼崎市立花町1丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市立花町1丁目 中古一戸建て

車2台駐車可能、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 クロゼットや倉庫など収納スペース豊富

中古一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県尼崎市立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩6分

建物 138.69㎡ / 3LDK+2S / 2009年築 

土地 98.28㎡ / 東向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内
小寺 真生

小寺 真生

JR『立花駅』から徒歩6分の中古戸建て! 車2台分の駐車場あり!(車種による) 食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪ 『立花ひよこ保育園』まで徒歩3分、『スーパーマルハチ 立花店』まで徒歩5分の立地です!

尼崎市稲葉荘1丁目 一戸建て
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NEW 9/19

NEW 9/19尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て 3号地

新築オススメ

新築一戸建て 尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,599万円 詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分

建物 115.54㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 102.6㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR『甲子園口』から徒歩20分の新築戸建て! 浴室乾燥機、床暖房等設備充実♪ 『大島幼稚園』まで徒歩3分、『大島小学校』まで徒歩3分の立地です!

尼崎市汐町 一戸建て
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新価格 9/25

新価格 9/25尼崎市汐町 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 尼崎市汐町 中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造1階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 480万円 詳細
利回り:約13.8%

兵庫県尼崎市汐町

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩8分

建物 31.83㎡ / 2DK / 1950年築 

土地 53.46㎡ / -向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内
尼崎市汐町 一戸建て
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NEW 9/20

NEW 9/20尼崎市汐町 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 尼崎市汐町 中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造1階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 630万円 詳細
利回り:約20.9%

兵庫県尼崎市汐町

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩8分

建物 63.66㎡ / 2DK / 1950年築 

土地 102.63㎡ / -向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内
尼崎市大島1丁目 テラスハウス
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新価格 9/15

新価格 9/15尼崎市大島1丁目 テラスハウス

テラスハウス 尼崎市大島1丁目 テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 650万円 詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩20分

建物 50.31㎡ / 3DK / 1976年築 

土地 43.65㎡ / 東向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市西桜木町 一戸建て
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新価格 9/26

新価格 9/26尼崎市西桜木町 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 尼崎市西桜木町 中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 780万円 詳細
利回り:約10.3%

兵庫県尼崎市西桜木町

阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分

建物 81.08㎡ / 2LDK / 1937年築 

土地 84.79㎡ / 西向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て 尼崎市猪名寺1丁目 中古一戸建て

『園田北小学校』に近い住宅地、木造2階建ての中古戸建 『グンゼタウンセンターつかしん』徒歩15分

中古一戸建て 780万円 詳細

兵庫県尼崎市猪名寺1丁目

JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩10分

建物 51.33㎡ / 2LDK / 1969年築 

土地 45.38㎡ / 西向き

園田北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内

中古一戸建て 収益物件 尼崎市中在家町4丁目 中古一戸建て

『中在家公園』そば、軽量鉄骨造2階建ての中古戸建 庄下川近く 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 830万円 詳細
利回り:約9.4%

兵庫県尼崎市中在家町4丁目

阪神本線『尼崎駅』 徒歩12分

建物 66.85㎡ / 4DK / 1978年築 

土地 49.58㎡ / 北向き

明城小学校 / 成良中学校

尼崎市上ノ島町2丁目 テラスハウス
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新価格 9/22

新価格 9/22尼崎市上ノ島町2丁目 テラスハウス

リフォーム済

テラスハウス 尼崎市上ノ島町2丁目 テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》

テラスハウス 900万円 詳細

兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分

建物 102.46㎡ / 3DK / 1962年築 

土地 86.54㎡ / 北向き

立花北小学校 / 立花中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て 尼崎市水堂町2丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円 詳細

兵庫県尼崎市水堂町2丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分

建物 51.76㎡ / 3DK / 1963年築 

土地 42.98㎡ / 東向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市武庫元町2丁目 一戸建て
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新価格 9/25

新価格 9/25尼崎市武庫元町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 尼崎市武庫元町2丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、『サンモール武庫元町商店街』徒歩5分の立地 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,180万円 詳細
利回り:約9.3%

兵庫県尼崎市武庫元町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩19分

建物 39.53㎡ / 1LDK / 1999年築 

土地 35.9㎡ / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市大庄西町2丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》

中古一戸建て 1,280万円 詳細

兵庫県尼崎市大庄西町2丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩9分

建物 84.42㎡ / 3LDK / 1996年築 

土地 71.22㎡ / 北向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市瓦宮1丁目 テラスハウス
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NEW 9/18

NEW 9/18尼崎市瓦宮1丁目 テラスハウス

テラスハウス 尼崎市瓦宮1丁目 テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,580万円 詳細

兵庫県尼崎市瓦宮1丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分

建物 58.11㎡ / 2DK / 1980年築 

土地 49.39㎡ / 西・東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内
尼崎市武庫川町4丁目 一戸建て
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新価格 9/18

新価格 9/18尼崎市武庫川町4丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市武庫川町4丁目 中古一戸建て

屋根のある車庫付き、全居室6帖以上の中古戸建 両面バルコニー、2階リビングプラン 家事効率良好

中古一戸建て 2,650万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫川町4丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩2分

建物 125.2㎡ / 4LDK / 1999年築 

土地 76.65㎡ / 東向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市食満7丁目 一戸建て
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新価格 9/26

新価格 9/26尼崎市食満7丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市食満7丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建 アイランドキッチン採用 オール電化住宅

中古一戸建て 2,899万円 詳細

兵庫県尼崎市食満7丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 119.65㎡ / 3LDK / 2006年築 

土地 51.37㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内
尼崎市水堂町1丁目 一戸建て
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NEW 9/26

NEW 9/26尼崎市水堂町1丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 尼崎市水堂町1丁目 中古一戸建て

2階リビングプラン、軽量鉄骨造3階建ての中古戸建 全居室フローリング仕様の4LDK 『水堂小学校』徒歩3分

中古一戸建て 3,299万円 詳細

兵庫県尼崎市水堂町1丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩11分

建物 102.4㎡ / 4LDK / 2001年築 

土地 68.66㎡ / 西向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
尼崎市大庄北5丁目 一戸建て
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新価格 9/22

新価格 9/22尼崎市大庄北5丁目 新築一戸建て A号地

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市大庄北5丁目 新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円 詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』 バス6分・徒歩9分

建物 77.62㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 76.98㎡ / 東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市田能4丁目 一戸建て
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NEW 9/19

NEW 9/19尼崎市田能4丁目 新築一戸建て H号地

新築

新築一戸建て 尼崎市田能4丁目 新築一戸建て H号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円 詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分

建物 88.49㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 90㎡ / 北西向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上
尼崎市今福2丁目 一戸建て
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新価格 9/22

新価格 9/22尼崎市今福2丁目 新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市今福2丁目 新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県尼崎市今福2丁目

阪神本線『杭瀬駅』 徒歩11分

建物 99.62㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 115.32㎡ / 北東向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
尼崎市西難波町4丁目 一戸建て
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新価格 9/18

新価格 9/18尼崎市西難波町4丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 尼崎市西難波町4丁目 中古一戸建て

軽量鉄骨造3階建ての2階リビングプラン、リフォーム済みの中古戸建 2階は両面バルコニー 難波小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,499万円 詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩13分

建物 152.56㎡ / 6LDK / 2001年築 

土地 116.64㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市田能4丁目 一戸建て
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NEW 9/19

NEW 9/19尼崎市田能4丁目 新築一戸建て E号地

新築

新築一戸建て 尼崎市田能4丁目 新築一戸建て E号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,590万円 詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分

建物 100.6㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 90㎡ / 南東・北東向き

園和北小学校 / 園田中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上
尼崎市稲葉荘1丁目 一戸建て
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NEW 9/19

NEW 9/19尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,999万円 詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分

建物 101.43㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 112.2㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
尼崎市水堂町2丁目 一戸建て
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NEW 9/19

NEW 9/19尼崎市水堂町2丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 尼崎市水堂町2丁目 新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,080万円 詳細

兵庫県尼崎市水堂町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分

建物 98.53㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 90.81㎡ / 西向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
尼崎市神田中通8丁目 一戸建て
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NEW 9/15

NEW 9/15尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円 詳細

兵庫県尼崎市神田中通8丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分

建物 106.19㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 88.14㎡ / 南西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
1〜30件 / 212件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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新築

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新築一戸建て 4,480~4,880万円 詳細

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伊丹市中野西2丁目 一戸建て
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伊丹市中野西2丁目 一戸建て

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新築一戸建て 伊丹市中野西2丁目 一戸建て

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新築一戸建て 4,880万円 詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス15分・徒歩5分

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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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尼崎市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台135,795万円
30坪台4,704万円
40坪台5,219万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 1 1 0 0 0 0 2
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
~6,000 3 35 54 4 0 0 0 96
~5,000 68 215 139 6 1 0 0 429
~4,000 225 142 60 2 0 0 0 429
~3,000 53 12 3 0 0 0 0 68
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 410 273 13 2 0 0 1047
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,816万円
30坪台4,390万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
~5,000 3 19 22 0 0 0 0 44
~4,000 30 30 24 0 0 0 0 84
~3,000 5 1 1 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 38 50 54 1 0 0 0 143
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,959万円 22年
30坪台 3,793万円 19年
40坪台 5,015万円 26年
50坪台 5,388万円 32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 1 3 1 2 7
~10,000 0 0 0 1 0 1 1 3
~9,000 0 0 2 2 5 1 2 12
~8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
~7,000 0 1 8 16 7 1 2 35
~6,000 2 10 40 15 2 1 0 70
~5,000 11 65 89 13 2 2 0 182
~4,000 211 198 133 12 0 0 0 554
~3,000 431 152 63 5 0 0 0 651
~2,000 308 38 10 0 0 1 1 358
~1,000 284 16 9 1 5 2 2 319
万円 1247 480 358 71 30 13 11 2210
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,659万円 22年
30坪台 3,703万円 9年
40坪台 4,346万円 17年
50坪台 4,680万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~5,000 1 3 13 2 0 0 1 20
~4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
~3,000 20 35 12 1 0 0 0 68
~2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
~1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 69 49 40 4 0 1 4 167
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

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街の人の声

この街ボイス画像:あだおん さん(当社のご契約者)

あだおん さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町4丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 自慢できること 阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。 気になること ひったくりが多いというイメージが一昔前にはありましたが、当時と比べ被害件数は約9割減少しており、体感治安は大きく向上しています。路上喫煙についても行政が規制を強化して徐々に改善されています。昔の尼崎市のイメージとは大きく変わっています。

この街ボイス画像:かず さん(当社のご契約者)

かず さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/30歳/2人家族

アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。

この街ボイス画像:かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)

かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)

尼崎市浜2丁目在住

男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。

この街ボイス画像:たごさく さん(当社のご契約者)

たごさく さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住

男性/62歳/1人家族

JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺2丁目在住

男性/36歳/2人家族

徒歩3分圏内に学校や市の施設がある! 自慢できること 阪急とJRの2路線が徒歩圏内にあるので交通アクセスが良いです。また、徒歩3分の距離に学校や尼崎市の施設があるため、教育や福祉が充実しています。スーパーも近く、夕方以降になると見切り品を安く買いにいけます。 気になること 居住数ヶ月内に住居侵入被害に遭ったり、近所で殺人事件が起きたりと治安に少し不安がありましたが、自治会での防犯についての情報共有が活発になり安心して過ごせています。周辺道路に一方通行が多いのが少し不便です。

この街ボイス画像:ひろし さん(当社のご契約者)

ひろし さん(当社のご契約者)

尼崎市七松町1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス・買物便利!クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
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