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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市大塚町1丁目 新築一戸建て
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★静かな住宅地！
★南付け道路で採光良好！
★2階リビング！
★『南大冠小学校』徒歩5分！
★『万代高槻大塚店』徒歩4分！
★『淀川』徒歩8分！ チェックポイント ◇『冠中学校』徒歩16分
特徴
- 新築
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「高槻市駅」からバス乗車約14分・徒歩3分、『高槻市大塚町1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺第一種住居地域に指定された工場や店舗、事務所などが混在する住宅地です。西側を国道170号線が走っており、南東方向へ少し歩くと淀川が流れています。淀川の河川敷には公園やグラウンド、テニスコートなどが整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近い場所に『大塚公園』『深沢本町公園』などの小さな公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約6m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約21坪。南付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積94.39平米の3LDK。2階リビングのプラン。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『ゆめの保育園』徒歩5分、『南大冠幼稚園』徒歩6分、『南大冠小学校』徒歩5分、『冠中学校』徒歩16分。買物施設は『万代 高槻大塚店』徒歩4分、『モリタ屋 大塚店』徒歩5分、『フレッシュバザール 高槻辻子店』徒歩12分など…。その他『第二東和会病院』が徒歩6分、『淀川』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 建物表題登記
- 月額：110,000円
- 住宅省エネルギー性能証明書申請費用
- 月額：110,000円
ヒストリー
-
2024.06.06
本サイトに公開
-
2024.06.19
新築
-
現在
-
2025.02.24
情報更新予定
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交通
「高槻市大塚町1丁目 一戸建て 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「高槻市」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス高槻市店、ネスカフェスタンド阪急高槻市店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市大塚町1丁目 一戸建て 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の南東部に位置するこのエリアは淀川沿いで、枚方市との市境です。辻子には中小企業が点在しており、他にも工場等点在しておりますが、綺麗な街並みのところもあります。淀川河川公園（大塚地区）の近くで、野球場・テニスコート等があり、バーベキューを楽しめる炊飯施設や芝生広場もあります。170号線には商業施設や飲食店などがにぎわっており、買い物施設は困りませんし、娯楽施設もあり、周辺で楽しめそうなエリア。少し駅まで距離がありますが、高低差がなく平坦な地勢のため、高槻市北部とはかわって自転車での移動も多くみられます。もちろんバスも通っており、市営バスと京阪バスがあります。枚方方面にも170号線ですぐにいけますので、車での移動も便利です。
注目スポット
（2件の口コミ）
『淀川』は高槻市の南部を流れています。高槻市と枚方市の市堺になっています。河川敷には淀川河川公園（三島江地区）が整備されており、散歩やジョギング、スポーツをする人々で賑わいます。またバーベキューを楽しむこともでき、市民の憩いの場となっています。（2020.07.30時点）
買物施設
万代 高槻大塚店
モリタ屋 大塚店
教育施設
南大冠幼稚園 詳細
南大冠小学校 詳細
冠中学校 詳細
