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吹田ロイヤルマンション（3階 南向き）
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この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪急「相川駅」徒歩14分！
★スキップフロア構造！
★便利な立地！
★隣接して公園有り！
★南向きで採光良好！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『吹田第三小学校』徒歩4分！
★『第五中学校』徒歩7分！
★『サンディ』徒歩1分！
★『神崎川』徒歩18分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『吹田ロイヤルマンション』は、JR「吹田駅」から東方向へ徒歩12分、『吹田市末広町』にある総戸数110戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「相川駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には『JR貨物 吹田機関区』があり、敷地西側に子供の遊び場にピッタリの『末広公園』があります。また南へ少し歩くと安威川が流れており、河川敷ではジョギングやウォーキングなどで気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR「吹田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造のRC造8階建てで、施工は不二建設。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積70.77平米の3LDK。LDK約12.8帖と和室6帖が続き間のプラン。玄関が部屋の中央サイド側にあり、玄関と廊下がクランク状の構造で、玄関先から室内を見通しにくい造りです。キッチンは奥まって配置され、生活感が伝わりにくいのも特徴。バルコニー面積は15.82平米です。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です（2024年6月時点）。
保育施設・学校は『吹田第三幼稚園』徒歩5分、『吹田第三小学校』徒歩4分、『第五中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『サンディ 吹田日の出店』徒歩1分。その他『大阪府済生会吹田病院』が徒歩5分、『さんくす図書館』と『さんくす市民サービスコーナー』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,790円
- 修繕積立金
- 月額：9,550円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：10,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1980.01.01
新築
-
2024.06.19
本サイトに公開
-
現在
-
2025.07.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「吹田ロイヤルマンション 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「吹田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00 みどりの券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「吹田ロイヤルマンション 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR東海道線と、安威川との間にある、工場の多いエリアです。道路幅が狭く古い街ですが、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが整然と並んでいるためすっきりとした印象があります。JR「吹田」「岸辺」駅に加え、阪急京都線「相川」「正雀」駅が利用可能な場所もあり、交通利便性の良い街。スーパーが点在しているため、毎日のお買い物にも困ることがありません。エリアの中央にはマラソン選手の高橋尚子選手の出身校である大阪学院大学と、大阪学院大学高校があり、たくさんの学生で賑やかなのも特徴の一つです。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
（7件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
街の人の声
こらっきー さん（当社のご契約者）
吹田市日の出町在住
男性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
自然とアートが調和する街 自慢できること 万博記念公園や太陽の塔といった歴史的・文化的スポットがあり、自然とアートが調和した魅力的な街です。交通のアクセスも良く、梅田や新大阪へのアクセスが便利で、住みやすさでも高評価。さらに、教育機関や医療施設も充実しており、子育て世代にも人気です。ガンバ大阪のホームタウンでもあり、地域の一体感も感じられる点が自慢です。 気になること 住みやすい一方、近年は再開発や人口増加により交通渋滞などの都市的な課題も見られます。新興住宅地の増加に伴い、通勤時間は満員電車です（大阪駅まで10分程度ですが）。自然環境と都市機能のバランスをどう保つかが今後の課題といえるでしょう。
ai さん（当社のご契約者）
吹田市末広町在住
女性／32歳／2人家族
"北摂"のイメージ通り暮らしやすい！ 自慢できること 北摂というブランド力で、イメージが良い。両親も徒歩圏内であり、道も平坦のため、行き来しやすい。電車も2路線使用可能であり、駅も近く平坦のため、交通の便が良い。近くの徒歩県内にスーパーやダイソーやユニクロなど、お手頃なものが近くにあるのも良い。 気になること 大通りから、住宅街に入ると道が狭い。対向車が来てしまったらバックして下がらざるを得ない。土地の価格が高く、広い家は建てられない。家と家の感覚が狭く、結構声もよく聞こえる。ただ皆、人が良さそうであり、治安やご近所トラブル等の心配をしなくていいのが良い。
買物施設
サンディ 吹田日の出店
イオン 吹田店
教育施設
吹田第三幼稚園 詳細
吹田第三小学校 詳細
（1件の口コミ）
第五中学校 詳細
