マンションが多く建ち並ぶ『南正雀』周辺。地勢は平坦で、阪急とJRの2駅が徒歩圏内です。 サイクリングロード（なにわ自転車道）や緑地が整備された神崎川。 『幸町』、『吹東町』周辺。住宅の他、工場も多いエリアです。 住宅の他、商店や工場、倉庫が混在する『岸部南』周辺。

JR吹田駅以東・南正雀周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

吹田市にある「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

マンションが多く建ち並ぶ『南正雀』周辺。地勢は平坦で、阪急とJRの2駅が徒歩圏内です。

マンションが多く建ち並ぶ『南正雀』周辺。地勢は平坦で、阪急とJRの2駅が徒歩圏内です。

サイクリングロード（なにわ自転車道）や緑地が整備された神崎川。

サイクリングロード（なにわ自転車道）や緑地が整備された神崎川。

『幸町』、『吹東町』周辺。住宅の他、工場も多いエリアです。

『幸町』、『吹東町』周辺。住宅の他、工場も多いエリアです。

住宅の他、商店や工場、倉庫が混在する『岸部南』周辺。

住宅の他、商店や工場、倉庫が混在する『岸部南』周辺。

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1.マンションが多く建ち並ぶ『南正雀』周辺。地勢は平坦で、阪急とJRの2駅が徒歩圏内です。

2.サイクリングロード（なにわ自転車道）や緑地が整備された神崎川。

3.『幸町』、『吹東町』周辺。住宅の他、工場も多いエリアです。

4.住宅の他、商店や工場、倉庫が混在する『岸部南』周辺。

吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の地域情報

吹田市の地図 吹田市JR吹田駅以東・南正雀周辺エリアの地図
JR東海道線と、安威川との間にある、工場の多いエリアです。道路幅が狭く古い街ですが、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが整然と並んでいるためすっきりとした印象があります。JR「吹田」「岸辺」駅に加え、阪急京都線「相川」「正雀」駅が利用可能な場所もあり、交通利便性の良い街。スーパーが点在しているため、毎日のお買い物にも困ることがありません。エリアの中央にはマラソン選手の高橋尚子選手の出身校である大阪学院大学と、大阪学院大学高校があり、たくさんの学生で賑やかなのも特徴の一つです。

吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」にある町

地図データ

3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の注目スポット

南正雀スポーツグラウンドの写真
南正雀スポーツグラウンド 詳細

所在：吹田市南正雀2-33-30

（0件の口コミ）

「南正雀スポーツグラウンド」は、阪急正雀駅から南へ徒歩約10分、安威川沿いにある市民グラウンドです。夜間照明付きのテニスコート5面があり、平日、お勤め帰りでもテニスが楽しめます。（夜21時まで使用可）　また安威川沿いにはわんぱく広場やふれあい公園があって、家族みんなで楽しめます。 （2020.08.17時点）

目俵市民体育館の写真
目俵市民体育館 詳細

所在：吹田市目俵町1-11

（0件の口コミ）

「目俵市民体育館」は、JR吹田駅から北東方向、徒歩約12分の距離にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミング、スポンジテニスなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に各種スポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9：00～21：00（第3月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。 （2020.08.11時点）

吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:こらっきー さん（当社のご契約者）

こらっきー さん（当社のご契約者）

吹田市日の出町在住

男性／31歳／3人家族（うち子ども1人）

自然とアートが調和する街 自慢できること 万博記念公園や太陽の塔といった歴史的・文化的スポットがあり、自然とアートが調和した魅力的な街です。交通のアクセスも良く、梅田や新大阪へのアクセスが便利で、住みやすさでも高評価。さらに、教育機関や医療施設も充実しており、子育て世代にも人気です。ガンバ大阪のホームタウンでもあり、地域の一体感も感じられる点が自慢です。 気になること 住みやすい一方、近年は再開発や人口増加により交通渋滞などの都市的な課題も見られます。新興住宅地の増加に伴い、通勤時間は満員電車です（大阪駅まで10分程度ですが）。自然環境と都市機能のバランスをどう保つかが今後の課題といえるでしょう。

この街ボイス画像:ai さん（当社のご契約者）

ai さん（当社のご契約者）

吹田市末広町在住

女性／32歳／2人家族

"北摂"のイメージ通り暮らしやすい！ 自慢できること 北摂というブランド力で、イメージが良い。両親も徒歩圏内であり、道も平坦のため、行き来しやすい。電車も2路線使用可能であり、駅も近く平坦のため、交通の便が良い。近くの徒歩県内にスーパーやダイソーやユニクロなど、お手頃なものが近くにあるのも良い。 気になること 大通りから、住宅街に入ると道が狭い。対向車が来てしまったらバックして下がらざるを得ない。土地の価格が高く、広い家は建てられない。家と家の感覚が狭く、結構声もよく聞こえる。ただ皆、人が良さそうであり、治安やご近所トラブル等の心配をしなくていいのが良い。

この街ボイス画像:匿名希望さん

匿名希望さん

吹田市在住

男性／60歳／2人家族

便利で、人情味豊かな商店街のある街です。 自慢できること この町に住んでいて一番自慢できるところ・・・それは「便利」なところです。まず、駅はＪＲ「吹田」駅、阪急千里線「吹田」駅、阪急京都線「相川」駅のそれぞれ3駅3沿線が利用でき、駅までは坂も無く容易に移動できます。もう一つはＪＲ「吹田」駅前の商店街の充実度合い。昔から駅前の商店街は賑わっていましたが、スーパーなどができた現在でもまだその賑わいは健在です。安くて美味しい牛肉屋さん、鶏肉屋さん、八百屋さんなどなど人情味豊かで、人とのつながりを感じることができます。もちろん、スーパー、薬局などもそこかしこに点在しており生活するには非常に便利です。
また、ＪＲ「吹田」駅北側にはアサヒビールの工場があり、夏には工場で見学会を兼ねて、お祭りが催されたり、商店街でも「吹田祭り」が行われるなどイベントも多数です。商店街だけでなく、自治会も活発に活動しており、盆踊り大会などのイベントが多く、昔は子供を連れてよく参加しました。今でも孫を連れて参加したりしています。

吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の不動産の購入

吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,351万円26年
70平米台2,512万円41年
80平米台---万円-年

吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 7 5 0 0 0 12
～2,000 0 0 0 2 1 0 0 0 3
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 10 6 0 0 0 16
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,295万円
30坪台6,180万円
40坪台---万円
50坪台---万円

吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 3 0 0 0 0 0 0 3
～5,000 3 2 0 0 0 0 0 5
～4,000 10 1 0 0 0 0 0 11
～3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 17 3 1 0 0 0 0 21
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,453万円20年
30坪台4,237万円27年
40坪台4,587万円27年
50坪台---万円-年

吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 0 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 1 0 1 0 0 3
～5,000 1 3 5 0 0 0 0 9
～4,000 11 10 3 0 0 0 0 24
～3,000 16 2 0 0 0 0 0 18
～2,000 9 1 0 0 0 0 0 10
～1,000 8 0 0 0 0 0 0 8
万円 45 17 9 0 1 1 0 73
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,601万円
30坪台3,622万円
40坪台4,829万円
50坪台5,390万円

吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
～6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
～5,000 0 0 6 2 0 0 0 8
～4,000 0 4 2 0 0 0 0 6
～3,000 3 1 4 0 0 0 0 8
～2,000 7 1 1 0 0 0 0 9
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 6 16 4 0 0 0 36
（※2022年12月01日～2025年11月30日）

吹田市「JR吹田駅以東・南正雀周辺エリア」の売出し物件更新日： 2025.12.13

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