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ウィルスタジオのスタッフセントポリア北大阪ヴィゾン1番館（11階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「JR淡路駅」徒歩14分！
★阪急「上新庄駅」徒歩15分！
★総戸数228戸！
★オートロック付き！
★上層階の南向きで日当たり・通風・眺望良好！
★センターインのプラン！
★両面バルコニー！
★ゆとりのあるLDK！
★和室は便利な2WAY！
★『下新庄小学校』徒歩6分！
★『万代』徒歩8分！
★『神崎川』徒歩4分！ チェックポイント ◇工業地域
◇『新東淀中学校』徒歩22分
特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『セントポリア北大阪ヴィゾン1番館』は阪急「下新庄駅」から北東方向へ徒歩4分、『大阪市東淀川区下新庄5丁目』にある総戸数228戸の大規模マンション。阪急千里線と阪急京都線、JRおおさか東線の3沿線が利用可能で、JR「JR淡路駅」からは徒歩14分、阪急「上新庄駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は工業地域内の工場や店舗などが混在する住宅地です。南側を東海道新幹線、西側を阪急千里線が走っており、北側を神崎川が流れています。神崎川の河川敷にはサイクリングロードや広場が整備され、川を挟んで向かい側には『中の島公園』があります。この辺りは旧街道亀岡街道が通っていた場所で、一部石畳の道もあります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「下新庄駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物の施工は熊谷組。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は11階部分の南向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積70.55平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。バルコニーは2面あり、和室以外の全居室がバルコニーに面しています（バルコニー面積は16.63平米）。和室はLDKと廊下の2方向から出入りが出来る2WAY動線。LDKは連窓サッシで開口部が広く開放感があります。付帯設備はTV付きインターホンなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『下新庄保育所』徒歩7分、『下新庄小学校』徒歩6分、『新東淀中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『万代 下新庄店』徒歩8分。その他『神崎川』が徒歩4分、『菅原北公園』が徒歩13分、『医療法人医誠会 医誠会病院』が徒歩17分の場所にあります。
不動産用語
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,770円
- 修繕積立金
- 月額：15,950円
- 自治会費
- 年額：2,400円
ヒストリー
-
1991.03.01
新築
-
2025.04.28
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「セントポリア北大阪ヴィゾン1番館 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「下新庄」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「セントポリア北大阪ヴィゾン1番館 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 （2020.08.17時点）
買物施設
万代 下新庄店
イズミヤ 上新庄店
教育施設
下新庄小学校 詳細
新東淀中学校 詳細
