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緑地公園コーポラス (3階 南向き)

2,750万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
豊中市 東寺内町
交通
北大阪急行線「 緑地公園 」駅徒歩3分
建物
66.76平米 / 1SLDK / 1978年6月築
学校
寺内小学校 / 第十六中学校
緑地公園コーポラス (3階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

新御堂筋沿い、2022年4月にフルリフォーム履歴あり 南向き2LDK 全室エアコン付き [3階部分/10階建]

ポイント

★北大阪急行「緑地公園駅」徒歩3分!
★新御堂筋沿いに立地!
★南向きで採光良好!
★全居室フローリング仕様!
★LDK17帖、全個室6帖以上!
★全室エアコン付き!
★バルコニー側に二重サッシ設置!
★調理がしやすいL字型キッチン!
★2022年4月にリフォーム履歴あり!
★『寺内小学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス』徒歩3分!
★『服部緑地』徒歩5分!

チェックポイント

◇やや車の音あり
◇『第十六中学校』徒歩20分

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『緑地公園コーポラス』は、北大阪急行「緑地公園駅」から北東方向へ徒歩3分、『豊中市東寺内町』にある総戸数78戸の中規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を新御堂筋と北大阪急行線が南北に走っています(やや車の音あり)。近い場所に『寺内北公園』『寺内南公園』などの公園が点在しており、緑地公園駅から西方向に『服部緑地』につながる緑道が伸びています。地勢は丘陵地で、標高は約50m。街路は一部やや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。新御堂筋を通って中央環状線や高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。北大阪急行「緑地公園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は大林組。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積66.76平米の1SLDK。LDKと洋室が続き間になったプラン。洋室は出入口が2か所設けられています。キッチンはスペースを広く確保出来、調理・配膳がスムーズに行えるL字型。クロゼット2か所と下足入れ付き。バルコニー面積は6.72平米です。付帯設備は食器洗浄機、シャンプードレッサーなど…。2022年4月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・納戸)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『みらい保育園』徒歩9分、『寺内小学校』徒歩9分、『第十六中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 服部緑地店』徒歩3分。その他『千里山病院』が徒歩3分、『服部緑地』が徒歩5分、『服部緑地 都市緑化植物園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,020円
修繕積立金
月額:12,020円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1978.06.01

    新築

  • 2022.04

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・納戸)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。

  • 2024.05.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号620342R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「緑地公園コーポラス  2,750万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,750万円
1m²当りの価格(万円) 33 49万〜 ×13 ×2 34 ×3 35 ×3 38 ×1 39
41万円
安い 高い
物件の価格2,750万円
1m²当りの価格(万円) ×13 ×3 38 ×1 39
41万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
緑地公園コーポラス  2024.05 41万円
町名
豊中市東寺内町
築年月
1978年6月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩20分
評点合計
46.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
日商岩井第6緑地公園マンション  2022.03 28万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1977年9月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
41.5点
リフォーム
リフォーム無
緑地公園コーポラス  2024.02 29万円
町名
豊中市東寺内町
築年月
1978年6月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
37点
リフォーム
リフォーム無
日商岩井第6緑地公園マンション  2023.12 29万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1977年9月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40.5点
リフォーム
リフォーム無
日商岩井緑地公園マンション 2021.10 30万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1977年1月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
43.5点
リフォーム
リフォーム無
日商岩井緑地公園マンション 2023.08 34万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1977年1月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
43.5点
リフォーム
リフォーム無
日商岩井緑地公園マンション 2023.09 34万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1977年1月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46.5点
リフォーム
リフォーム無
緑地公園パークハイツ 2021.12 35万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1978年12月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
36点
リフォーム
全面リフォーム済
豊中ロイヤルマンション  2023.10 35万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1977年3月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
47.5点
リフォーム
リフォーム無
日商岩井第6緑地公園マンション  2024.03 35万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1977年9月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
44.5点
リフォーム
リフォーム無
日商岩井第6緑地公園マンション  2022.08 38万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1977年9月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
41.5点
リフォーム
全面リフォーム済
日商岩井緑地公園マンション 2023.04 38万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1977年1月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
43.5点
リフォーム
リフォーム無
日商岩井第6緑地公園マンション  2024.03 38万円
町名
豊中市寺内2丁目
築年月
1977年9月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
45.5点
リフォーム
リフォーム無
ファミリーコーポ緑地公園 2022.12 39万円
町名
豊中市東寺内町
築年月
1978年2月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
52点
リフォーム
リノベーション済

交通

「緑地公園コーポラス  2,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「緑地公園」駅の外観

北大阪急行線「緑地公園」駅

豊中市東寺内町18-1物件から 徒歩3分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(20台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市東寺内町
3
北大阪急行「緑地公園」駅物件から約 3
13
最終: 23時56分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 44km

周辺環境

「緑地公園コーポラス  2,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

北大阪急行線「緑地公園」駅前のこのエリアは、マンションが立ち並ぶ区画の整った住宅街です。新御堂筋沿いのマンションの中には、新御堂筋の交通量の多さから騒音が気になるものもありますが、新御堂筋から一歩中に入れば大変静かな住環境です。昭和50年代に建てられたマンションが多く、道路幅が広いからか、マンションが多い割には不思議と開放的で明るい雰囲気があります。寺内1丁目の一部には「都市緑化植物園」があり、緑地帯や街路樹が整備されていて、「緑地公園」駅の名に恥じない緑豊かな街です。駅名にもなっている、隣接する『服部緑地』は1.5k㎡もの広大な自然公園。芝生広場や遊具、アスレチック、プールなどが整備されており、気軽にピクニックや散歩が楽しめます。駅前の利便性と、緑を身近に感じられる住環境の良さとが、両立しているエリアです。

注目スポット

注目スポット
服部緑地 詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 5

(28件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 (2020.08.04時点)

注目スポット
服部緑地 都市緑化植物園 詳細
所在:豊中市寺内1-13-2物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:とーみん さん(当社のご契約者様)

とーみん さん(当社のご契約者様)

豊中市寺内2丁目在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

徒歩圏内に医院と学習塾が充実しています。 自慢できること 交通のアクセスが良く、出張にも便利で、子どもの進学先にもアクセスで悩むことは少ないと思います。徒歩圏内に医院が各科選べるほどあります。
治安が良く、事件はほぼ聞きません。友人は鍵をつけたまま電動アシスト付きの自転車を路上に丸1日放置しましたが、盗まれることなく同じ場所にあったようです。
勉強熱心なご家庭が多く、公立小学校の雰囲気が特に良いです。学習塾も徒歩圏内に満足な数があります。転勤族が多いことから、古いしきたりなどが無く、寛容な人が多く住んでいるように思います。
気になること 地価が高く、古くて狭いマンションがほとんどです。そのため、新しいマンションの値段がすごく高いです。また、駐車場代も高いうえにマンション内の駐車場が確保できないことが多く、近くにあるマンション外の駐車場では1ヶ月で2万円にもなるところもあるようです。
近くの大きな公園は校区外にあたるのに、児童遊園はおそらく1つしかありません。小学校が校庭を開放してくれているので、子どもはもっぱら小学校の校庭で遊んでいます。

この街ボイス画像:たまなえ さん(当社のご契約者様)

たまなえ さん(当社のご契約者様)

豊中市寺内2丁目在住

女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

転勤族にも住みやすい人情のある街。 自慢できること 転勤族にも住みやすく、学校も転勤族の対応に慣れているので対応がスムーズで、転勤族をすぐに受け入れてくれる、人が優しい地域だと思います。手助けをしてくれる人が多く、年代を問わず人情あると感じます。
自然が多く、街の雰囲気もオシャレ。電車、飛行機を使うのに便利です。
気になること 坂道が多いので、電動自転車が必需品です。バスの本数が少なすぎるので、豊中市でも市バスを走らせてほしいです。
1本中に入ると暗い道が多いので夜は怖く、車が多いので細道は危険です。

この街ボイス画像:サマンサさん(当社のご契約者様)

サマンサさん(当社のご契約者様)

豊中市東寺内町在住

女性/35歳/1人家族

駅前のスタバの朝カフェ、緑地公園での休日散歩を楽しんでます。 自慢できること 閑静な住宅街で静か!緑地公園は目の前!駅やスーパー、カフェ、ドラッグストアなどが近所にあって便利!近所にレストランが少ないですが、静かで安全なところ、この街(近所)の方の品の良さが気に入っています。また駅前のスタバの朝カフェ、緑地公園での休日散歩を楽しんでいます。

買物施設

「緑地公園コーポラス  2,750万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 服部緑地店

阪急オアシス 服部緑地店

豊中市東寺内町11-23 物件から徒歩 3
営業時間:9:30~23:00 駐車場:有 概要:5倍ポイントデーは9:00開店、日・祝のみ22:00閉店(2020.07.21時点)
阪急オアシス 千里山竹園店

阪急オアシス 千里山竹園店

吹田市千里山竹園1-1-1 物件から徒歩 4
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「緑地公園コーポラス  2,750万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
寺内小学校

寺内小学校 詳細

豊中市寺内2丁目15-1 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『寺内小学校』は、北大阪急行線「緑地公園」駅から南西方向へ徒歩7分、「寺内2丁目」にある公立の小学校です。『服部緑地 都市緑化植物園』に近く、周辺は緑が豊か。東方向を新御堂筋(国道423号線)が通っています。開校は1976年。教育の目標として、「社会を生き抜いていくチカラを身につけた子どもたちの育成」を掲げています。
第十六中学校

第十六中学校 詳細

豊中市北条町3丁目18-1 物件から徒歩 20

(2件の口コミ)

『第十六中学校』は、北条小学校の南側、北条町の住宅地にあります。すぐ北側には北条小学校が隣接。高川と天竺川に挟まれた立地で、北方向500mほどのところには、陸上競技場、テニスコート、サッカー場なども整備された、自然豊かな服部緑地公園があります。 昭和56年に創設。教区目標は「自ら学ぶ姿勢をもち豊かな心で前向きな行動力のある生徒の育成」です。敷地がL字型になっており、中央に校舎があり、北側に体育館やプール、テニスコートがあり、南側にグラウンドが配置されています。

リフォーム

リフォームの種類と「緑地公園コーポラス  2,750万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「緑地公園コーポラス  2,750万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
緑地公園コーポラス 
所在地
大阪府豊中市東寺内町
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩3分
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
階数
10階建
所在階
3階部分
構造
SRC造
築年月
1978年6月
専有面積
66.76㎡
間取り
1SLDK
バルコニー
6.72㎡ (方向:南)
管理費
8,020円/月
修繕積立金
12,020円/月
駐車場
空無
総戸数
78戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
エアコン/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
寺内小学校
→寺内小学校区内の不動産
中学校区
第十六中学校
→第十六中学校区内の不動産
物件番号
620342R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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