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新価格 2/04

アッドパープレイス(3階 南向き)

5,980万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(16枚)を⾒る
所在
大阪市淀川区 西宮原2丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「 新大阪 」駅徒歩10分
建物
100.34平米 / 3LDK / 2005年3月築
学校
宮原小学校 / 宮原中学校
アッドパープレイス(3階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

専有面積100平米超の南東角部屋、駐車場空き有り LDK約26.5帖  [3階部分/15階建]
ポイント
★大阪メトロ「新大阪駅」徒歩10分!
★大阪メトロ「東三国駅」徒歩10分!
★阪急「三国駅」徒歩12分!
★JR「新大阪駅」徒歩13分!
★『宮原中学校』に隣接する区画の整った住宅地!
★ゲストルームなど共用施設充実の大規模マンション!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★南東角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積100平米超の3LDK!
★LDK約26.5帖のゆとり!
★引き回しバルコニーは総面積30平米超!
★使い勝手の良いL字型キッチン!
★玄関ポーチ付きで独立感あり!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『宮原小学校』徒歩10分!
★『宮原中学校』徒歩1分!
★『ライフ』徒歩3分!
★『北中島公園)』徒歩4分!
チェックポイント ◇準工業地域内
◇修繕積立金の値上げ予定あり

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『アッドパープレイス』は地下鉄「新大阪駅」から北西方向へ徒歩10分、『西宮原2丁目』にある大規模マンション。地下鉄御堂筋線、阪急宝塚線、JR東海道本線、JR東海道・山陽新幹線の5沿線が利用可能で、阪急「三国駅」へは徒歩12分、JR「新大阪駅」へは徒歩13分の距離。周辺は準工業地域内の住宅、店舗、工場、倉庫などが立ち並ぶ住宅地。小中学校、スーパーが徒歩10分圏内。新御堂筋が近く、車での移動にも便利です。エントランスにオートロック、棟内にカフェテラス、ミニショップ、キッズルーム、24時間ゴミ出しドラムがあります。なおペットの飼育が出来ます(諸条件有り)。
この物件は3階部分、南東角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積100.34平米の3LDK。約26.5帖の広々としたLDKが魅力のプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の行き来がしやすく、家事動線に優れています。L字型のバルコニーは30.62平米のゆとりある広さで便利なスロップシンク付き。全居室に収納が設けられています。付帯設備はスロップシンクなど…。2019年1月にリフォーム歴あり。現況は居住中。また敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は0円~5,000円です(2024年8月時点)。修繕積立金の値上予定あり(2025年3月から110円/平米→150円/平米に改定予定)。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え(廊下・洋室)、トイレ交換、給湯器交換。】
保育施設・学校は『三国保育所』・『ポラリスこども園』徒歩4分、『宮原小学校』徒歩10分、『宮原中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『ライフ セントラルスクエア西宮原店』徒歩3分。その他『北大阪病院』が徒歩5分、『神崎川(なにわ自転車道)』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

岡 徳磨郎 岡 徳磨郎(おか とくまろう) 宅地建物取引士

不動産用語

準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:17,860円
修繕積立金
月額:11,030円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:0円〜5,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2005.03.01

    新築

  • 2019.01

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え(廊下・洋室)、トイレ交換、給湯器交換。

  • 2024.08.28

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号657780R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

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適正価格

適正価格について
「アッドパープレイス 5,980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格5,980万円
1m²当りの価格(万円) 52 68万〜 ×1 57 ×1 62 ×1 64
60万円
安い 高い
物件の価格5,980万円
1m²当りの価格(万円) ×1 57 ×1 62 ×1
60万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
アッドパープレイス 2025.02 60万円
町名
吹田市西宮原2丁目
築年月
2005年3月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩1分
評点合計
74点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
アッドパープレイス 2023.06 57万円
町名
大阪市淀川区西宮原2丁目
築年月
2005年3月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
66.5点
リフォーム
リフォーム無
アッドパープレイス 2022.10 62万円
町名
大阪市淀川区西宮原2丁目
築年月
2005年3月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
67点
リフォーム
リフォーム無
アッドパープレイス 2022.07 64万円
町名
大阪市淀川区西宮原2丁目
築年月
2005年3月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
69.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「アッドパープレイス 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅の外観

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅

大阪市淀川区西中島5丁目16-1物件から 徒歩10分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
10
大阪メトロ「新大阪」駅物件から約 10
6
最終: 24時20分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 1km 関西国際空港物件から 53km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 40km

周辺環境

「アッドパープレイス 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

注目スポット

注目スポット
神崎川(なにわ自転車道) 詳細
所在:豊中市物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ひろ22 さん(当社のご契約者)

ひろ22 さん(当社のご契約者)

大阪市淀川区西中島2丁目在住

女性/59歳/1人家族

自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。

買物施設

「アッドパープレイス 5,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ セントラルスクエア西宮原店

ライフ セントラルスクエア西宮原店

大阪市淀川区西宮原2-2-22 物件から徒歩 3
営業時間:9:30~24:00 駐車場:有(230台) 概要:JR・大阪メトロ「新大阪」駅の4番出口から北西へ徒歩8分(約600m)のところにあります。2013年(平成25年)11月20日にオープンした『ライフ』の大型店。食料品、日用品、書籍、衣料品、医薬品などを扱っています。 (2020.08.28時点)
グルメシティ 新大阪店

グルメシティ 新大阪店

大阪市淀川区西宮原1-8-31 物件から徒歩 4
営業時間:0:00~24:00 概要:JR・大阪メトロ「新大阪」駅の4番出口から西へ徒歩8分(約600m)のところにあります。食料品・日用品を取り扱う24時間営業のスーパーです。 (2020.08.28時点)

教育施設

「アッドパープレイス 5,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西中島幼稚園

西中島幼稚園 詳細

大阪市淀川区西中島7丁目14-41 物件から徒歩 12
『西中島幼稚園』は、大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅から南西方向へ徒歩6分、JR新大阪駅から南西方向へ徒歩11分、「西中島7丁目」にある幼稚園です。敷地の西側が『西中島小学校』に隣接。駅前のにぎやかな街で周囲にはホテルや商業ビル、マンションなどが立ち並んでいますが、北側に『西町公園』があります。「心身ともにたくましく、心豊かな子どもを育てる」が、目標です。
宮原小学校

宮原小学校 詳細

大阪市淀川区三国本町1-16-44 物件から徒歩 10
昭和57年(1982年)4月に開校。地域の児童増加に伴い開設された、比較的新しい小学校です。2013年(平成25年)に校舎増築工事が完了。北側は4車線の大通りに面し、周辺は高層マンションなどが多く立ち並びます。南側の道路を挟んだ向かいに緑豊かな『三国本町公園』があり、以前は自動車教習所でした。 (2020.8.8時点)
宮原中学校

宮原中学校 詳細

大阪市淀川区西宮原3-3-2 物件から徒歩 1
1982年(昭和57年)に開校した比較的新しい中学校です。三国東地区土地区画整理事業の指定エリアにあるため、校区内では工事が行われています。周辺はマンションや一戸建てが立ち並び、東へ行くと「北中島公園」があります。歌手のaikoは宮原中学校の卒業生です。 (2020.8.8時点)

物件データ

「アッドパープレイス 5,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
アッドパープレイス
所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩10分
→大阪メトロ御堂筋線沿線の不動産
→大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅の不動産
階数
15階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
2005年3月
専有面積
100.34㎡
間取り
3LDK
バルコニー
30.62㎡ (方向:南)
管理費
17,860円/月
修繕積立金
11,030円/月
駐車場
空有
総戸数
494戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宮原小学校
→宮原小学校区内の不動産
中学校区
宮原中学校
→宮原中学校区内の不動産
物件番号
657780R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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