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宝塚市山手台西2丁目 中古一戸建て
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★宝塚・山手台西の閑静な住宅地に建つ、積水ハウス施工の邸宅！
★2階に広がる開放的なワンルーム！
★家族が自然に集まり、光と風を感じながらのびやかに暮らせるこだわりの設計！
★中庭テラスとリビングがつながり、まるで四季の移ろいを楽しめるプライベートなリゾート！
★明るいアトリエは趣味や在宅ワークにも利用可！
★サンルーム付き！
★納戸やパントリーなど収納豊富！
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★敷地面積約61坪！
★整形地！
★『山手台小学校』徒歩6分！
★『山手台中学校』徒歩5分！
★『阪急オアシス宝塚山手台店』徒歩12分！
★『山手台中央公園』徒歩10分！
特徴
- ニュータウン
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「山本駅」から北西へバス乗車約2分・徒歩3分、『宝塚市山手台西2丁目』にある中古一戸建てです。
『山手台西2丁目』は、長尾連山の中腹、南斜面に広がるニュータウン『阪急宝塚山手台』の一角にある住宅地。駅からの道のりは坂道ですが、敷地面積60坪～70坪の一戸建てが整然と立ち並ぶ街並みで、街の各所にフットパスや緑道が設けられ、石畳の通りもあるなど緑豊かで高級感のある雰囲気、電柱の埋設もされています。タウン内には小中学校が揃っており、最寄りの阪急「山本駅」まではバスも利用可能です。阪急宝塚線「山本駅」との高低差は約99m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約61坪。北付け道路。間口が広く風通しの良い整形地です。駐車スペースあり（車種による）。建物は1994年3月築の軽量鉄骨造2階建て。積水ハウス株式会社施工。間取りは延床面積157.06平米の2LDK。アトリエとサンルームが付いた2階リビングのプラン。キッチンが各階に設けられています。ホームエレベーターがあるのもポイント。大型の納戸やパントリーなど収納も充実しています。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は空き家です。
教育施設は『わかばのもり保育園』徒歩20分、『長尾幼稚園』徒歩15分、『山手台小学校』徒歩6分、『山手台中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚山手台店』徒歩12分。その他『山手台中央公園』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 軽量鉄骨造
- 軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー（積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど）の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1994.03.01
新築
-
2025.09.16
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市山手台西2丁目 一戸建て 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「山本」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス山本店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「宝塚市山手台西2丁目 一戸建て 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『山手台』は、阪急不動産と幸和不動産の共同開発により作られた、阪急宝塚線「山本」駅山手に位置するニュータウンです。区画の大きな一戸建てが立ち並び、住宅地のメインストリートに沿って続く緑鮮やかなケヤキの並木道、四季折々の草花が美しい公園など、自然豊かで美しい街並みが特徴です。分譲後ずっとこの美しい街並みが守られているのは、住宅地に建築協定・緑地協定が定められており、住民により「建築・緑地協定運営委員会」が設立され、街並み景観を守る努力が続けられているため。長尾山系の丘陵地に位置し、駅からの道のりは坂道が続きますが、眺望良好です。タウン内からは大阪平野が一望できます。また、南斜面地のため、日当たりの良い住戸が多いのも特徴です。小学校・中学校などの教育施設がタウン内にあり、安心して通学できる街です。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
山手台中央公園は、阪急山手台のほぼ中央に設けられた公園です。傾斜のある敷地には遊歩道やグラウンドなどが設けられ、ボール遊びも楽しめます。木が茂り、自然がいっぱいで、朝のお散歩コースにもピッタリです。また夜には大阪平野の夜景も楽しめます。（2020.07.14時点）
（37件の口コミ）
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800ｍから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。（2020.07.13時点）
（38件の口コミ）
宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。（2020.07.13時点）
街の人の声
Alice さん（当社のご契約者）
宝塚市山手台西2丁目在住
男性／73歳／2人家族
落ち着いた住宅地！ 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
まい さん（当社のご契約者様）
宝塚市山手台西4丁目在住
女性／29歳／3人家族（うち子ども1人）
子どもを安心して遊ばせることができる街です。 自慢できること とにかく環境がよく、子どもを安心して近所で遊ばせることができるので、近所の子ども同士でよく遊んでいます。近所全体で子どもを見ている感じです。また、自治会のイベントも豊富で、ハロウィンなどは子どもが仮装して街を歩いたりして、とても可愛いです！歩いていける場所にスーパーや公園があり、生活に不自由はしないです。夏は蝉とりなどにいかれていました。 気になること 坂が多く、車は必要かなと思います。皆さん、バスか車が多いです。ですが、保育園などの送り迎えも、電動自転車で通われている方もいらっしゃいます。坂道をジョギングなどされている方もおおく、有効に利用されています。
たから さん（当社のご契約者様）
宝塚市山手台西4丁目在住
女性／29歳／2人家族
住み心地の良い場所です。 自慢できること 自然が豊かで、街並みも綺麗。住み心地はとても良いです。スーパーや病院も近いので生活に困ったことはありません。山手のため年に1回程度、雪が積もって大変なことがありますが、外食できるお店も近くにあり、便利です。山手台北公園からの眺めはとても落ち着きますよ。また、山本駅の南にある「菅屋」さんは、老舗の和菓子屋さんですが、実はケーキもめちゃくちゃおいしいです。
買物施設
阪急オアシス 宝塚山手台店
万代 宝塚中筋店
教育施設
長尾幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
山手台小学校 詳細
（3件の口コミ）
山手台中学校 詳細
（3件の口コミ）
