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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:224件 最終更新日:2026年03月07日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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南付け道路で採光良好、物入や納戸で収納充実の住戸 屋根付きバルコニー 成文小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩18分
建物 45.12㎡ / 3SK / 1960年築
土地 34.59㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
前川 樹理愛
阪神「武庫川駅」から徒歩18分の中古戸建!収益物件としてもご検討いただけます!現在、空家のため、すぐにご内覧が可能!教育施設や買物施設・病院が付近に充実しており、生活に大変便利です♪
南付け道路で日当たり良好、家事効率良好の中古戸建 現在空き家 第一種低層住居専用地域 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市塚口町6丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩15分
建物 77.01㎡ / 4DK / 1973年築
土地 70.61㎡ / 南向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
南付け道路で採光良好、2026年4月リフォーム実施・4LDKの中古戸建 全室二面採光・6帖以上のプラン 園田小学校徒歩4分
兵庫県尼崎市食満3丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩16分
建物 95.17㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 84.05㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
JR「猪名寺駅」から徒歩16分、2003年築の中古戸建!2026年4月にリフォーム実施予定です!南側に道路があるため、日当たり良好です♪周辺には、教育施設や買物施設があり、生活に大変便利です!
南付け道路で採光良好、2026年3月リフォーム実施の中古戸建 鉄骨造3階建て 成徳小学校徒歩8分
兵庫県尼崎市崇徳院2丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩10分
建物 123.25㎡ / 3LDK / 1983年築
土地 54.92㎡ / 南向き
成徳小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神「尼崎センタープール前駅」から徒歩10分の中古戸建!南側に道路があり、日当たり良好です♪車1台分の駐車が可能です!2026年3月にリフォーム実施予定!教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!
南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 バス18分・徒歩2分
建物 94.39㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 90.33㎡ / 西・南向き
成文小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
敷地の南側と西側が接道しているので、日当たりや風通しが良いお住まいです!車1台分の駐車スペースがあります!教育施設や買物施設・病院が付近にあるので、生活に大変便利です♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市食満7丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩18分
建物 93.15㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 144.54㎡ / 北東向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
JR「塚口駅」から徒歩18分の新築戸建!車1台分の駐車スペースがあります!浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気システムなど付帯設備が充実しています♪周辺には教育施設・買物施設が充実しています!
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩14分
建物 88.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 86.08㎡ / 西向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
JR「甲子園口駅」から徒歩14分の新築戸建!車1台分の駐車が可能です♪IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・宅配ボックス・食器洗浄機など付帯設備が充実しています!3LDKのプランです!
『長洲公園』近くの住宅地、木造2階建て・4LDKの新築戸建 『小田中学校』徒歩5分
兵庫県尼崎市長洲東通1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 100.81㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 82.38㎡ / 西向き
清和小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
JR「尼崎駅」から徒歩10分の新築戸建!阪神「杭瀬駅」空は徒歩16分のため、2沿線の利用が可能です♪車1台分の駐車が可能です!周辺には、教育施設や買物施設が複数あり、生活に大変便利な環境です!
南付け道路で採光良好、全居室7帖以上・収納充実のお中古戸建 リフォーム後引き渡し 金楽寺小学校徒歩8分
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩14分
建物 151.31㎡ / 4SLDK / 1999年築
土地 162.02㎡ / 南向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
野間 直人
阪神「尼崎駅」から徒歩14分、JR「尼崎駅」から徒歩18分で2沿線の利用が可能です!車1台分の駐車が可能!周辺には、教育施設や買い物施設・病院など生活に必要な施設が充実しています!
『グンゼタウンセンターつかしん』徒歩8分の立地、木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩13分
建物 49.65㎡ / 3DK / 1969年築
土地 34.14㎡ / 東向き
塚口小学校 / 塚口中学校
第2種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市東大物町2丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩5分
建物 49.7㎡ / 4DK / -年築
土地 33.09㎡ / 東向き
明城小学校 / 成良中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市西立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩5分
建物 50.31㎡ / 4K / 1970年築
土地 59.3㎡ / 北向き
七松小学校 / 日新中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩19分
建物 46.55㎡ / 3DK / 1975年築
土地 42.2㎡ / 西向き
武庫庄小学校 / 武庫東中学校
南北付け道路で採光・通風良好、第2種中高層住居専用地域内にある中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市西立花町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩6分
建物 58.59㎡ / 4K / 1985年築
土地 39.24㎡ / 南・北向き
七松小学校 / 日新中学校
武庫川に近い住宅地、二方道路で通風良好な木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩16分
建物 59.2㎡ / 3DK / 1978年築
土地 52.87㎡ / 西・東向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄北1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分
建物 53.81㎡ / 1LDK / 1970年築
土地 46.15㎡ / 北向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
ハイルーフ車駐車可の鉄骨造3階建てテラスハウス 『塚口中学校』徒歩1分 《連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市富松町4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩17分
建物 90.55㎡ / 3LDK / 1995年築
土地 43.47㎡ / 北東向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
シャッター付き車庫に車2台駐車可、2階・3階にバルコニーのある中古戸建 収納スペース充実
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩5分
建物 111.2㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 52.85㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大庄北1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分
建物 98.19㎡ / 4LDK / 1987年築
土地 58.16㎡ / 東・南向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建、武庫川に近い住宅地
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分
建物 113.67㎡ / 4DK / 1994年築
土地 70.13㎡ / -向き
大島小学校 / 大庄北中学校
ビルトイン車庫付きの中古戸建 七松小学校徒歩5分
兵庫県尼崎市南七松町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分
建物 97.99㎡ / 3DK / 1997年築
土地 57.32㎡ / 東向き
七松小学校 / 日新中学校
『南城内緑地』に近い立地、木造2階建てのリフォーム済み中古戸建 『明城小学校』徒歩5分
兵庫県尼崎市東本町4丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩8分
建物 81㎡ / 3LDK / 2001年築
土地 70.09㎡ / 北西向き
明城小学校 / 成良中学校
敷地面積約35坪、鉄骨造3階建て・屋上バルコニー付きの中古戸建 南東付け道路で日当たり良好 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩5分
建物 110.97㎡ / 5DK / 1990年築
土地 118.11㎡ / 南東向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市食満5丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩18分
建物 106.7㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 57.98㎡ / 北向き
園田小学校 / 園田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩16分
建物 85.5㎡ / 4LDK / 2004年築
土地 78.32㎡ / 北向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
『記念公園』に近い生活便利な立地、鉄骨造3階建ての中古戸建 『金楽寺小学校』徒歩2分
兵庫県尼崎市西長洲町2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩17分
建物 121.52㎡ / 3LDK / 1993年築
土地 54.14㎡ / 東向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
『尼崎市役所』近くの風情ある住宅地、木造2階建ての新築戸建 『スーパーオオジ』徒歩2分
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩16分
建物 83.62㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 75.31㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
車2台駐車可、2026年3月リフォーム実施の3LDKプラン 2階リビング 難波小学校徒歩4分
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩16分
建物 100.44㎡ / 4LDK / 2012年築
土地 75.7㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩2分
建物 99.22㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 90.67㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩2分
建物 98.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 90.13㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
nov さん(当社のご契約者)
尼崎市蓬川町在住
女性/65歳/2人家族
生活便利な立地! 自慢できること 歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。 家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。 気になること 川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。
biomjunior さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町4丁目在住
男性/57歳/2人家族
アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
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