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豊中市岡上の町1丁目 土地
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★阪急宝塚線「豊中駅」徒歩8分！
★敷地面積約44坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『桜塚小学校』徒歩7分！
★『第三中学校』徒歩13分！
★『阪急オアシス豊中店』徒歩3分！
★『大門公園』徒歩4分！
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「岡町駅」から徒歩6分、『豊中市岡上の町1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「豊中駅」からは徒歩8分の距離にあります。
周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を阪急宝塚線、南側を府道99号伊丹豊中線、東側を国道176号線が走っており、近くに池を埋め立てて、整備された『大門公園』があります。『大門公園』には、フェンスに囲まれた広いグラウンドが整備されており、野球などのスポーツが楽しむことができ、一角に遊具スペースもあります。地勢は平坦（台地）で、標高は約28m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。阪神高速11号池田線の豊中北の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約44坪（別途、約2.42平米の私道負担有り）。東付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『Shiny Kidsピッコロ病児保育室』・『保育所ぴよぴよルーム豊中園』徒歩2分、『豊中幼稚園』徒歩13分、『桜塚小学校』徒歩7分、『第三中学校』徒歩13分。買物施設は『阪急オアシス 豊中店』徒歩3分、『ライフ 岡町店』徒歩7分、『阪急オアシス 豊中駅前店』徒歩8分など…。その他『大門公園』が徒歩4分、『岡町図書館』と『轟木公園』、『岡町・桜塚商店街』が徒歩6分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
ヒストリー
-
2024.09.25
本サイトに公開
-
2025.06.30
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市岡上の町1丁目 土地 5,940万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「岡町」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市岡上の町1丁目 土地 5,940万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪～30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
『大門公園』は、阪急「豊中」駅の南東、「桜塚」交差点近くの大きな道路沿いにある公園です。ベンチや得点板なども備えられ、本格的に野球が楽しめます。駐車場もあります。大型の遊具もあり、野球場は高いフェンスで他のスペースと区切られているので、子供達も安心して遊べます。緑も多く休憩スペースもあり、お散歩コースとしても最適です。（2020.08.04時点）
（1件の口コミ）
『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。 （2020.08.04時点）
（7件の口コミ）
阪急「岡町」駅の東側にある、昔ながらの商店街。176号線まで東側へ抜けると、市役所につながります。新鮮な魚が並ぶ鮮魚店やお肉屋さん、代々続く老舗の豆腐店など歴史を感じる商店街でありながら、スーパーもある便利な商店街。日用品はスーパーで、お魚などはこだわりのお店で、と楽しめる商店街です。
街の人の声
リーリエ さん（当社のご契約者）
豊中市岡上の町2丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
朝の通勤は豊中駅が便利 自慢できること 豊中駅は始発もあり、急行もとまるため特に朝の通勤は便利 気になること 10年ほど大型新築マンションが立っておらず、新規で来る方が少ない
なおこ さん（当社のご契約者）
豊中市南桜塚1丁目在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
子どもが多く活気を感じる町 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田・大阪方面は行きやすい。服部緑地公園など大きな公園をはじめ、大きくはなくとも、遊具の充実した子どもを遊ばせることのできる公園が多い。子どもが多く、地域のお祭りなどもあり、活気を感じる。日用品の買い物は、付近の店で事足りる。 気になること 大きな道路沿いのため交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる。付近に警察署があるものの、不審者や事件の情報をたまに聞くので、治安が思ったより良くないと感じる。神社・公園を除き、町中に緑は少ないと感じる。
ムトウ さん（当社のご契約者）
豊中市南桜塚4丁目在住
男性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
子どもの教育環境が抜群に良い！ 自慢できること 住宅街ですが生活に必要なものは車で10分くらいの範囲で全て揃う。治安も良く、子どもの教育環境は抜群で、病院も近くに多くあり申し分ないです。有名な飲食店も近くに多く、休日いろいろなところに食べに行くのも楽しみです。 気になること 駅から少し遠いですが、普段は車通勤なので気になりません。マンションの前が車通りなので、子どもを外で遊ばせるのに少し気になります。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 豊中店
ライフ 岡町店
教育施設
豊中幼稚園 詳細
桜塚小学校 詳細
（2件の口コミ）
第三中学校 詳細
（2件の口コミ）
