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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市東上牧2丁目 新築一戸建て（2号地）
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★第1種低層住居専用地域！
★『東上牧二丁目たんぽぽ公園』隣接する静かな住宅地！
★全2区画の分譲地！
★車2台駐車可！（車種による）
★『上牧小学校』徒歩13分！
★『マルヤス上牧店』徒歩5分！
★『淀川』徒歩10分！ チェックポイント ◇別途費用110万円
◇『五領中学校』徒歩21分
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「上牧駅」から徒歩9分、『高槻市東上牧2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くを淀川が流れており、西側は田畑が広がるエリア。淀川の河川敷ではジョギングやウォーキングで気軽に体を動かすことができます。近い場所に『東上牧二丁目たんぽぽ公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m～6mの道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。新名神高速道路の高槻インターチェンジが、約4kmの距離にあります。
敷地面積は約28坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積85.18平米の3LDK。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラスなど…。現況は未完成です。別途、外構費1,100,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『和光認定こども園（幼保連携型）』徒歩6分、『上牧小学校』徒歩13分、『五領中学校』徒歩21分。買物施設は『マルヤス 上牧店』徒歩5分、『ハローダイキョウ 上牧店』・『フレスコ 上牧店』徒歩9分など…。その他『淀川』が徒歩10分、『水無瀬病院』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 外構費
- 1,100,000円（一括）
ヒストリー
-
2024.12.23
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
-
2025.06.15
新築
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交通
「高槻市東上牧2丁目 一戸建て 4,099万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「上牧」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市東上牧2丁目 一戸建て 4,099万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の東側に位置し、島本町と枚方市との市境となっております。阪急上牧駅徒歩圏内となっており、駅西側はマンションが点在していますが、東側は主に一戸建ての住宅街となっております。東上牧は低層住宅の多い整った区画で、淀の原も少し道は狭いものの、2階建がほとんどの1戸建ての住宅街。上牧は市街化調整区域も多く、田畑が残っており、所々に3階建の戸建が建っております。駅西側に買い物施設があり、171号線にも買い物施設が点在しております。駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気。上牧駅は各駅停車のみの駅で、京都にも大阪にも30分前後で行くことができる中間地点です。JR島本駅も徒歩圏内でJRも使っていただけます。基本的には平坦地ですので、自転車での移動も便利です。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『淀川』は高槻市の南部を流れています。高槻市と枚方市の市堺になっています。河川敷には淀川河川公園（三島江地区）が整備されており、散歩やジョギング、スポーツをする人々で賑わいます。またバーベキューを楽しむこともでき、市民の憩いの場となっています。（2020.07.30時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
マルヤス 上牧店
フレスコ 上牧店
教育施設
上牧小学校 詳細
五領中学校 詳細
