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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:131件 最終更新日:2025年11月04日》
川西市の一戸建てについて
川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。
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第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市矢問1丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩11分
建物 71.28㎡ / 4DK / 1978年築
土地 112.39㎡ / 南東向き
多田小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市大和西3丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩3分
建物 119.52㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 214.55㎡ / 北向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
全居室6帖以上の5LDK、閑静な住宅地に立つ中古戸建 敷地面積約52坪、掘り込み車庫あり フレキシブルに使える和室
兵庫県川西市丸山台3丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス6分・徒歩3分
建物 124.2㎡ / 5LDK / 1996年築
土地 174.19㎡ / 南向き
北陵小学校 / 東谷中学校
敷地面積約60坪・南庭付きの中古戸建、角地につき採光・通風良好 並列駐車2台可能 緑豊かなニュータウン内
兵庫県川西市けやき坂4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩8分
建物 100.44㎡ / 4LDK / 2007年築
土地 199.75㎡ / 北・東向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
全居室6帖以上の広さあり、2025年10月にリフォーム実施 敷地面積約36坪 現在は空き家 《駐車場なし》
兵庫県川西市美園町
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩15分
建物 124.48㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 121.57㎡ / 南向き
川西北小学校 / 川西中学校
全室南向き、北西角地に建つ車4台駐車可能な4LDK 南側に庭あり 『平木谷公園』公園に近い静かな住宅地
兵庫県川西市大和東1丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩9分
建物 105.16㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 198.45㎡ / 西・北向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
完成済みの新築戸建、吹抜け・ロフト付きの2階リビングプラン サンルームあり 《駐車場なし》
兵庫県川西市南花屋敷1丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩5分
建物 54.23㎡ / 1LDK / 2025年築
土地 47.09㎡ / 西向き
加茂小学校 / 川西南中学校
緑豊かで閑静なニュータウン内にある車2台駐車できる中古戸建、敷地約55坪 太陽光発電システムあり
兵庫県川西市丸山台1丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩9分
建物 118.82㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 183.01㎡ / 南向き
北陵小学校 / 東谷中学校
車2台駐車可、長期優良住宅取得予定 完成済みで室内の見学可 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市西多田2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス9分・徒歩5分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 123.58㎡ / 北向き
多田小学校 / 多田中学校
猪名川沿いの緑豊かな駐車場付きの中古戸建、敷地面積約33坪 各所に収納スペースのある3SLDK
兵庫県川西市小戸2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩8分
建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2016年築
土地 111.58㎡ / 南東向き
川西小学校 / 川西中学校
車4台駐車が出来る約57坪の太陽光発電システム付き新築一戸建て 両面道路で採光・通風良好 緑豊かなニュータウン内
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩3分
建物 119.97㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 188.54㎡ / 南東・北西向き
陽明小学校 / 緑台中学校
身近に自然を感じられる住環境にあるLDK約18.0帖の新築戸建、全7区画 『川西北小学校』徒歩12分
兵庫県川西市火打2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩16分
建物 88.19㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.47㎡ / 北向き
川西北小学校 / 川西中学校
南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある6LDKの中古戸建
兵庫県川西市錦松台
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩18分
建物 109.3㎡ / 6LDK / 1989年築
土地 204.27㎡ / 南西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
敷地面積約79坪・接道間口約16.7mの整形地に建つ5LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県川西市丸山台2丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス5分・徒歩4分
建物 128.35㎡ / 5LDK / 2005年築
土地 262.57㎡ / 北向き
北陵小学校 / 東谷中学校
敷地面積約59坪、日当たりの良い庭付きの中古戸建 『清和台南小学校』徒歩3分 静かな住宅地
兵庫県川西市清和台西5丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩4分
建物 105.88㎡ / 4LDK / 1987年築
土地 197.35㎡ / 南東向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり 車2台駐車可 敷地面積約36坪の整形地
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩10分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 121.7㎡ / 北西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
全居室6帖以上の4LDK、見晴らし・風通しの良い中古戸建 敷地面積約46坪、車2台駐車可能 現況は空家
兵庫県川西市鴬の森町
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩5分
建物 93.15㎡ / 4LDK / 2010年築
土地 152.17㎡ / 北東向き
川西北小学校 / 川西中学校
南付け道路で採光良好、2024年1月にリフォーム実施 車3台駐車可 第1種低層住居専用地域内の住宅地
兵庫県川西市けやき坂1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス12分・徒歩2分
建物 98.95㎡ / 4LDK / 1984年築
土地 198.85㎡ / 南向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
分譲当時モデルルーム仕様、パナホーム施工・約61坪の4LDK 整形地 ガーデンルーム・庭付き 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市けやき坂4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分
建物 115.1㎡ / 4LDK / 2005年築
土地 202.3㎡ / 東向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
完成済みの新築戸建、オール電化・デザイナーズ住宅 シューズクロゼットなど収納充実 吹抜け付きで開放的なLDK
兵庫県川西市矢問1丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩7分
建物 100.03㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 136.05㎡ / 北東向き
多田小学校 / 多田中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市火打2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩16分
建物 89.22㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 100.43㎡ / 北向き
川西北小学校 / 川西中学校
完成済みの新築戸建、太陽光発電付きのオール電化住宅 吹抜け付き・約19帖のLDK 猪名川近くの住宅地
兵庫県川西市矢問1丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩7分
建物 99.77㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 127.08㎡ / 北向き
多田小学校 / 多田中学校
近隣商業地域内にあるRC造3階建ての店舗付き二世帯対応住宅
兵庫県川西市久代1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩11分
建物 351.32㎡ / 店舗付住宅 / 1992年築
土地 191.17㎡ / 南東・西向き
久代小学校 / 川西南中学校
南西付け道路で採光良好 外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン 空き家
兵庫県川西市一庫3丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩11分
建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築
土地 60.78㎡ / 南西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
回遊性のある続き間、L字型バルコニー付きの中古戸建 緑豊かな住宅地 『東谷小学校』徒歩6分
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩9分
建物 88.6㎡ / 5DK / 1982年築
土地 106.51㎡ / 北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
リフォーム済み、全居室6帖以上の広さがある4LDK 空き家 第1種低層住居専用地域内の住宅地
兵庫県川西市萩原2丁目
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩6分
建物 88.6㎡ / 4LDK / 1977年築
土地 127.08㎡ / 南東向き
明峰小学校 / 明峰中学校
堀内 祥次
2021年にリフォーム済の一戸建て!各居室6帖以上の広さがある4LDK!空家のため、いつでも見学可能!
全居室7帖以上のプラン、敷地面積約48坪・日当たり良好の中古戸建 屋根裏収納付き 自然豊かな住宅地
兵庫県川西市多田院2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩22分
建物 113.08㎡ / 4LDK / 1991年築
土地 159.64㎡ / 南西向き
多田小学校 / 多田中学校
和室が中心の落ち着いた造り、約31坪のオール電化住宅 緑豊かな第1種低層住居専用地域内 リフォーム履歴あり
兵庫県川西市鼓が滝3丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩11分
建物 83.83㎡ / 4LDK / 1992年築
土地 103.73㎡ / 東向き
多田東小学校 / 多田中学校
猪名川にほど近い閑静な住宅地、大型WICなど収納豊富な中古戸建 2025年10月に内装・外装リフォーム実施
兵庫県川西市鴬の森町
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩12分
建物 86㎡ / 3LDK / 2009年築
土地 75.18㎡ / 西向き
川西北小学校 / 川西中学校
全個室6帖のプラン、家事動線良好の中古戸建 小学校徒歩10分 第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地
兵庫県川西市錦松台
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス7分・徒歩4分
建物 90.4㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 126.32㎡ / 北西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
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川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
がんばれタイガース さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝2丁目在住
男性/66歳/2人家族
子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。
渡辺 さん(当社のご契約者)
川西市清和台東2丁目在住
男性/61歳/2人家族
徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。
N さん(当社のご契約者)
川西市湯山台1丁目在住
男性/31歳/2人家族
家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。
VitaminZ さん(当社のご契約者)
川西市大和東4丁目在住
男性/67歳/1人家族
お散歩が楽しい街 自慢できること ゆっくり歩いて15分の笹部駅から、約10分間隔で来る電車に乗って、川西能勢口や妙見口、日生中央に行けます。帰りや行きも、時間を合わせると畦野駅とバスで行き来できます。春の早い時期からうぐいすが鳴き始め、鳥や虫の声が良く聴こえます。どちらの方角に歩いても、すぐに公園があり、散歩するのに気持ちのいい所です。雨で浸水する心配がなく、地震も揺れが少ないです。 気になること 近くにローソンは出来ましたが、コープまでは歩くにはちょっと遠く、帰りの荷物を考えると、バスが必要です。
Aopex さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝3丁目在住
男性/43歳/2人家族
買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。
ゆり さん(当社のご契約者)
川西市清和台西2丁目在住
女性/28歳/2人家族
リラックスできる静かな街。車利用がベター 自慢できること 閑静な住宅街であり、家に帰るとリラックスして過ごせている。日頃から車を使うため、交通にはさほど困っていない。近くに公園もあり、犬を飼っている人も多く環境が良い。近くに高速道路もあり、気軽に遠出もできる。徒歩圏内にスーパーもあり、買い物に困っていない。 気になること 住宅街としては古くなっているため、道路の舗装が一部盛り上がっていたりする部分がある。公共交通アクセスはバスの利用になるため、現在は車を使用しているため困っていないが、車がなければ不便を感じるだろう。もう少し飲食店があれば良いなと思う。
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