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ザ・ライオンズ池田Ｈ棟（2階 南西向き）
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★平成18年6月築！
★地勢はフラット！
★共用施設が充実した大規模マンション！（オープンカフェ、音楽スタジオ、ゲストルーム、フィットネスジムなど）
★グッドデザイン賞受賞！
★水盤に囲まれた棟！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★南西向きで採光良好！
★バルコニーから庭の景色を楽しめます！
★専有面積90.05平米の3LDK！
★キッチンから洗面室に出入りでき家事動線良好！
★採光面が広く開放的な横長リビング！
★インドアテラス付き！
★現況は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『池田小学校』徒歩6分！
★『池田中学校』徒歩8分！
★『サンディ』徒歩5分！
★『光明公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇管理費値上げ予定あり
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ザ・ライオンズ池田』は、阪急「池田駅」から東方向へ徒歩約9分、『池田市城南3丁目』にある規模の大きなオール電化マンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。地勢はほぼフラット。徒歩10分以内に教育施設、スーパー、公共施設などが揃っています。全10棟で構成され、このH棟は水盤に周囲を囲まれたリゾートの雰囲気がある棟。フィットネスジム、オープンカフェ、キッズライブラリー、パーティールーム、音楽スタジオ、ゲストルームなど共用施設が充実しています。建物躯体には高耐久コンクリートを使用。エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は2階部分の南西向き。採光良好です。バルコニーは敷地内の水盤を有する庭に面しており開放感があります。間取りは専有面積90.05平米の3LDK。インドアテラス・ヒーリングバルコニーが付いたアウトドアを楽しめるプラン。ヒーリングバルコニーにはスロップシンクが設けられています（バルコニー面積は12.24平米）。洗面室が2WAYで、キッチンとの行き来がしやすく炊事・洗濯の家事動線良好。LDKと続き間の和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、追焚機能、床暖房、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンクなど…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は5,000円～15,000円です（2025年2月時点。2025年3月より駐車場使用料が3,000円～9,000円に値下げ予定）。なお管理費値上げ予定あり（2025年3月より16,090円に改定予定）。詳細はお問い合わせください。
保育施設・学校は『中央保育園』・『さつきこども園』徒歩4分、『池田小学校』徒歩6分、『池田中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『サンディ 池田城南店』徒歩5分。その他『池田市立休日急病診療所』と『市立池田病院』が徒歩1分、『光明公園』が徒歩4分の場所にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：16,090円
- 修繕積立金
- 月額：15,490円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：5,000円〜15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2007.03.01
新築
-
2025.02.13
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ザ・ライオンズ池田Ｈ棟 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「池田」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ザ・ライオンズ池田Ｈ棟 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線「池田」駅北部エリアは、五月山の麓に広がる南斜面地の住宅地で、駅周辺はほとんど平坦地ですが、五月山に近づくとやや傾斜がきつくなります。ただ阪急グループの創始者「小林一三」氏の旧宅もある閑静な住宅地が広がっており、緑も多い場所で、夜になるとタヌキなども顔を出し、自然も残っています。またこのエリアにはさまざまな公園や歴史 ・文化・公共施設が数多く点在しています。例えば『五月山公園』には、『箕面公園』まで続くドライブウェイや七つのハイキングコース、動物園や植物園、児童文化センターなども整っており、週末は家族で豊かな自然に触れ合いながら、楽しいひと時を過ごすことができます。また『五月山公園』は大阪平野を一望できる、夜景スポットとしても有名ですし、春は桜の名所として、お花見で賑わいます。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『光明公園』は、国道176号線沿いにある公園です。国道沿いにあるにもかかわらず、公園に一歩入ると、緑豊かで森のような雰囲気。一本一本の木が立派で、夏には涼しげな木陰をつくりだしてくれるため、ちょっとした自然を味わえます。芝生張りやクローバーがいっぱいの広場にカラフルな遊具が充実していて、いつも小さな子どもたちが楽しそうに遊んでいます。（2020.07.20時点）
阪急グループの創始者である「小林一三」氏の旧邸である「雅俗山荘」を一般公開した美術館です。「逸翁」とは、小林一三氏の雅号。茶会にて美術品の披露を行うという日本の伝統的な美術鑑賞を一般に公開したいという遺志に基づき、1957年10月に開館しました。一般的に逸翁の20歳代からのコレクションなどが展示されており、不定期で様々な展覧会が行われています。その他茶室とコンサート等が行えるホールがあります。 （2020.07.20時点）
『池田文庫』は、昭和42年に開設され、現在約22万冊の図書や雑誌などが収められています。池田文庫の前身は、宝塚文芸図書館で、この図書館は演劇の専門図書館を目指して設立された為、演劇関係の資料がたいへん多く、また『キネマ旬報』や『文芸春秋』などの雑誌も長く、収集されています。昔のこれらの雑誌をながめるだけでも、当時の世相が窺い知れ、楽しめます。 （2020.07.20時点）
街の人の声
あつもりのくろいとり さん（当社のご契約者）
池田市城山町在住
男性／45歳／2人家族
電車（阪急・JR）も車も交通便利で環境◎ 自慢できること 阪急とJRどちらも使いやすく、梅田も近い。高速道路も阪神高速、中国道の出入り口が近い。環境は緑が多く、静かで空気もよい。何より地震に強いことを阪神大震災のときに実感している。治安もよく安心して暮らせる。 気になること 坂があるので、高齢になるとそれを理由に地域を去る方もいる。近隣の賃貸マンションに空室が目立っている。近隣のマンション群はバブル期に建てられており、将来的には取り壊しや建て替え工事が近所で行われるかもしれない。
ま さん（当社のご契約者）
池田市新町在住
女性／29歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てしやすい立地です。 自慢できること 池田駅前にスーパー、薬局、小児科、100均もあり便利です。川西能勢口駅、JR川西池田駅も自転車で5〜10分程度で利用できます。猪名川沿いの遊歩道は通年通して気持ちよくお散歩やサイクリングなどが楽しめます。桜並木や花壇があり、春になるととても綺麗です。子どもが遊べる公園、動物園も近所にあります。猪名川花火大会を見ることができる場所も多いです。 気になること 国道沿いは、排気ガスや音が気になります。交通量も多いので、日中車で出掛ける時、スムーズに家から出られないことがよくあります。歩道が子どもと手を繋いで歩いたり、自転車同士すれ違うには狭く感じる場所もあります。
べるき さん（当社のご契約者）
池田市菅原町在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
静かで安心して住める街 自慢できること アクセスがよく静かで安心して住める。近くに飲食店が多数ある。学校が近い、公園が近い、スーパーが近い。警察署や市役所が近い。近くに大きな川や土手があってバーベキューや遊びなどが自由にできる。 気になること イオンなどの大型店舗からはやや遠く、特定のものを購入したい際は車を持っている必要がある。近くにある道路が主要幹線道路のため、休日はやや混みやすく、車で移動する際は少し不便に感じることがあるかもしれない。
このエリアに暮らす人
買物施設
サンディ 池田城南店
コープミニ 上池田
教育施設
さくら幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
池田小学校 詳細
（2件の口コミ）
池田中学校 詳細
（2件の口コミ）
