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茨木市玉瀬町 中古一戸建て
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★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約31坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★リビング階段プラン！
★全室6.5帖以上・LDK約19帖のゆとりあるプラン！
★各居室に収納あり！
★2026年7月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『水尾小学校』徒歩3分！
★『平田中学校』徒歩10分！
★『フレスコ水尾店』徒歩8分！
★『若園公園』徒歩6分！
特徴
- 新着
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「茨木市駅」から南東へ徒歩21分、『茨木市玉瀬町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。近い場所に『玉瀬北公園』『玉瀬南公園』『若園公園』などの大小の公園が点在し、少し東へ歩くとお散歩コースにピッタリの『花・水・木の小径』があります。また玉瀬町の街並みは、第6回茨木市景観賞を受賞しています。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に中央環状線が走っています。阪急京都線「茨木市駅」との高低差は約4m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約31坪。東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2015年3月築の木造2階建て。間取りは延床面積98.2平米（車庫面積約10平米含む ※概算）の3LDK。リビング階段のプラン。個室にはLDKを通ってアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。LDK19帖、全個室6帖以上のゆとりあり。各居室・1階廊下・玄関など各所に収納が設けられています。2026年7月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：<2026年7月>全室クロス張替え、CF張替え（洗面所、トイレ）、ビルトインコンロ交換、各部屋シーリングライト設置、浴室シャワー水栓交換、外壁塗装、ハウスクリーニング他】
教育施設は『ときのはこども園』徒歩7分、『玉島幼稚園』徒歩12分、『水尾小学校』徒歩3分、『平田中学校』徒歩10分。買物施設は『フレスコ 水尾店』徒歩8分、『平和堂 真砂店』徒歩10分、『万代 茨木真砂店』徒歩11分など…。その他『若園公園』が徒歩6分、『水尾図書館』が徒歩8分、『水尾公園』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
- 床下収納庫
- エレベーター
ヒストリー
-
2015.03.03
新築
-
2026.06.26
本サイトに公開
-
現在
-
2026.07.06
情報更新予定
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交通
「茨木市玉瀬町 一戸建て 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「茨木市」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
- サービス施設
- アズナス エクスプレス茨木市店、アズナスエクスプレス・ビー茨木市3号、フレッズカフェ茨木店、若菜そば阪急茨木店、祖谷庄千寿庵阪急茨木店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「茨木市玉瀬町 一戸建て 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急茨木市駅以東のエリア。駅前にはスーパーや飲食店等の生活施設、マンションが多く立ち並んでいます。駅から少し離れると、区画の綺麗な戸建て街。場所によっては「第一種低層住居専用地域」に指定されているため、高さ10mまでの背の低い建物しか建たず、眺望や日当たりが守られています。若園町にはバラ園があり、約2,300株のバラは、年2回、みごとな花を咲かせます。（ちなみにバラは茨木市の市の花です。）グラウンドが３面、テニスコートが6面併設されているため、休日の運動施設としての利用も可能です。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『若園公園』は南中学校の東側に隣接し、茨木市の花であるバラが咲き誇ることで有名な公園です。バラ園全体が見渡せる展望所が設置されており、園内の150品種のバラは5月初旬から6月初旬・10月下旬から11月中旬の年2回見ごろを迎えます。またバラ園の他にも、グラウンドやテニスコート、アスレチック遊具なども整備されています。（2020.07.24時点）
（4件の口コミ）
『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあり、水尾池跡地を利用して整備された公園です。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。外周園路は1周450メートルあり、ジョギングコースとして利用する人の姿も見られます。また120本のソメイヨシノやサトザクラが植栽されており、春にはお花見スポットとして賑わいます。（2020.07.24時点）
（4件の口コミ）
『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。（2020.11.08時点）
街の人の声
ラジオ毎日 さん（当社のご契約者様）
茨木市中津町在住
男性／57歳／2人家族
健康管理もバッチリです。
自慢できること
駅に近く、色んなお店があります。スーパー、コンビニ、ディスカウントストアなどが徒歩圏の範囲に10店舗以上あります。お医者さんも多くスポーツジムも近く、健康管理もバッチリです。でも、夜は静かで安らぎます。
梅田にも京都にも近いので素晴らしい休暇が過ごせます。飲み屋さんも近くにたくさんあり、電車を降りてから1杯飲むことができます。
気になること
不満はあまりありませんね！若い人には全てにおいて整っている町です。車に乗らずに生活必要なものは何でも揃うし、学校なども近いです。
しかし、歳をとったら、少し落ち着かない感じがします。夜は静かですが、いつまでも外が明るいのが心苦しいです。
買物施設
フレスコ 水尾店
平和堂 真砂店
教育施設
玉島幼稚園 詳細
水尾小学校 詳細
平田中学校 詳細
