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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎アーバンコンフォート（2階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★買物施設が近隣に揃う便利な立地！
★オートロックあり！
★『竹谷小学校』徒歩4分！
★『関西スーパー』徒歩5分！
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩1分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『中央中学校』徒歩17分
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『尼崎アーバンコンフォート』は、阪神「出屋敷駅」から北東方向へ徒歩5分、『尼崎市玄番北之町』にある総戸数250戸の大規模マンションです。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街。南側を阪神本線が走っています。アーケード付きの商店街が阪神尼崎駅の駅前から続いており、この辺りの商店街は、サンロード商店街。雨の日も濡れずにゆっくりショッピングが楽しめます。また阪神本線を南側には『貴布禰神社』があり、隣接して『貴布袮公園』があります。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の尼崎西の出入口があり、車での移動に便利です。阪神「出屋敷駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は株式会社新井組です。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）に公園付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積67.43平米の1R。バルコニー面積は8平米です。現在は月額賃料80,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『竹谷幼稚園』徒歩6分、『竹谷小学校』徒歩4分、『中央中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 出屋敷店』徒歩5分。その他『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩1分、『医療法人 一誠会 大原病院』が徒歩3分、『サンシビック尼崎』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：2,640円
- 修繕積立金
- 月額：11,770円
- 土地負担金
- 月額：8,368円
ヒストリー
-
1983.12.01
新築
-
2024.09.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎アーバンコンフォート 780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「出屋敷」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎アーバンコンフォート 780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線以南、阪神高速3号神戸線以北の、阪神「出屋敷」駅を中心としたエリアです。昔から小規模の商店が多く、現在も大小様々な店舗が建ち並ぶ街並み。駅直結の商業ビルには、家電量販店やスーパー、駐車場、住宅、駅前出張所などが入り、にぎわいをみせています。エリアの西側を『蓬川』が流れており、川沿いは木々が植えられ緑豊か。駅周辺には高層のマンションが建ち、一部区画の整った閑静な住宅地になっているところもありますが、ほとんどは道幅が狭く入り組んだ印象。地勢が平坦なため、自転車での移動がしやすく、幹線道路に近いため、車での移動もスムーズです。
注目スポット
（7件の口コミ）
阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。（2020.07.28時点）
『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです） 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2020.07.28時点）
（2件の口コミ）
「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10：00～20：00までです。（2020.07.28時点）
街の人の声
よね さん（当社のご契約者様）
尼崎市北竹谷町1丁目在住
男性／30歳／1人家族
商店街1つで買い物が終わる！とても便利です。 自慢できること 商店街が近くにあるということが便利。スーパー、病院、薬局、飲食店など多くのお店があるので、商店街1つで買い物が終わる。駅近で神戸方面、大阪方面どちらもいくことが出来るのは凄くメリットであると思います。 気になること 大型のショッピングモールや家電量販店が近くにないので、電車やバスを利用しないといけない。車のないご家庭にとってはそこが少し不便になる可能性があるかもしれません。飲み屋街も多いので子供のいる家庭は少し心配するかもしれない。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 出屋敷店
デイリーカナートイズミヤ 尼崎店
教育施設
竹谷幼稚園 詳細
竹谷小学校 詳細
中央中学校 詳細
