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建築条件無

高槻市下田部町1丁目 土地

1,680万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
高槻市 下田部町1丁目
交通
阪急京都線「 高槻市 」駅バス9分 徒歩2分
土地
50.11平米 / 南向き
学校
西大冠小学校 / 城南中学校
高槻市下田部町1丁目 土地の地図

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準工業地域内にある約15坪の建築条件無し土地 《古家付き》
ポイント
★駅からバス乗車約9分・徒歩2分!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約15坪!
★建築条件なし!
★『西大冠小学校』徒歩12分!
★『業務スーパー下田部店』徒歩3分!
★『高槻城跡公園』徒歩17分!
チェックポイント ◇準工業地域
◇古家付き
◇『城南中学校』徒歩16分

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「高槻市駅」からバス乗車約9分・徒歩2分、『高槻市下田部町1丁目』にある建築条件のない土地です。
『高槻市下田部1丁目』は第二種中高層住居専用地域、準工業地域に指定された店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。西へ少し歩くと芥川が流れています。芥川の堤防沿いを新川が流れており、川沿いには900mの長さの桜並木があります。地名の由来は6世紀から7世紀前半にかけて、大和王朝が管理する田畑で耕作していた農民を意味する「田部」から。近くに江戸時代に幕府や高槻藩から住民への知らせが掲示されていた『下田部高札所』があります。地勢は平坦で、標高は約7m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約15坪。南付け道路で採光良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『下田部保育園』徒歩9分、『西大冠幼稚園』徒歩11分、『西大冠小学校』徒歩12分、『城南中学校』徒歩16分。買物施設は『業務スーパー 下田部店』徒歩3分、『コノミヤ 高槻西冠店』徒歩6分、『関西スーパー 西冠店』徒歩8分など…。その他『高槻城跡公園』が徒歩17分、『うえだ下田部病院』が徒歩18分、『高槻市役所』と『高槻市立中央図書館』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士

不動産用語

第二種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

ヒストリー

  • 2025.01.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号720404R

ウィル不動産販売 高槻営業所 詳細

フリーダイヤル0120-625-999
住所
高槻市紺屋町13-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「高槻市下田部町1丁目 土地 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「高槻市」駅の外観

阪急京都線「高槻市」駅

高槻市城北町2丁目1-18物件から 徒歩2分・バス9分
停車する電車
特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
サービス施設
アズナスエクスプレス高槻市店、ネスカフェスタンド阪急高槻市店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府高槻市下田部町1丁目
2
バス停
9
阪急「高槻市」駅物件から約 11
21
最終: 24時10分
物件から約 32

周辺環境

「高槻市下田部町1丁目 土地 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

高槻市南部に位置する工場と住宅地が混在する地域で、南大樋町や北大樋町は住宅街となっており、番田や西大樋町は主に工場や資材置き場等があります。登町に昭和40年代に建てられた下田部団地があり、ここを中心に発展しました。南大樋運動広場と、堤運動広場があり、サッカー・ラグビー・野球等の競技場として利用できます。また、せせらぎ緑地があり、散歩コースに最適。名前の通り、せせらぎを見ながら落ち着き、安らぐことができます。また、市の桜指定公園を昭和53年に開設し、春になれば新川沿いに南北900メートル約100余本の立派な桜が咲き誇ります。芥川から吹く風によって桜が舞い散る光景は絶景です。自然とふれあうこともでき、また、府道16号線に買い物施設が点在していますし、東側にある170号線にも買い物施設が充実。駅まで行くバスがでていますが、平坦な地勢ですので自転車での移動もスムーズです。

注目スポット

注目スポット
高槻城跡公園 詳細
所在:高槻市城内町物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

『高槻城跡公園』は阪急「高槻市」駅から南方向へ徒歩約13分、高槻城跡に整備された公園です。園内には高槻城主を務めた高山右近像や城跡のお堀を模した石垣、歴史民俗資料館などがあります。芝生広場や交通遊園もあるため、子どもも体を動かして楽しむことができます。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:masa さん(当社のご契約者)

masa さん(当社のご契約者)

高槻市下田部町1丁目在住

男性/64歳/3人家族

気持ちが安らぐ街! 自慢できること 閑静な住宅街で気持ちが安らぎます。生活面では最寄りのバス停まで徒歩3分程度で駅へのアクセスが便利です。また徒歩圏内に3店のスーパーがあるので助かっています。さらに外食店も豊富でありグルメをたのしめます。 気になること 徒歩だと駅まで25分程度を要します。朝はバス通りの交通量が多く、しばしば渋滞が発生します。特に雨天時は顕著です。駅までは平坦な道のりのため、自転車での通勤も十分可能ですが、駐車場も有料であり悩ましいです。

この街ボイス画像:キキ さん(当社のご契約者)

キキ さん(当社のご契約者)

高槻市登町在住

女性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

近隣に施設が揃っています。 自慢できること スーパーが3件、100均、しまむら、飲食店、ほか弁、ドン・キホーテ、マクドナルドが徒歩圏内。個人病院、総合病院も徒歩圏内。バスは1時間3-4本平均15分毎くらい。ご近所付き合いは特にはないけど、会えば挨拶する程度の関係性。嫌な感じの人は住んでいない。自治会の名前はあるが、自治会の集まりや当番制もないので楽。 気になること 新幹線が近くを通っている為、春秋に窓を開けるとテレビの音が聞こえないときがある。また振動も慣れるまでは気になるかもしれない。カラスが最近増え、隣のハイツのゴミを漁っているのを見かけ、ゴミの日の翌日はハイツの駐車場にゴミが散乱しているのが目に付く。

買物施設

「高槻市下田部町1丁目 土地 1,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 下田部店

業務スーパー 下田部店

高槻市下田部町1丁目29-6 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)
コノミヤ 高槻西冠店

コノミヤ 高槻西冠店

高槻市西冠3丁目1-3 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

教育施設

「高槻市下田部町1丁目 土地 1,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西大冠幼稚園

西大冠幼稚園 詳細

高槻市城南町3丁目1-2 物件から徒歩 11
『西大冠幼稚園 』は、阪急京都線「高槻市」駅から南方向へ徒歩18分、「城南町3丁目」にある公立の幼稚園です。『大冠小学校』のすぐ南側に位置するこの保育園は、校区や地域との連携も盛んで、多くの人に見守られています。『あたたかい心をもち、友達を大切にする子どもを育てる』ことを教育目標としています。
西大冠小学校

西大冠小学校 詳細

高槻市城南町3丁目1-1 物件から徒歩 12
『西大冠小学校』は阪急京都線「高槻市駅」から南方向へ徒歩約18分、「高槻市城南町3丁目」にある公立の小学校。高槻市の中央部に位置しています。周辺は戸建てが多く立ち並ぶ区画の整った閑静な住宅地で、大小の公園が点在しています。昭和46年創設。教育目標は「心豊かに、たくましく、主体的に考え、お互いに認め合い、表現する子どもを育てる」などです。
城南中学校

城南中学校 詳細

高槻市城南町2丁目30-1 物件から徒歩 16
『城南中学校』は、阪急京都線「高槻市」駅から南方向へ徒歩18分、高槻市の中央部に位置する「上難聴2丁目」にあります。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。創設は昭和50年で、創立初年度の5月2日(創立記念日)には、運動場周辺にポプラの木45本が植樹されました。

物件データ

「高槻市下田部町1丁目 土地 1,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府高槻市下田部町1丁目
交通
阪急京都線「高槻市」駅バス9分 徒歩2分
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「高槻市」駅の不動産
接道状況
南側幅員約4.5mの公道に約6.4m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
50.11㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西大冠小学校
→西大冠小学校区内の不動産
中学校区
城南中学校
→城南中学校区内の不動産
物件番号
720404R
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 高槻営業所

ウィル不動産販売 高槻営業所詳細

フリーダイヤル

0120-625-999
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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