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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフコスモハイツ服部 （1階 北向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★4階建て！
★1階部分！
★角部屋で通風良好！
★居住スペースを優先したプラン！
★フレキシブルに使える続き間！
★キッチン横に窓あり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『中豊島小学校』徒歩2分！
★『第四中学校』徒歩3分！
★『コープミニ』徒歩6分！
★『豊中ローズ球場』徒歩5分！ チェックポイント ◇エレベーター無し
◇やや車の音あり
◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『コスモハイツ服部』は阪急「服部天神駅」から北方向へ徒歩3分、『服部元町２丁目』にある少戸数のマンション。周辺は第1種住居地域、近隣商業地域内の街。住宅、店舗、事務所などが混在し、近隣に各種生活施設が揃った便利な立地です。建物は4階建てで、エレベーターは無しです。
この物件は1階部分、北東角部屋で通風良好です。間取りは専有面積41.94平米の2DK。続き間が中心の間取りのアレンジがしやすく回遊性のあるプラン。室内廊下が短く居住スペースを広く確保しています。キッチン付近に窓があり、料理中に換気がしやすいのもポイント。バルコニー面積は3.24平米です。現在は月額賃料65,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は13,000円です（2025年4月時点）。
保育施設・学校は『服部こども園（幼保連携型）』・『豊中ほづみ保育園』・『ほづみ絵本の森保育園』徒歩3分、『中豊島小学校』徒歩2分、『第四中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『コープミニ 城山』徒歩6分。その他『豊中ローズ球場』が徒歩5分、『服部図書館』が徒歩6分、『医療法人藏春堂 小西病院』と『関西メディカル病院附属 豊中渡辺クリニック』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,960円
- 修繕積立金
- 月額：12,580円
- 専用庭
- 月額：640円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：13,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1984.09.01
新築
-
2025.04.24
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「コスモハイツ服部 850万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「服部天神」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急服部天神店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「コスモハイツ服部 850万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『服部緑地』と阪急「曽根」駅の間にあるエリアです。国道176号線沿いには大きなマンションと店舗などが並んでいます。古くからの大きな戸建や、マンションが混在していますが、区画が整っているため、比較的すっきりとした印象のあるエリアです。平坦な地勢で、買い物や遠方への移動にも便利です。自転車で移動する様子がよく見られます。エリア東側にある『服部緑地』は、1950年昭和25年に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館などもあり、様々な楽しみ方が出来る大公園です。エリア西側の阪急「曽根」駅の駅前には、中央公民館、アクア文化ホール、市民会館が隣接してあり、国内外のプロによる講演の他、市民や学生による催し物が盛んに開催されています。文化と自然が共存するため、住環境として人気が高いです。 詳細
注目スポット
阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。（2020.08.06時点）
（36件の口コミ）
昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館（ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存）、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 （2020.08.04時点）
街の人の声
ゆか さん（当社のご契約者）
豊中市城山町2丁目在住
女性／34歳／1人家族
本が好きなので図書館が近くて嬉しい 自慢できること 小・中学校が近いので子供が通いやすそう。最寄駅が二駅あり、歩いても行ける距離にある。図書館が近いので、本を借りることができて便利。国道から少し離れているので、走行音は気にならない。 気になること 病院が近いのもあるのか、救急車の音はよく聞こえる。寺周辺が木で生い茂っているので、自宅周りに落ち葉がたまっていく。坂の麓なので、少し坂があり面倒。曽根駅は上り坂が面倒なので、あまり利用していない。
とうあい さん（当社のご契約者）
豊中市城山町3丁目在住
女性／36歳／3人家族（うち子ども1人）
公園や小・中学校が近く子育てしやすい！ 自慢できること 治安が良く、大きな公園も近くにあり子育てしやすい。車通りもある地域だが、静かで生活しやすい。周囲の音も気にならない。小学校、中学校が近い。 気になること スーパーまでの距離が遠い。自転車でないと子連れではなかなか行けない。最寄りの駅までが遠く、やや不便。中学校区的に希望していた地域ではない。精神科病院が近く、良くふらふら歩いている人とすれ違うことがある。
健一 さん（当社のご契約者）
豊中市長興寺北3丁目在住
男性／41歳／5人家族（うち子ども3人）
子育てに適した地域です。 自慢できること 公園が多く、子供の遊び場に困らない。駅までの動線(曽根、緑地公園)は比較的道幅も広く、自転車での通勤にも支障はない。緑が多く、落ち着いた戸建が多い地域のため、子育てをするのに適した地域と感じている。 気になること 緑地公園は夜にスケボーなどをしている10代が多く、その面の治安が少し気になる。ただ管理されているのでごみなどはなく、日中の利用に不便はない。近くの小さい公園にも朝はごみが多くみられる点は残念である。
買物施設
コープミニ 城山
ライフ 服部店
教育施設
服部幼稚園 詳細
中豊島小学校 詳細
第四中学校 詳細
