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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市大塚町2丁目 新築一戸建て（E号地）
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★全9区画の分譲地！
★敷地面積約31坪！
★接道間口約16.71m！
★2階リビング！
★完成済み！
★『南大冠小学校』徒歩7分！
★『モリタ屋大塚店』徒歩8分！
★『淀川』徒歩2分！ チェックポイント ◇別途費用178万円
◇『冠中学校』徒歩18分
特徴
- 新築
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「高槻市駅」からバス乗車約14分・徒歩7分、『高槻市大塚町2丁目』にある新築一戸建てです。
『大塚町2丁目』は淀川のすぐ西側に位置する町。駅まではバス便で、町の西端が接する通り沿いにバス停があり、阪急「高槻市駅」へ向かうバスが利用できます。町内は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地で、街路の区画はやや入り組んだ印象。町の中心から西方向約450mの距離に国道170号線が通っています。学校区は『南大冠小学校』、『冠中学校』。町の東側を流れる淀川沿いは、野球場やサッカー・ラグビー場が整備され、自然を感じながら体を動かすことができます。
敷地面積は約31坪（別途、約0.45平米の私道負担有り）。全9区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積104.26平米（車庫面積約8.69平米含む）の3LDK。2階リビングのプラン。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。別途、建築確認費用700,000円、外構費用800,000円、水道市納金167,000円、表示登記費用110,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『大塚保育所』・『ゆめの保育園』徒歩5分、『南大冠幼稚園』徒歩9分、『南大冠小学校』徒歩7分、『冠中学校』徒歩18分。買物施設は『モリタ屋 大塚店』徒歩8分、『万代 高槻大塚店』徒歩10分など…。その他『淀川』が徒歩2分、『第二東和会病院』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 私道負担
- 私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 建築確認費用
- 700,000円（一括）
- 外構費用
- 800,000円（一括）
- 水道市納金
- 167,000円（一括）
- 表示登記費用
- 110,000円（一括）
ヒストリー
-
2025.01.01
新築
-
2025.03.19
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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交通
「高槻市大塚町2丁目 一戸建て 3,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「高槻市」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス高槻市店、ネスカフェスタンド阪急高槻市店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市大塚町2丁目 一戸建て 3,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の南東部に位置するこのエリアは淀川沿いで、枚方市との市境です。辻子には中小企業が点在しており、他にも工場等点在しておりますが、綺麗な街並みのところもあります。淀川河川公園（大塚地区）の近くで、野球場・テニスコート等があり、バーベキューを楽しめる炊飯施設や芝生広場もあります。170号線には商業施設や飲食店などがにぎわっており、買い物施設は困りませんし、娯楽施設もあり、周辺で楽しめそうなエリア。少し駅まで距離がありますが、高低差がなく平坦な地勢のため、高槻市北部とはかわって自転車での移動も多くみられます。もちろんバスも通っており、市営バスと京阪バスがあります。枚方方面にも170号線ですぐにいけますので、車での移動も便利です。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『淀川』は高槻市の南部を流れています。高槻市と枚方市の市堺になっています。河川敷には淀川河川公園（三島江地区）が整備されており、散歩やジョギング、スポーツをする人々で賑わいます。またバーベキューを楽しむこともでき、市民の憩いの場となっています。（2020.07.30時点）
買物施設
モリタ屋 大塚店
万代 高槻大塚店
教育施設
南大冠幼稚園 詳細
南大冠小学校 詳細
冠中学校 詳細
