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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市上甲子園4丁目 土地
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★阪神本線「久寿川駅」徒歩12分！
★阪急今津線「阪神国道駅」徒歩15分！
★阪急今津線「今津駅」徒歩15分！
★敷地面積約30坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『春風小学校』徒歩3分！
★『上甲子園中学校』徒歩5分！
★『グルメシティ今津店』徒歩6分！
★『春風公園』徒歩2分！ チェックポイント ◇路地状敷地（不整形地）
特徴
- 新着
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「甲子園口駅」から徒歩22分、『西宮市上甲子園4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪神本線「久寿川駅」からは徒歩12分、阪急今津線「阪神国道駅」と阪急今津線「今津駅」からは徒歩15分の距離にあります。
『上甲子園4丁目』はマンションと一戸建てが混在する、区画の整った町。道幅の広い一方通行の道が多く、地勢は平坦。近くを走る国道2号線沿いには多くの商業施設が並び、道路を挟んで向かい側には『森永乳業』や『アサヒビール』などの工場があります。また『瓦林公園』や『春風公園』などの敷地の広い公園も点在しており、子供をのびのび遊ばせることができる子育て向きの立地。学校区は「春風小学校」と「上甲子園中学校」にそれぞれ指定されており、中学校は町中にあります。少し距離はありますが、阪急今津線「阪神国道駅」やJR東海道本線「甲子園口駅」、阪神本線「久寿川駅」、「甲子園駅」、阪神「今津駅」の5駅が徒歩圏内にあり、3沿線が利用可能です。
敷地面積は約30坪（路地状部分約29平米含む ※概算）。北西付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『みどり園保育所』・『上甲子園保育園』徒歩7分、『春風幼稚園』徒歩4分、『春風小学校』徒歩3分、『上甲子園中学校』徒歩5分。買物施設は『グルメシティ 今津店』徒歩6分、『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩9分、『サンディ 今津店』徒歩13分など…。その他『春風公園』が徒歩2分、『瓦林公園』が徒歩4分、『西宮協立脳神経外科病院』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2025.03.25
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市上甲子園4丁目 土地 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲子園口」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口（北口） 7:00～22:00 みどりの券売機（北口・南口） 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市上甲子園4丁目 土地 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「甲子園口エリア」は、大阪駅から北西方向へ電車で15分弱。車では阪神高速を使って30分ほどの位置にある街です。昭和9年のJR東海道本線「甲子園口駅」の開設以降に宅地化が進みました。JR東海道本線「甲子園口駅」の他、阪神本線「甲子園駅」と阪急神戸線「西宮北口駅」も徒歩圏内にあり、交通利便性にすぐれ、「西宮北口駅」の駅前には大型ショッピングモールがあり、買い物にも困りません。国の登録有形文化財にも登録されている旧甲子園ホテルや旧新田邸など歴史を身近に感じられるスポットもあり、国内外を問わず多くの人が見学に訪れます。また、武庫川が近く、公園や緑地も多いので落ち着いた環境で暮らしたい人におすすめ。エリア内には氏神様として地域の人々から愛されている「熊野神社」もあり、散歩がてらお参りしている人もいます。境内にある日本唯一の数学の神社「算学神社」には合格祈願のために毎年たくさんの学生が訪れています。駅周辺と駅からの南へ伸びる商店街周辺以外は、第一種中高層住居専用地域に指定されており、集合住宅と一戸建てが立ち並んでいます。 詳細
注目スポット
『春風公園』は子供が喜ぶ様々な遊具のある公園です。広場ではボール遊びをする小学生ぐらいの子供もいて、いつも賑わっています。5月～6月に花を咲かせる「バイカウツギ」をはじめ、木々も多く緑豊かなため散歩コースにも最適。公園内に福祉会館もあり、お年寄りの憩いの場にもなっています。（2020.07.27時点）
『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。（2020.07.27時点）
（5件の口コミ）
『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）
街の人の声
俊ちゃん さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園口2丁目在住
男性／64歳／2人家族
駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。
このエリアに暮らす人
買物施設
グルメシティ 今津店
KOHYO(コーヨー) 甲子園店
教育施設
春風幼稚園 詳細
春風小学校 詳細
上甲子園中学校 詳細
