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新築

摂津市別府3丁目 新築一戸建て

3,680万円
すべての写真(54枚)を⾒る
所在
摂津市 別府3丁目
交通
大阪メトロ今里筋線「 井高野 」駅徒歩12分
建物
115.83平米 / 2SLDK / 2024年12月築
土地
61.39平米 / 南向き
学校
別府小学校 / 第四中学校
摂津市別府3丁目 新築一戸建ての地図

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南付け道路で採光良好、2階リビングプラン 収納スペース豊富・家事動線良好 リビング上部に吹き抜けあり
ポイント
★大阪メトロ今里筋線「井高野駅」徒歩12分!
★安威川に程近い住宅地!
★南付け道路で採光良好!
★家事動線に優れた2階リビングプラン!
★収納スペース豊富!
★リビング上部に吹き抜けがあり開放的!
★完成済み!
★『別府小学校』徒歩13分!
★『第四中学校』徒歩10分!
★『コノミヤ摂津店』徒歩9分!
★『安威川』徒歩15分!

特徴

  • 新築
  • 眺望有り
  • 南道路
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は大阪メトロ今里筋線「井高野駅」から北東へ徒歩12分、『摂津市別府3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側を東海道新幹線が走っており、北側を番田水路と安威川が流れています。近い場所に遊具や広場が整備された幅広い年代に人気の『別府公園』があり、川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリです。また番田水路沿いには由緒ある『味府神社』が鎮座しています。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に近畿自動車道の摂津南インターチェンジがあります。大阪メトロ今里筋線「井高野駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約18坪。南付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積115.83平米(車庫面積約14.40平米含む)の2SLDK。家事動線に優れた2階リビングのプラン。ウォークインクロゼットが2か所あり。収納スペース豊富です。LDK上部に吹き抜けが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、宅配ボックス、TV付きインターホンなど…。現況は完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『摂津さつき保育園』徒歩8分、『別府小学校』徒歩13分、『第四中学校』徒歩10分。買物施設は『コノミヤ 摂津店』徒歩9分、『業務スーパーTAKENOKO 東別府店』徒歩10分、『山陽マルナカ 摂津店』徒歩11分など…。その他『安威川』が徒歩15分、『摂津市民図書館』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.08.31

    本サイトに公開

  • 2024.12.31

    新築

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号652167R

ウィル不動産販売 茨木営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「摂津市別府3丁目 一戸建て 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の外観

大阪メトロ今里筋線「井高野」駅

大阪市東淀川区北江口4丁目物件から 徒歩12分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府摂津市別府3丁目
12
大阪メトロ「井高野」駅物件から約 12
25
最終: 23時57分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 47km

周辺環境

「摂津市別府3丁目 一戸建て 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

注目スポット

注目スポット
安威川 詳細
所在:茨木市物件から徒歩 15

(7件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

注目スポット
新幹線公園 詳細
所在:摂津市安威川南町物件から徒歩 26

(4件の口コミ)

『新幹線公園』は新幹線鳥飼車両基地の近くに位置し、園内には0系新幹線と電気機関車が展示されています。毎月第2・4日曜日には午前10時から12時までと、午後2時から午後4時までの間、内部公開がされています。また桜並木の名所としても知られ、春には多くの人で賑わいます。 2020年度は毎週日曜日公開。(2020.07.28時点)

買物施設

「摂津市別府3丁目 一戸建て 3,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コノミヤ 摂津店

コノミヤ 摂津店

摂津市別府3丁目16−1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)
業務スーパーTAKENOKO 東別府店

業務スーパーTAKENOKO 東別府店

摂津市東別府4-4-19 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「摂津市別府3丁目 一戸建て 3,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
別府小学校

別府小学校 詳細

摂津市東別府5丁目1-33 物件から徒歩 13
『別府小学校』は、阪急京都線「正雀」駅から南東方向へ徒歩約19分、安威川を渡った「東別府5丁目」にある小学校です。大阪メトロ今里筋線「井高野」駅からは北西へ徒歩23分ほどの距離。周辺は一戸建てやハイツの他、店舗や事業所などが混在する町並み。北側には安威川が流れる緑豊かな環境です。 昭和47年に創設。敷地の東側にE字型の校舎が配置され、北側にプールと体育館、西側にグラウンドがあります。
第四中学校

第四中学校 詳細

摂津市東別府4丁目6-1 物件から徒歩 10
『第四中学校』は大阪モノレール線「南摂津」駅から西方向へ徒歩17分、「東別府町4丁目」の一戸建てやハイツ、店舗などが混在する場所にある中学校。南側を東海道新幹線が走っています。創設は昭和56年。サッカー元日本代表の本田圭佑の出身校です。

物件データ

「摂津市別府3丁目 一戸建て 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府摂津市別府3丁目
交通
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅徒歩12分
→大阪メトロ今里筋線沿線の不動産
→大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の不動産
建物建築年月
2024年12月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
61.39㎡
建物面積
115.83㎡(車庫面積14.4㎡含む)
間取り
2SLDK
接道状況
南側幅員約4.8mの公道に約4.8m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第J24-00559号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
別府小学校
→別府小学校区内の不動産
中学校区
第四中学校
→第四中学校区内の不動産
物件番号
652167R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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