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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:110件 最終更新日:2026年03月16日》
川西市の一戸建てについて
川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。
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第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市矢問1丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩11分
建物 71.28㎡ / 4DK / 1978年築
土地 112.39㎡ / 南東向き
多田小学校 / 多田中学校
角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が5部屋ある6LDKの中古戸建 ミサワホーム施工 明峰小学校徒歩3分
兵庫県川西市萩原台西3丁目
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩18分
建物 144.68㎡ / 6LDK / 1982年築
土地 190.99㎡ / 東・北向き
明峰小学校 / 明峰中学校
閑静な住宅地に立つ、全居室6帖以上のゆとりある造りの中古戸建 LDK約16帖+畳コーナー 敷地面積約30坪の整形地
兵庫県川西市矢問3丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩7分
建物 98.95㎡ / 3LDK / 2019年築
土地 101.76㎡ / 北東向き
多田小学校 / 多田中学校
敷地面積約70坪・車3台駐車可、閑静な住宅地に立つオール電化住宅 二世帯対応 清和台小学校徒歩4分
兵庫県川西市清和台西1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩3分
建物 127.24㎡ / 2K+3DK / 2002年築
土地 234.43㎡ / 西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス14分・徒歩3分
建物 100.84㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 206.69㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建 ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分
建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 164.96㎡ / 東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
敷地約69坪の整形地、車3台駐車可の収納豊富な新築戸建 住宅性能評価適合物件 清和台小学校徒歩7分
兵庫県川西市清和台西1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩2分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 231.24㎡ / 北東向き
清和台小学校 / 清和台中学校
南西角地につき採光・通風良好、オール電化住宅のリフォーム済み中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県川西市東畦野5丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩11分
建物 55.89㎡ / 3K / 1976年築
土地 60.4㎡ / 南・西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
日当たり・通風・眺望良好な南東角地、敷地面積約54坪の整形地に建つ5DK 山手の閑静な住宅地
兵庫県川西市東畦野山手1丁目
能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』 徒歩6分
建物 102.33㎡ / 5DK / 1988年築
土地 178.57㎡ / 東・南向き
東谷小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県川西市鴬の森町
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩5分
建物 102.05㎡ / 4LDK / 1980年築
土地 186.81㎡ / 北西向き
川西北小学校 / 川西中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市新田1丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩9分
建物 67.9㎡ / 4DK / 2001年築
土地 60.95㎡ / 南向き
多田小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市緑台7丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス4分・徒歩9分
建物 115.92㎡ / 4LDK / 1988年築
土地 279.27㎡ / 南西向き
緑台小学校 / 緑台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市清和台東5丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩6分
建物 98.01㎡ / 3LDK / 1988年築
土地 236.38㎡ / 西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約68坪・軽量鉄骨造2階建て 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市けやき坂1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩2分
建物 132.04㎡ / 5LDK / 1985年築
土地 226.78㎡ / 北西・南向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
角地につき採光・通風良好、車2台駐車可の住戸 けやき坂小学校徒歩6分
兵庫県川西市けやき坂3丁目
能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩2分
建物 117.78㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 209.8㎡ / 北東・北西向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市丸山台3丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス7分・徒歩6分
建物 128.35㎡ / 4SLDK / 1995年築
土地 213.13㎡ / 西・南向き
北陵小学校 / 東谷中学校
敷地面積約100坪の南東角地、ダイワハウス施工の二世帯対応住宅 第1種低層住居専用地域内
兵庫県川西市大和東5丁目
能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩12分
建物 257.24㎡ / 7LDK+LDK / 1990年築
土地 332.33㎡ / 南・東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車3台駐車可能の新築戸建 陽明小学校徒歩8分
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス12分・徒歩5分
建物 98.32㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 204.5㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東5丁目
能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩20分
建物 110.48㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 164.25㎡ / 南東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約62坪・接道間口約15m 第1種低層住居専用地域内 LDK約21.7帖
兵庫県川西市緑台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩16分
建物 120.57㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 206.93㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
第1種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
兵庫県川西市南花屋敷3丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩14分
建物 430.9㎡ / 1DK×12戸ほか / 1970年築
土地 304.12㎡ / 西向き
加茂小学校 / 川西南中学校
南西付け道路で採光良好 外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン 空き家
兵庫県川西市一庫3丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩11分
建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築
土地 60.78㎡ / 南西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
回遊性のある続き間、L字型バルコニー付きの中古戸建 緑豊かな住宅地 『東谷小学校』徒歩6分
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩9分
建物 88.6㎡ / 5DK / 1982年築
土地 106.51㎡ / 北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
和室が中心の落ち着いた造り、約31坪のオール電化住宅 緑豊かな第1種低層住居専用地域内 リフォーム履歴あり
兵庫県川西市鼓が滝3丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩11分
建物 83.83㎡ / 4LDK / 1992年築
土地 103.73㎡ / 東向き
多田東小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域に立地、車2台駐車可能な敷地約71坪 LDK約23帖・全個室6帖以上の4LDK 西友徒歩8分
兵庫県川西市緑台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス2分・徒歩5分
建物 139.32㎡ / 4LDK / 1979年築
土地 237.94㎡ / 東向き
緑台小学校 / 緑台中学校
2006年1月築、ロフト付き2階リビングのプラン 閑静な高台の住宅地 『万代多田店』徒歩12分
兵庫県川西市新田2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩16分
建物 98.82㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 111.91㎡ / 北向き
多田小学校 / 多田中学校
角地で採光・通風良好の整形地、車2台駐車可・ダイワハウス施工の中古戸建 日当たりの良い庭付き
兵庫県川西市緑が丘2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩17分
建物 142.13㎡ / 4LDK / 1993年築
土地 232.58㎡ / 北・東向き
東谷小学校 / 東谷中学校
全居室6帖以上の広さあり、敷地面積約37坪 現在は空き家 2020年7月にリフォーム履歴あり 掘り込み車庫付き
兵庫県川西市萩原台西2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス8分・徒歩5分
建物 91.53㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 123.49㎡ / 西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
高台の緑豊かなニュータウン内、約64坪・全居室6帖以上の5LDK 間口の広い整形地 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市湯山台1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩2分
建物 118.39㎡ / 5LDK / 1977年築
土地 212.07㎡ / 南西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
閑静な住宅地に立つ約72坪の南庭付き中古戸建 複数回の改装履歴有り 眺望・日当たり良好 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市見野1丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩3分
建物 105.28㎡ / 4SLDK / 1977年築
土地 238.41㎡ / 北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
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川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
もずファミリ さん(当社のご契約者)
川西市大和西5丁目在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。
がんばれタイガース さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝2丁目在住
男性/66歳/2人家族
子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。
渡辺 さん(当社のご契約者)
川西市清和台東2丁目在住
男性/61歳/2人家族
徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。
N さん(当社のご契約者)
川西市湯山台1丁目在住
男性/31歳/2人家族
家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。
VitaminZ さん(当社のご契約者)
川西市大和東4丁目在住
男性/67歳/1人家族
お散歩が楽しい街 自慢できること ゆっくり歩いて15分の笹部駅から、約10分間隔で来る電車に乗って、川西能勢口や妙見口、日生中央に行けます。帰りや行きも、時間を合わせると畦野駅とバスで行き来できます。春の早い時期からうぐいすが鳴き始め、鳥や虫の声が良く聴こえます。どちらの方角に歩いても、すぐに公園があり、散歩するのに気持ちのいい所です。雨で浸水する心配がなく、地震も揺れが少ないです。 気になること 近くにローソンは出来ましたが、コープまでは歩くにはちょっと遠く、帰りの荷物を考えると、バスが必要です。
Aopex さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝3丁目在住
男性/43歳/2人家族
買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。
AI住まい提案
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