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ジークレフ立花(2階 南向き)

1,290万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(22枚)を⾒る
所在
尼崎市 立花町3丁目
交通
JR東海道本線「 立花 」駅徒歩9分
建物
66.33平米 / 3DK / 1979年3月築
学校
立花北小学校 / 立花中学校
ジークレフ立花(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

中央にダイニングキッチンが設けられたプラン 日当たり良好の南向き [2階部分/6階建]

ポイント

★JR「立花駅」徒歩9分!
★区画の整った住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★中央にダイニングキッチンが設けられたプラン!
★サンルームあり!
★DKと和室は繋げて使える続き間!
★現在は空き部屋!
★『立花北小学校』徒歩8分!
★『立花中学校』徒歩7分!
★『フレスコ』徒歩4分!
★『今井公園』徒歩1分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ジークレフ立花』は、JR「立花駅」から北東方向へ徒歩9分、『尼崎市立花町3丁目』にある総戸数47戸の中規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側約80mを山手幹線が走っており、近い場所に子供の遊び場にピッタリの『今井公園』と『高田公園』があります。地名の由来は、平安時代に開墾され、橘が植えられたことから。地勢は平坦で、標高は約3m。この辺りは昭和14年から昭和23年に施行された立花生島の土地区画整理区域内にあり、道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。JR「立花駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は兵庫建設。敷地内駐車場は16台(戸数に対する割合30%)で、屋外平面式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積66.33平米の3DK。DKが中央に配置された家族が顔を合わせやすいプラン。DKと和室1室が続き間で、シーンに合わせて部屋を繋げたり仕切ったりフレキシブルに使えます。雨の日の洗濯物干し場や観葉植物置場など多目的使用出来るサンルームがあるのもポイント。バルコニー面積は6.48平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『立花愛の園幼稚園』徒歩2分、『立花北小学校』徒歩8分、『立花中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『フレスコ 立花店』徒歩4分。その他『今井公園』が徒歩1分、『立花庁舎』が徒歩6分、『鷲田病院』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

落合 聖範 落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,970円
修繕積立金
月額:12,410円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
16台(総戸数47戸に対して約34%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
0台
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1979.03.01

    新築

  • 2024.05.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号618970R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ジークレフ立花 1,290万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,290万円
1m²当りの価格(万円) 11 27万〜 ×1 21
19万円
安い 高い
物件の価格1,290万円
1m²当りの価格(万円) ×1 21
19万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ジークレフ立花 2024.05 19万円
町名
尼崎市立花町3丁目
築年月
1979年3月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩7分
評点合計
41点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ジークレフ立花 2021.06 21万円
町名
尼崎市立花町3丁目
築年月
1979年3月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ジークレフ立花 1,290万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅の外観

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩9分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市立花町3丁目
9
JR「立花」駅物件から約 9
11
最終: 24時28分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「ジークレフ立花 1,290万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『立花町』の一部は、第1種低層住居専用地域に指定されており、昭和8~14年にかけて区画整理が行われているため、道幅が広く、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。JR「立花」駅を中心に道が放射線状に広がっているのは、JR「立花」駅開業直前に周辺の住宅を開発した名残です。『大西町、三反田町』も区画整理地内の住宅地で、道幅が広く、区画のきれいな街並みが形成されていますが、三反田町の一部には、古い家が建ち並ぶ道幅の狭いエリアが残っています。JR「立花」駅北側には商店街や大きなスーパーなどの買物施設が充実しており、生活施設が多く便利な地域です。JR「立花」駅には新快速は停車しませんが、「大阪」駅まで最短11分、「三宮」駅まで最短21分と、大阪・神戸どちらにもアクセスのよい立地です。

注目スポット

注目スポット
今井公園 詳細
所在:尼崎市立花町3-31物件から徒歩 1

『今井公園』は、立花町の住宅地にある公園です。中央に藤棚、周囲に生け垣や花壇はありますが、緑はやや少なめです。広々とした土のグラウンドの各所に、ブランコや滑り台、ジャングルジムなどの遊具が点在していて、子供の遊び場には絶好のスポット!他の子供が先に遊んでいても、遊具の数が多いので、あぶれることが少ないはずです。(2020.07.28時点)

注目スポット
北雁替公園 詳細
所在:尼崎市南武庫之荘2-14物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:けっちゃん(当社のご契約者様)

けっちゃん(当社のご契約者様)

尼崎市三反田町2丁目在住

男性/55歳/1人家族

新幹線、高速道路、飛行機どれをとっても便利! 自慢できること 交通のアクセスが良いです。新幹線、高速道路、飛行機のどれをとっても便利です。新幹線は新大阪駅までが30分以内、高速道路は阪神高速神戸線・名神高速道路・中国自動車道・阪神高速湾岸線、飛行機は神戸空港・大阪空港のどちらも近いです。 気になること 居酒屋などに行くとガラの悪い人を見かけ、女性でも言葉遣いが尼崎弁の人がいて聞こえるだけで不快になることがあります。また、カラスがゴミを散らかしていることが多いです。快速電車や新快速電車の運転が中止になった場合、普通電車しか停車しない立花駅からは満員で乗車できません。

買物施設

「ジークレフ立花 1,290万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ 立花店

フレスコ 立花店

尼崎市立花町3丁目13-1 物件から徒歩 4
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(12台) 概要:24時間営業です。食料品の中でも特に生鮮食品に力を入れています。 (2020.07.23時点)
スーパーマルハチ 立花店

スーパーマルハチ 立花店

尼崎市立花町2丁目8-8 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。JR神戸線「立花」駅の北側にあり、自転車で訪れる人が多いようです。(2020.07.25時点)

教育施設

「ジークレフ立花 1,290万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
立花幼稚園

立花幼稚園 詳細

尼崎市栗山町2丁目26-2 物件から徒歩 5
年齢:4歳児~5歳児 『立花幼稚園』は昭和17年創立の歴史ある公立幼稚園。『立花小学校』に隣接しています。親子で園庭の遊具や砂場で遊んだり、室内のおもちゃで遊んだりできる「あいあいランド」が不定期で行われています。 (2020.10.17時点)
立花北小学校

立花北小学校 詳細

尼崎市栗山町2丁目6-1 物件から徒歩 8
『立花北小学校』は閑静な住宅街、『栗山町』にある小学校です。敷地内には「カラーロード」とよばれるコンクリートの道があり、卒業する6年生が毎年塗装することによって保たれているそうです。 (2020.08.28時点)
立花中学校

立花中学校 詳細

尼崎市上ノ島町3丁目1-1 物件から徒歩 7
『立花中学校』は、JR東海道本線「立花」駅から北方向へ徒歩12分、阪急神戸線「塚口」駅から南東方向へ徒歩13分、「上ノ島町3丁目」にある中学校です。道意線沿いに立地しています。敷地の東側は「高田公園」に隣接。開校は昭和22年。目指す生徒像は「強く生き、正しく考え、優しく関わる立中生」です。

物件データ

「ジークレフ立花 1,290万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ジークレフ立花
所在地
兵庫県尼崎市立花町3丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩9分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1979年3月
専有面積
66.33㎡
間取り
3DK
バルコニー
6.48㎡ (方向:南)
管理費
8,970円/月
修繕積立金
12,410円/月
駐車場
空無
総戸数
47戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花北小学校
→立花北小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校
→立花中学校区内の不動産
物件番号
618970R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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