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★JR「伊丹駅」徒歩11分！
★平成10年1月築！
★ワンフロア4住戸！
★オートロック有り！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★二面バルコニーのプラン！
★プライバシーに配慮された造り！
★ゆとりのある16帖大のLDK！
★アフターサービス保証付き！
★2025年2月フルリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『伊丹小学校』徒歩2分！
★『北中学校』徒歩7分！
★『関西スーパー』徒歩4分！
★『ヒロコーヒー 伊丹中央店』徒歩4分！
特徴
- 新着
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パレステージ伊丹宮ノ前』は阪急「伊丹駅」から北東方向へ徒歩4分、『伊丹市宮ノ前1丁目』にあるマンション。阪急伊丹線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「伊丹駅」へは徒歩11分の距離。最寄りのバス停（徒歩3分）からは「大阪国際空港」などへ向かうバスが運行されています。周辺は商業地域内の住宅、店舗、事務所などが混在する町。近隣に各種生活施設が揃った便利な立地です。建物はワンフロアに4住戸の造り。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分、南西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積70.77平米の3LDK。LDK約16.1帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は15.36平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、洗浄付トイレ交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、玄関収納交換、照明器具・エアコン1基設置など。】
保育施設・学校は『月影幼稚園』徒歩4分、『伊丹小学校』徒歩2分、『北中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 駅前店』徒歩4分。その他『いたみホール』が徒歩1分、『伊丹アイフォニックホール』が徒歩2分、『くらしのプラザ』と『ヒロコーヒー 伊丹中央店』が徒歩4分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,830円
- 修繕積立金
- 月額：14,580円
- 自治会費（毎年5月請求）
- 年額：1,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：14,000円〜16,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1998.01.01
新築
-
2025.02
リフォームクロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、洗浄付トイレ交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、玄関収納交換、照明器具・エアコン1基設置など。
-
2025.05.09
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| パレステージ伊丹宮ノ前 | 2025.05 | 66万円 |
- 町名
- 伊丹市宮ノ前1丁目
- 築年月
- 1998年1月
- 交通
- 徒歩4分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩4分
- 小学校
- 徒歩7分
- 評点合計
- 78.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「パレステージ伊丹宮ノ前 4,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パレステージ伊丹宮ノ前 4,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR・阪急の2沿線が利用可能で、スーパーや商店街などの商業施設が多くあるエリアです。阪急「伊丹」駅周辺は、平成7年の阪神大震災後、コンサートなどが開催される『アイフォニックホール』や駅ビルなどが建てられ、美術館や、スーパー、シティホテル、商店街、飲食店などと合わせてきれいに整備が行われました。戸建が少なく、マンションやアパートが中心の街並みです。元々は江戸時代中期から酒造業が盛んで、町家や酒蔵、社寺が多くある場所でした。現在は「伊丹酒蔵通り」という名称で、インターロッキングできれいに舗装された、歴史を感じさせる風情ある街並みが再生、保全されています。特に、『三軒寺広場』では朝市などが定期的に行われ、古くからの人々の交流を現代も続けていく、地域交流の場になっています。『三軒寺広場』にある波型の銀色の柱状の彫刻は、時と共に街並みが変わっても人々の交流と集いが無限に続いていくことを、ゆらゆらと無限に続く「波」に例え、広場を象徴しています。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
『ヒロコーヒー 伊丹中央店』は阪急「伊丹」駅北東側の駅前店舗。マンションの1階にあります。ここは、本当にいつ見てもお客様がたくさん入っています！駅前にファーストフードや喫茶店はいくつかありますが、中でもここは街で愛されてるお店だと思います。駅前店舗なので他のヒロコーヒーの店舗に比べ席数は多くありませんが、あたたかい雰囲気の店内で、おしゃべりに花が咲きます。おひとり様もたくさん来られていて、ゆっくりしやすいカウンター席もあります。 店内でもお持ち帰りでも、ヒロコーヒー特製のケーキが楽しめます。ショーケースの一番下の段にあるオレンジ色の箱に入った、「絹ロール」というロールケーキは夕方頃だと売り切れになっていることも。ケーキ以外にももちろん、店員さんがコーヒーやコーヒーゼリーなどのギフトのオススメを紹介してくれます。 所在地：伊丹市中央1丁目2-22（ファミール伊丹デュオ1Ｆ） 営業時間：9：00～22：00（ラストオーダー 21：30） TEL：072-782-1077 駐車場：契約駐車場有 （2020.08.07時点）
（1件の口コミ）
『西洋懐石 アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。 住所：伊丹市中央3-2-27／TEL：072-777-2741 営業時間：ランチ 11:30～14:30／ディナー 17:30～21:30 定休日：月曜日（祝日の場合は翌日） （2020.08.07時点）
江戸時代後期に建てられた商家。以前は宮前商店街にあったものを移築していますが、格子窓やバッタリ床几など建設当初の店構えを残しています。県の文化財に指定されていて、街中にありながら、伊丹の歴史を味わえる空間です。1階の以前店舗として使われていた場所は、現在「伊丹郷町クラフトショップ」として、工芸作家によるかわいい雑貨や食器などが販売されています。1階奥座敷や2階も見学することができ、当時のたたずまいがよくわかります。2階には、宮前商店街周辺の歴史がわかる展示コーナーが設けられています。 開館時間 ：午前10時～午後6時（入館は午後5時30分まで） 休館日： 月曜日 利用案内： 入館無料 （2020.08.07時点）
街の人の声
しょろ さん（当社のご契約者）
伊丹市中央4丁目在住
男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）
買い物に不自由しません。 自慢できること イオンモールが近くにあり買い物に不自由しません。バスに少し乗れば昆陽池などの自然があり、またスカイパークなどは子供の遊び場として最適です。 気になること 特にありません。
H さん（当社のご契約者様）
伊丹市西台1丁目在住
女性／29歳／1人家族
バランスのよい環境です。 自慢できること 駅が近くて買物施設も充実しているわりに、それほど騒がしくないバランスの良さが気に入っています。周辺にお住まいの方は老若男女問わず様々です。小さいお子さん連れの方も多いのでファミリー層にもおすすめできる環境だと思います。 気になること 阪急「伊丹」駅が最寄り駅で、梅田や三宮へ行くのに阪急「塚口」駅で乗り換えるのは慣れるまで多少面倒でした。駅前のスーパーは22時までの営業なので、もう少し延長してくれたらな・・・と思います。深夜まで開いている飲食店も比較的少ないです。
かわ さん（当社のご契約者様）
伊丹市中央2丁目在住
女性／33歳／1人家族
電車、車、空のアクセス良好。
自慢できること
・JRと阪急の両方が使え、公共交通のアクセスが良いです。
・住宅と商業地域が近く、買物や外食に便利です。
・保育園や幼稚園、小中学校が揃っていて、子どもの姿が多くて活気があります。
・幹線道路が近くに複数あり、高速道路のICも近いので、遠方からの車でのアクセスが良いです。
・路線バスで大阪空港まで行けるので、空のアクセスも良いです。
・図書館が充実しています。
気になること
・交通量が増えているのに道路や歩道が狭いままのところがいくつかあります。
・街中に高層マンションが多く、街歩きの解放感がありません。
・市バスが分かりにくいのであまり活用していません。
・歩道や車道が狭いので、自転車にあまり優しくないです。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 駅前店
いかり 阪急伊丹店
教育施設
月影幼稚園 詳細
伊丹小学校 詳細
（5件の口コミ）
北中学校 詳細
（1件の口コミ）
