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川西市の一戸建て

現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:155件 最終更新日:2026年08月18日》

川西市の一戸建てについて

川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。

川西市

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現在の条件の非公開物件:154

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

川西市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 20件、新価格物件が 13件追加されました。
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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川西市清和台東2丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市清和台東2丁目 一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり 車2台駐車可 敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,480万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築 

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲
吉田 光輝

吉田 光輝

駐車2台可!全居室2面採光! 2025年5月一部リフォーム済で、そのまま新生活を始めることができます!玄関吹き抜けや、ウォークスルークローゼットなど、ゆとりのある造りです。 現在空家のため、スムーズにご見学が可能です。

川西市見野1丁目 一戸建て
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NEW 8/08

NEW 8/08川西市見野1丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市見野1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,080万円 詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩3分

建物 93.57㎡ / 5DK / 1988年築 

土地 106.89㎡ / 西・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩3分が魅力の物件です。 掘り込み駐車場で、愛車を風雨から守ります!

川西市緑台1丁目 一戸建て
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NEW 8/08

NEW 8/08川西市緑台1丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市緑台1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県川西市緑台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩14分

建物 128.93㎡ / 5LDK / 1986年築 

土地 231.1㎡ / 北西向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩14分、駐車2台可能の物件です! オール電化物件です!

川西市山下町 一戸建て
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新価格 8/12

新価格 8/12川西市山下町 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市山下町 新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビング、閑静な住宅街の新築戸建 住宅性能等級・4分野において最高等級 東谷小学校徒歩5分

新築一戸建て 2,190万円 詳細

兵庫県川西市山下町

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分

建物 85.05㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 72.16㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

完成済みの新築戸建です。地震に強い家。自然環境が身近にあり子育てしやすい住環境。東谷小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心です。

川西市水明台1丁目 一戸建て
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新価格 8/10

新価格 8/10川西市水明台1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市水明台1丁目 中古一戸建て

三方角地で採光・通風良好、住友不動産施工の5LD 回遊性ある間取り 2025年9月リフォーム実施

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩1分

建物 130.83㎡ / 5LDK / 2014年築 

土地 244.56㎡ / 北・東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市水明台4丁目 一戸建て
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新価格 8/10

新価格 8/10川西市水明台4丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 川西市水明台4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,349万円 詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩2分

建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築 

土地 210.09㎡ / 南西・南東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市東久代2丁目 一戸建て
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NEW 8/11

NEW 8/11川西市東久代2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市東久代2丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県川西市東久代2丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩5分

建物 102㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 76.14㎡ / -向き

久代小学校 / 川西南中学校

木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩5分の利便性! 平坦な地勢で自転車での移動も可能です。

川西市向陽台3丁目 一戸建て
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新価格 8/10

新価格 8/10川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域にある平屋建て・新築戸建 車2台駐車可 陽明小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,080万円 詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩4分

建物 94.4㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 194.52㎡ / 南西・北東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

両面道路に面しており、通風良好な住まいです。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、車2台の駐車が可能です(車種による)。ゆったりとした平屋建て住宅で、すでに完成済みのため、実際の住空間をご見学いただけます。

川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 8/11

新価格 8/11川西市大和東2丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市大和東2丁目 一戸建て

2025年4月築、築後未入居 南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建 牧の台小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,190万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩15分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 230.81㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
白子 明日美

白子 明日美

ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。

川西市平野1丁目 一戸建て
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新価格 8/10

新価格 8/10川西市平野1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 川西市平野1丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 780万円 詳細
利回り:約13.8%

兵庫県川西市平野1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩3分

建物 93.82㎡ / 4LDK / 1994年築 

土地 101.22㎡ / 西向き

多田東小学校 / 多田中学校

小学校10分以内
川西市山原1丁目 一戸建て
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新価格 8/08

新価格 8/08川西市山原1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市山原1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 799万円 詳細

兵庫県川西市山原1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩15分

建物 88.43㎡ / 5DK / 1994年築 

土地 100㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
川西市一庫3丁目 一戸建て
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NEW 8/09

NEW 8/09川西市一庫3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 川西市一庫3丁目 中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 880万円 詳細
利回り:約9.5%

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩11分

建物 108.49㎡ / 4LDK / 1996年築 

土地 56.85㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

テラスハウス 川西市東畦野4丁目 テラスハウス

『アジサイ寺・頼光寺』に近い住宅地、木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 880万円 詳細

兵庫県川西市東畦野4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩11分

建物 68.04㎡ / 4DK / 1982年築 

土地 60.97㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

2区画以上
川西市緑台7丁目 一戸建て
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NEW 8/08

NEW 8/08川西市緑台7丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 川西市緑台7丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 980万円 詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩7分

建物 104.81㎡ / 4LDK / 1985年築 

土地 273.19㎡ / 南東向き

緑台小学校 / 緑台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
川西市見野2丁目 店舗
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NEW 8/08

NEW 8/08川西市見野2丁目 店舗

川西市見野2丁目 店舗

第2種住居地域内にある木造2階建ての店舗

980万円 詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分

建物 65.51㎡ / 店舗付住宅 / 1970年築 

土地 66.23㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内
川西市東多田3丁目 一戸建て
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新価格 8/08

新価格 8/08川西市東多田3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市東多田3丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 1,400万円 詳細

兵庫県川西市東多田3丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩4分

建物 92.98㎡ / 3DK×2 / 1966年築 

土地 79.83㎡ / 西向き

多田東小学校 / 多田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
川西市東畦野3丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14川西市東畦野3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市東畦野3丁目 中古一戸建て

敷地面積約31坪、2階建て・3LDKの中古戸建 自然を身近に感じられる長閑な住宅地

中古一戸建て 1,800万円 詳細

兵庫県川西市東畦野3丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩9分

建物 90.31㎡ / 3LDK / 1998年築 

土地 103.66㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て 川西市萩原台東1丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約62坪・延床面積173.8平米の中古戸建 第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 2,890万円 詳細

兵庫県川西市萩原台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス10分・徒歩2分

建物 173.83㎡ / 5SLDK / 1980年築 

土地 206.65㎡ / 西・南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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新価格 8/08

新価格 8/08川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地

新築

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩6分

建物 95.76㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 197.62㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台西1丁目 一戸建て
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新価格 8/11

新価格 8/11川西市清和台西1丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 川西市清和台西1丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,690万円 詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩3分

建物 104.18㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 146.63㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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新価格 8/13

新価格 8/13川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 4号地

新築

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩6分

建物 98.12㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 196.78㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台西3丁目 一戸建て
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NEW 8/08

NEW 8/08川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,990万円 詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分

建物 102.26㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 218.8㎡ / 北西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市大和西4丁目 一戸建て
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新価格 8/10

新価格 8/10川西市大和西4丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 川西市大和西4丁目 新築一戸建て 1号地

ニュータウン内の静かな住宅地、家事効率良好の造り・LDK約22帖の新築戸建 敷地面積約53坪、車2台駐車可能 小学校徒歩8分

新築一戸建て 3,999万円 詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩12分

建物 105.17㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 176.18㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市大和西4丁目 一戸建て
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新価格 8/10

新価格 8/10川西市大和西4丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 川西市大和西4丁目 新築一戸建て 2号地

ミセスコーナー付きリビング階段プラン、省エネ仕様のBELS認定住宅 全2区画 牧の台小学校徒歩7分

新築一戸建て 3,999万円 詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩11分

建物 105.58㎡ / 5LDK / 2026年築 

土地 179.04㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市向陽台3丁目 一戸建て
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NEW 8/18

NEW 8/18川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

第2種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円 詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス12分・徒歩4分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 203.09㎡ / 東・西向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市大和西1丁目 一戸建て
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NEW 8/18

NEW 8/18川西市大和西1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市大和西1丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建 食洗機・幹太くんなど設備充実 牧の台小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県川西市大和西1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩7分

建物 101.43㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 169.79㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 2号地

全居室二面採光で開放的、ウッドデッキ付き・リビング階段プランの新築戸建 車2台駐車可 全8区画

新築一戸建て 4,780万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩13分

建物 92.06㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.38㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

車2台可2区画以上
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 3号地

全居室二面採光で明るい室内、収納スペース豊富の新築戸建 車2台駐車可能 全8区画の分譲地

新築一戸建て 4,780万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分

建物 95.58㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.16㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

車2台可2区画以上
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/15

NEW 8/15川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 7号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 7号地

ZEH水準省エネ住宅、車2台駐車可の新築戸建 制震材αダンパー搭載 万代南花屋敷店徒歩12分

新築一戸建て 4,880万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分

建物 94.36㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 122.99㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

車2台可2区画以上
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 1号地

全8区画の分譲地、リビング階段プラン・家事動線良好の新築戸建 ウォークインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩13分

建物 97.07㎡ / 1LDK+2S / 2026年築 

土地 100.49㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

2区画以上
1〜30件 / 155件

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中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

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兵庫県宝塚市宝梅3丁目

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川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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川西市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,661万円
30坪台3,576万円
40坪台3,363万円
50坪台3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 6 3 0 0 0 10
~5,000 0 11 32 6 3 0 1 53
~4,000 30 12 104 36 7 2 0 191
~3,000 14 7 42 21 3 2 1 90
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 44 31 184 66 13 4 2 344
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,188万円
40坪台3,444万円
50坪台3,676万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 1 0 7 9 0 0 17
~4,000 4 1 18 56 30 4 0 113
~3,000 4 0 11 0 1 0 0 16
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 29 63 41 4 0 147
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円~3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台~3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,331万円 35
30坪台 2,185万円 24
40坪台 2,030万円 29
50坪台 2,594万円 31

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
~6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
~5,000 0 0 20 12 7 11 7 57
~4,000 8 3 56 20 20 21 10 138
~3,000 24 17 134 59 38 26 7 305
~2,000 29 9 126 62 25 7 3 261
~1,000 111 30 62 22 15 2 4 246
万円 172 59 402 182 105 72 43 1035
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,388万円 31
30坪台 2,242万円 21
40坪台 2,552万円 21
50坪台 2,344万円 26

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
~5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
~4,000 0 1 7 19 35 13 6 81
~3,000 2 4 44 94 114 34 8 300
~2,000 4 0 33 61 57 12 1 168
~1,000 6 2 5 1 5 1 0 20
万円 12 7 93 179 221 63 29 604
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

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街の人の声

この街ボイス画像:Kix2 さん(当社のご契約者)

Kix2 さん(当社のご契約者)

川西市笹部2丁目在住

女性/57歳/3人家族(うち子ども1人)

学校や駅が近くて便利かつ、環境も良い 自慢できること 静かで環境も良く空気が綺麗です。学校も近く、駅も近いのでアクセスがいいと思います。近くにマックカフェもある品揃えの良いマクドナルドがあり便利です。 気になること コンビニが少し遠いので歩いて行くには少し時間がかかります。

この街ボイス画像:kazu さん(当社のご契約者)

kazu さん(当社のご契約者)

川西市緑台3丁目在住

男性/63歳/1人家族

区画が整っており車の運転がしやすい! 自慢できること 区画整備された町なので車の運転がしやすくストレスを感じません。 気になること ギリギリ徒歩圏内にスーパーがありますが、夏場などは車がないと暑くて買い物が辛いです。

この街ボイス画像:もずファミリ さん(当社のご契約者)

もずファミリ さん(当社のご契約者)

川西市大和西5丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。

この街ボイス画像:がんばれタイガース さん(当社のご契約者)

がんばれタイガース さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝2丁目在住

男性/66歳/2人家族

子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。

この街ボイス画像:渡辺 さん(当社のご契約者)

渡辺 さん(当社のご契約者)

川西市清和台東2丁目在住

男性/61歳/2人家族

徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

川西市湯山台1丁目在住

男性/31歳/2人家族

家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。

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