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★『昆陽池公園』近くの静かな住宅地！
★デザイナーズマンション！
★最上階！
★眺望良好！
★南西向きで採光良好！
★広々ルーフバルコニー付き！
★玄関先から室内が見通せずプライバシー性の高い造り！
★LDK上部に吹抜けあり！
★ロフト付き！
★2025年2月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『鴻池小学校』徒歩15分！
★『天王寺川中学校』徒歩11分！
★『業務スーパー』徒歩7分！
★『天神川』徒歩4分！
特徴
- デザイナーズ
- 眺望有り
- 最上階
- ルーフバルコニー付
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パレ昆陽池公園1』は、阪急「伊丹駅」から北西方向へバス乗車13分・徒歩6分、『伊丹市中野東1丁目』にある総戸数58戸の中規模・デザイナーズマンションです。周辺は天神川の北側、第一種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。南へ少し歩くと天神川を挟んで『昆陽池公園』が広がっています。阪急「伊丹駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約13m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、外壁は一部天然大理石。施工は大林組です。棟内（敷地内）にリニアコート付き。敷地内駐車場は29台（戸数に対する割合50%）で、屋内機械式・屋内平面式です。歩車分離設計。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・6階部分の南西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積63.93平米の3LDK。広々としたルーフバルコニーとロフトが付いたプラン。縦長のリビングに個室2部屋が隣接しています。浴室に窓があるのもポイント。バルコニー面積は12.8平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、ロフトなど…。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室4.5帖・洋室4.5帖）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、照明器具交換、和室を洋室に変更、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『あそか苑まぁや保育室』徒歩8分、『鴻池小学校』徒歩15分、『天王寺川中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 伊丹店』徒歩7分。その他『天神川』が徒歩4分、『昆陽池公園』と『伊丹スポーツセンター』が徒歩5分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,950円
- 修繕積立金
- 月額：11,190円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 無
ヒストリー
-
1994.12.01
新築
-
2025.01.10
本サイトに公開
-
2025.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室4.5帖・洋室4.5帖）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、照明器具交換、和室を洋室に変更、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| パレ昆陽池公園1 | 2025.01 | 38万円 |
- 町名
- 伊丹市中野東1丁目
- 築年月
- 1994年12月
- 交通
- バス13分・徒歩6分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩11分
- 評点合計
- 61.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「パレ昆陽池公園1 2,399万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「パレ昆陽池公園1 2,399万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分～25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線（通称：尼宝線）沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。
注目スポット
『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 （2020.08.07時点）
（17件の口コミ）
『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 （2020.08.06時点）
（4件の口コミ）
『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場（夜間照明付き）、陸上競技場兼球技場（夜間照明付き）、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。 （2020.08.07時点）
街の人の声
ヴェル さん（当社のご契約者）
伊丹市中野東2丁目在住
男性／33歳／6人家族（うち子ども4人）
近くに生活施設が揃う住みやすいエリア！ 自慢できること 伊丹に住んで12年経ちますが、ここは住みやすい地域だと思う。公園が近くにいっぱいあり、病院もすぐ近くにある。学校も近い。治安も良く安心して住めます。コンビニも近くに何店舗もあるので、急な買い物も困りません。 気になること バイクがうるさい時がある。あとカラスが多いので、ゴミ出しする時はしっかり網をしておかないと荒らされることもある。畑が多いので、しっかり虫対策しておかないと、家に入ってくる。全体的には良い。
povo さん（当社のご契約者）
伊丹市中野北4丁目在住
女性／25歳／2人家族
住みやすい町です！ 自慢できること 家の近所に何でもあるので、車がなくても生活しやすいです。徒歩2、3分の距離にスーパーがあり、買い物するにはとても便利です。交通アクセスもバスにさえ乗れば、どこでも行けるます。また近隣も静かで、公園も近くにあり、住みやすく思います。 気になること 歩道がなく幅の狭い道が多いので、犬の散歩をする際に車が気になります。とても飛ばしてる車もいて、危険だったことが何度かあります。また、バスに乗ればどこにでもいけますが、駅近ではないので、電車に乗ろうと思うと少し不便さを感じます。
ルーコ さん（当社のご契約者）
伊丹市中野北4丁目在住
女性／72歳／1人家族
町並みがよいです。 自慢できること 町並みが良く、スーパーが側にある事は便利です。スーパーまでウォーキングだと思って歩いて行くようにしています。スーパーさんの植樹もよく綺麗にされています。夜遅く迄営業されていめすので、明るく用心がいいように思っています。 気になること スーパーの隣りなので、早朝の5時から6時までの間、ガチャガチャという音が気になります。住んでみないとわからない事でした。ゴミだしの場所ですがネットカゴを設置して頂いたのは有難いのですが、小さいように思い、自分は、前の家に持っていき、まだ出せていません。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー 伊丹店
阪急オアシス 伊丹鴻池店
教育施設
こうのいけ幼稚園 詳細
鴻池小学校 詳細
天王寺川中学校 詳細
