一戸建てが中心に建ち並ぶ『千里山西5丁目』周辺 田畑や雑木林も残り、長閑な雰囲気の『千里山高塚』、『佐井寺』周辺 阪急「千里山」駅前のレッチワースロード。 この坂道を上がると、中央が公園になったロータリーがあります。 関大生でにぎわう 『千里山東1丁目』周辺。飲食店も多く建ち並んでいます。

千里山駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

吹田市にある「千里山駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

一戸建てが中心に建ち並ぶ『千里山西5丁目』周辺

一戸建てが中心に建ち並ぶ『千里山西5丁目』周辺

田畑や雑木林も残り、長閑な雰囲気の『千里山高塚』、『佐井寺』周辺

田畑や雑木林も残り、長閑な雰囲気の『千里山高塚』、『佐井寺』周辺

阪急「千里山」駅前のレッチワースロード。 この坂道を上がると、中央が公園になったロータリーがあります。

阪急「千里山」駅前のレッチワースロード。 この坂道を上がると、中央が公園になったロータリーがあります。

関大生でにぎわう 『千里山東1丁目』周辺。飲食店も多く建ち並んでいます。

関大生でにぎわう 『千里山東1丁目』周辺。飲食店も多く建ち並んでいます。

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1.一戸建てが中心に建ち並ぶ『千里山西5丁目』周辺

2.田畑や雑木林も残り、長閑な雰囲気の『千里山高塚』、『佐井寺』周辺

3.阪急「千里山」駅前のレッチワースロード。 この坂道を上がると、中央が公園になったロータリーがあります。

4.関大生でにぎわう 『千里山東1丁目』周辺。飲食店も多く建ち並んでいます。

吹田市「千里山駅周辺エリア」の地域情報

吹田市の地図 吹田市千里山駅周辺エリアの地図
阪急千里線「千里山」駅を中心として、なだらかな千里の丘陵地に広がる、緑豊かな住宅地です。比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けるエリアですが、駅西側の「千里山住宅地」は、イギリスロンドンで提唱されて始まった「レッチワース(田園都市)」をモデルに開発された大正11年に分譲されたニュータウンです。噴水を中心にしたロータリーから放射状に道路が広がる洋風の街路設計に、庭や生垣がきれいに整備された敷地面積50坪~70坪の一戸建てが並ぶ閑静な住宅街を形成しています。その一部以外は、竹林が残る丘に敷地面積30坪前後の一戸建てや、アパート、マンションが並んでいます。駅前や新御堂筋沿いに買物施設がある上、新御堂筋を利用すれば車での移動がしやすく、駅西側の一部は北大阪急行線「緑地公園」駅へ歩くことができるため、利便性の高いエリアであると言えます。

吹田市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

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口コミ
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吹田市「千里山駅周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

吹田市千里山虹が丘在住

男性/33歳/2人家族

便利ながら落ち着いた住環境 自慢できること 都心へのアクセスもよく、街も静かで落ち着いています。 気になること 坂が多い

この街ボイス画像:マッキー さん(当社のご契約者)

マッキー さん(当社のご契約者)

吹田市千里山竹園1丁目在住

女性/63歳/1人家族

駅チカ、買物便利な立地です! 自慢できること 淀川の花火が見えます。駅から近いので、出かけるのにも便利です。スーパーも近いので、足りないものがあっても、すぐに買いに行けます。 気になること 新御堂沿いは車の音が気になります。今は慣れました。窓を閉めると大丈夫です。

この街ボイス画像:kasuga さん(当社のご契約者)

kasuga さん(当社のご契約者)

吹田市春日2丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く交通便利! 自慢できること 最寄の緑地公園駅が近い。千里中央・箕面方面へも、新大阪・梅田方面へも乗り換えなしで一本で行ける。通勤にも遊びにもとても便利です。静かな環境です。日当たり・風通しが最高です。豊かな自然がすぐそばなので空気もきれいです。
日経の調査「住みよい街」TOP50自治体(2024年度)で、吹田市は3位と高い評価です。特に北部が住民の質がよいとされ、大阪人に抱くステレオタイプなイメージとは違い、上品な住民が多いです。他府県から転勤で来た人も、違和感なくすぐに馴染めると思います。服部緑地が近い。歩いてすぐの場所(10分かからない程度)にある。緑がとても豊かで、自然に触れながら散歩やジョギングを楽しめます。子供のボール遊びなど、大きな音を出しても近所に迷惑をかけることがなく、のびのびと遊ばせることができる。
大阪府が再開発をしている最中です。カフェ、コンビニ、フットサルコート、バーベキューエリア、温泉施設、スケボーパークなど。すでにあるものに加え、これから完成するものもあります。豊かな自然のなかを散策するだけでも楽しいですが、より魅力的に開発されていきます。
気になること 特に不満はありませんが、阪急とJRの駅までの距離が少し不便かもしれません。阪急 千里山駅まで、徒歩だとやや時間がかかります。ただし、自転車なら10分ちょっとなのでそれほど苦ではありません。JRの駅(岸辺、吹田)は遠く、利用はしづらいです。が、必要であれば御堂筋線でJR新大阪駅で乗り換えられます。緑地公園駅からは8分ほど。新大阪から東京へ出張などで移動するのであれば、むしろ便利だと思います。

吹田市千里山駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.10.09

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吹田市「千里山駅周辺エリア」の不動産の購入

吹田市「千里山駅周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,296万円41年
70平米台3,807万円24年
80平米台3,936万円29年

吹田市「千里山駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 2 3 2 7
~7,000 0 0 0 0 3 5 7 4 19
~6,000 0 0 0 2 30 21 8 10 71
~5,000 0 0 2 5 62 24 16 6 115
~4,000 0 0 6 11 74 41 25 5 162
~3,000 0 0 4 33 58 41 9 7 152
~2,000 1 10 25 57 18 5 0 1 117
~1,000 5 34 30 0 0 0 0 0 69
万円 6 44 67 108 245 139 68 35 712
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台5,853万円
30坪台6,143万円
40坪台---万円
50坪台7,140万円

吹田市「千里山駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~8,000 1 0 0 2 0 0 0 3
~7,000 0 1 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 1 2 0 0 0 0 3
~5,000 3 0 2 0 0 0 0 5
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 2 6 2 0 0 0 14
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,725万円31年
30坪台4,980万円21年
40坪台6,111万円23年
50坪台6,253万円25年

吹田市「千里山駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 2 12 15
~10,000 0 0 0 1 1 2 1 5
~9,000 0 0 2 3 1 3 0 9
~8,000 0 0 0 15 1 2 0 18
~7,000 0 0 8 12 1 0 1 22
~6,000 1 1 17 7 2 0 0 28
~5,000 3 3 12 2 1 0 1 22
~4,000 6 5 8 3 1 1 0 24
~3,000 6 1 2 0 0 1 0 10
~2,000 5 1 0 0 0 0 0 6
~1,000 1 0 1 0 0 0 0 2
万円 22 11 50 43 9 11 15 161
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,595万円
30坪台4,016万円
40坪台4,688万円
50坪台5,187万円

吹田市「千里山駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 2 11 14
~10,000 0 0 0 0 2 2 0 4
~9,000 0 0 0 0 5 5 4 14
~8,000 0 0 0 1 6 5 0 12
~7,000 0 0 0 9 4 1 0 14
~6,000 0 0 1 17 4 0 0 22
~5,000 0 2 15 18 2 0 1 38
~4,000 0 5 17 6 2 0 1 31
~3,000 8 2 7 1 0 0 0 18
~2,000 2 1 0 1 0 0 0 4
~1,000 1 0 0 0 1 0 1 3
万円 11 10 40 53 27 15 18 174
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

吹田市「千里山駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.11.02

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