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リフォーム済

南千里第2コーポラスC棟(4階 北西向き)

1,280万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
吹田市 千里山西6丁目
交通
阪急千里線「 南千里 」駅徒歩8分
建物
42.89平米 / 1LDK / 1973年10月築
学校
桃山台小学校 / 南千里中学校
南千里第2コーポラスC棟(4階 北西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

公園・ゴルフ練習場付きマンション、フルリフォーム実施の1LDK 「KOHYO」徒歩5分 [4階部分/11階建]
ポイント
★阪急「南千里駅」徒歩8分!
★北大阪急行「桃山台駅」徒歩17分!
★緑豊かな住宅地!
★敷地内に公園とゴルフ練習場有り!
★玄関先から室内が見通せないクランクイン!
★水廻りが集約され家事動線良好!
★食洗器付き!
★2024年12月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『桃山台小学校』徒歩9分!
★『南千里中学校』徒歩11分!
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩5分!
★『トナリエ南千里アネックス』徒歩6分!

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『南千里第2コーポラス』は、阪急「南千里駅」から南西方向へ徒歩8分、『吹田市千里山西6丁目』にある総戸数474戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、北大阪急行「桃山台駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を阪急千里線、北西側を府道121号吹田箕面線が走っています。緑地が点在する緑豊かな住環境。地勢は丘陵地(千里丘陵)で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑は多め。府道を通ってスムーズに新御堂筋にアクセスできます。阪急「南千里駅」からの道のりにややアップダウンがあり、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全3棟構成で、このC棟は敷地南東側の棟。敷地は所有権。建物は鉄骨造11階建てで、施工は奥村組、鉄建建設です。棟内(敷地内)にゴルフ練習場、プレイロット付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の北西向き。間取りは専有面積42.89平米の1LDK。LDK約12.0帖のプラン。玄関ドアが室内廊下のサイド側に設けられた、ドアの開閉時に中を見られにくい造りです。トイレには洗面室を通ってアクセス。バルコニー面積は2.60平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能など…。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、エアコン設置など。】
保育施設・学校は『南千里保育園』徒歩7分、『桃山台小学校』徒歩9分、『南千里中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 南千里店』徒歩5分。その他『トナリエ南千里アネックス』が徒歩6分、『千里出張所』と『佐竹公園』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

三谷 日向子 三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士

不動産用語

第二種住居地域
第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,100円
修繕積立金
月額:8,800円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1973.10.01

    新築

  • 2024.12

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、エアコン設置など。

  • 2025.01.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号715477R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「南千里第2コーポラスC棟 1,280万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,280万円
1m²当りの価格(万円) 22 38万〜 ×7
30万円
安い 高い
物件の価格1,280万円
1m²当りの価格(万円) ×7
30万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
南千里第2コーポラスC棟 2025.01 30万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1973年10月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩11分
評点合計
28.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
南千里第2コーポラスA棟 2023.09 13万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1974年1月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
31.5点
リフォーム
リフォーム無
南千里第2コーポラスC棟 2023.10 14万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1973年10月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
29.5点
リフォーム
リフォーム無
南千里第2コーポラスA棟 2022.02 15万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1973年10月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
32.5点
リフォーム
リフォーム無
南千里第2コーポラスC棟 2024.02 15万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1973年10月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
34.5点
リフォーム
リフォーム無
南千里第2コーポラスA棟 2024.06 16万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1974年1月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
31点
リフォーム
リフォーム無
南千里第2コーポラスA棟 2022.05 19万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1973年10月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
36.5点
リフォーム
全面リフォーム済
南千里第2コーポラスA棟 2022.10 19万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1973年10月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
31点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「南千里第2コーポラスC棟 1,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「南千里」駅の外観

阪急千里線「南千里」駅

吹田市津雲台1丁目1-1物件から 徒歩8分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナスエクスプレス南千里店、アイン薬局阪急南千里店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市千里山西6丁目
8
阪急「南千里」駅物件から約 8
25
最終: 23時50分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 7km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「南千里第2コーポラスC棟 1,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急千里線「千里山」駅を中心として、なだらかな千里の丘陵地に広がる、緑豊かな住宅地です。比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けるエリアですが、駅西側の「千里山住宅地」は、イギリスロンドンで提唱されて始まった「レッチワース(田園都市)」をモデルに開発された大正11年に分譲されたニュータウンです。噴水を中心にしたロータリーから放射状に道路が広がる洋風の街路設計に、庭や生垣がきれいに整備された敷地面積50坪~70坪の一戸建てが並ぶ閑静な住宅街を形成しています。その一部以外は、竹林が残る丘に敷地面積30坪前後の一戸建てや、アパート、マンションが並んでいます。駅前や新御堂筋沿いに買物施設がある上、新御堂筋を利用すれば車での移動がしやすく、駅西側の一部は北大阪急行線「緑地公園」駅へ歩くことができるため、利便性の高いエリアであると言えます。

注目スポット

注目スポット
佐竹公園 詳細
所在:吹田市佐竹台物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

千里ニュータウンの閑静な住宅街の中にある、緑の生い茂る公園。菩提池という大きな池の周りが遊歩道になっており、自然を感じながらのお散歩に最適。時折、野鳥の姿を見ることができます。紅葉の時期は木々がきれいに色づき、特にメタセコイヤの並木道は海外の映画のワンシーンのよう。遊具や広場はなく、ウォーキングや犬の散歩をしたり、日向ぼっこをしたり…という大人向きの公園です。(2020.08.11時点)

注目スポット
千里南公園 詳細
所在:吹田市津雲台1丁目 物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。 (2020.08.11時点)

注目スポット
桃山公園 詳細
所在:吹田市桃山台2-10物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『桃山公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から南東へ徒歩3分、『桃山台』の住宅地にある大きな公園です。中央に大きな池があり、その周囲はなだらかな起伏のあるウォーキングコースになっています。緑豊かで、木々の間を抜ける小道を散歩していると、すぐ西側に新御堂筋が走っていることを忘れるほど静かな空間。千里丘陵の竹林が風に揺られ、そのざわめきに心を癒されます。ユニークなのは、玉石を敷き詰めた「健康歩道」という道。靴を脱いでその上を歩くと、足の裏が刺激されて気持ち良いです。遊具や広場は無いですが、自然の中でゆっくりするには最適の場所です。(2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:kasuga さん(当社のご契約者)

kasuga さん(当社のご契約者)

吹田市春日2丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く交通便利! 自慢できること 最寄の緑地公園駅が近い。千里中央・箕面方面へも、新大阪・梅田方面へも乗り換えなしで一本で行ける。通勤にも遊びにもとても便利です。静かな環境です。日当たり・風通しが最高です。豊かな自然がすぐそばなので空気もきれいです。
日経の調査「住みよい街」TOP50自治体(2024年度)で、吹田市は3位と高い評価です。特に北部が住民の質がよいとされ、大阪人に抱くステレオタイプなイメージとは違い、上品な住民が多いです。他府県から転勤で来た人も、違和感なくすぐに馴染めると思います。服部緑地が近い。歩いてすぐの場所(10分かからない程度)にある。緑がとても豊かで、自然に触れながら散歩やジョギングを楽しめます。子供のボール遊びなど、大きな音を出しても近所に迷惑をかけることがなく、のびのびと遊ばせることができる。
大阪府が再開発をしている最中です。カフェ、コンビニ、フットサルコート、バーベキューエリア、温泉施設、スケボーパークなど。すでにあるものに加え、これから完成するものもあります。豊かな自然のなかを散策するだけでも楽しいですが、より魅力的に開発されていきます。
気になること 特に不満はありませんが、阪急とJRの駅までの距離が少し不便かもしれません。阪急 千里山駅まで、徒歩だとやや時間がかかります。ただし、自転車なら10分ちょっとなのでそれほど苦ではありません。JRの駅(岸辺、吹田)は遠く、利用はしづらいです。が、必要であれば御堂筋線でJR新大阪駅で乗り換えられます。緑地公園駅からは8分ほど。新大阪から東京へ出張などで移動するのであれば、むしろ便利だと思います。

この街ボイス画像:たけおちゃん さん(当社のご契約者)

たけおちゃん さん(当社のご契約者)

吹田市千里山竹園2丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで公園も多い。かつ交通便利! 自慢できること 自然環境豊かで、朝は鳥の鳴き声で目覚めることが出来ます。子供が遊べる公園も多く休日も充実しています。交通アクセスもよく、2路線3駅が利用でき、新大阪駅や伊丹空港まで30分くらいで行くことができるところが便利です。 気になること 坂の多い地域なので、電動アシスト自転車は必須になると思います。徒歩は千里山駅、桃山台駅方面は上り坂となる為、老後を考えると心配な感じはします。自然豊かな反面、虫が多く対策が必要。夜は静かだが、遅い時間に公園で遊ぶ学生の声がうるさく感じることがある

この街ボイス画像:ナオちゃんパパ さん(当社のご契約者)

ナオちゃんパパ さん(当社のご契約者)

吹田市春日2丁目在住

男性/39歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く静かで住みやすい街 自慢できること 近くに服部緑地や大きな公園があります。ジョギング、サイクリング、散歩にピッタリです。駅前には美味しいピザ屋さんやハンバーガー屋さん、駅構内にも書店やおしゃれな喫茶店があり、とても良いところです。緑が多く静かで住みやすい街です。 気になること とにかく坂が多いです。雨が降ると道路が冠水しやすいです。スーパーの選択がありません。イオン系列のスーパーが欲しいです。駅前の道端は広いですが、住宅地に入ると道が細いです。通学路も細いですが、車がバンバン通るので、子供が小学校に行く時は心配になると思います。

買物施設

「南千里第2コーポラスC棟 1,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 南千里店

阪急オアシス 南千里店

吹田市津雲台1-1-30 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)
ライフ 桃山台店

ライフ 桃山台店

吹田市桃山台2-5-1 物件から徒歩 12
営業時間:9:30~20:30 駐車場:有(24台) 概要:昭和42年オープン。食料品を中心に取り扱っています。 駐車場は桃山台ショッピングセンターと共同です。 (2020.08.21時点)

教育施設

「南千里第2コーポラスC棟 1,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
千里敬愛幼稚園

千里敬愛幼稚園 詳細

吹田市桃山台2丁目1-1 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

年齢:3歳~就学前 定員:735名 阪急千里線「南千里」駅西側丘陵地にある私立幼稚園です。積み木の形をした園舎がユニークです。カラフルな遊具がたくさんあり、子供たちが楽しそうに遊び、学んでいます。 (2020.05.31時点)
桃山台小学校

桃山台小学校 詳細

吹田市桃山台1丁目5-1 物件から徒歩 9

(3件の口コミ)

『桃山台小学校』は、北大阪急行「桃山台」駅から東方向へ徒歩7分、「桃山台1丁目」にある小学校です。隣接して「南千里保育園」があります。1967年創立。教育目標は「 豊かな心を持ち、自ら学び、たくましく生きる子どもの育成」です。
南千里中学校

南千里中学校 詳細

吹田市桃山台4丁目2-1 物件から徒歩 11
『南千里中学校』は北大阪急行「桃山台」駅から南東方向へ徒歩9分、「桃山台4丁目」にある公立中学校。1980年創立。竹林に囲まれた丘陵地に建っています。敷地北側は一戸建てが整然と立ち並ぶ住宅地。南側にはため池があり、のどかな雰囲気の中学校です。

物件データ

「南千里第2コーポラスC棟 1,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
南千里第2コーポラスC棟
所在地
大阪府吹田市千里山西6丁目
交通
阪急千里線「南千里」駅徒歩8分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「南千里」駅の不動産
階数
11階建
所在階
4階部分
構造
鉄骨造
築年月
1973年10月
専有面積
42.89㎡
間取り
1LDK
バルコニー
2.60㎡ (方向:北西)
管理費
6,100円/月
修繕積立金
8,800円/月
駐車場
空無
総戸数
474戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桃山台小学校
→桃山台小学校区内の不動産
中学校区
南千里中学校
→南千里中学校区内の不動産
物件番号
715477R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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