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尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス

580万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
尼崎市 東園田町3丁目
交通
阪急神戸線「 園田 」駅徒歩15分
建物
64.3平米 / 4DK / 1978年1月築
土地
49.97平米 / 向き
学校
園和北小学校 / 園田東中学校
尼崎市東園田町3丁目 テラスハウスの地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・再建築不可》

ポイント

★阪急神戸線「園田駅」徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域!
★現在は空き家!
★『園和北小学校』徒歩9分!
★『業務スーパー園田店』徒歩9分!
★『バックハウス イリエ』徒歩10分!

チェックポイント

◇連棟住宅
◇再建築不可
◇『園田東中学校』徒歩16分

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「園田駅」から徒歩15分、『尼崎市東園田町3丁目』にあるテラスハウスです。
『東園田町3丁目』は一戸建てやマンション、小規模のアパートが混在する住宅地。道幅はそれほど広くはありませんが、区画の整ったすっきりとした街並みです。街の中央を南北に通る街路樹のきれいな「園田橋線」は、通勤・通学にも気持ちよく毎日のお散歩コースにも最適。すぐ西側には藻川が流れ、自然豊かな『猪名川公園』が近い距離にあります。
敷地面積は約15坪(別途、約12.91平米の私道負担有り)。建物は1978年1月築の木造2階建て。間取りは延床面積64.3平米の4DK。現況は空き家です。再建築不可。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『園和北保育園』徒歩3分、『園和北幼稚園』徒歩3分、『園和北小学校』徒歩9分、『園田東中学校』徒歩16分。買物施設は『業務スーパー 園田店』徒歩9分、『コープ 園田』徒歩12分、『サンディ 園田店』徒歩13分など…。その他『医療法人 旭会 園田病院』と『バックハウス イリエ』が徒歩10分、『はくほう会セントラル病院』と『猪名川公園』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
連棟住宅
連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1978.01.01

    新築

  • 2024.05.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号617201R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス 580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「園田」駅の外観

阪急神戸線「園田」駅

尼崎市東園田町9丁目48-1物件から 徒歩15分
停車する電車
普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
サービス施設
アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市東園田町3丁目
15
阪急「園田」駅物件から約 15
9
最終: 24時25分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス 580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

昭和11~14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37~41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5~6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪~60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。

注目スポット

注目スポット
バックハウス イリエ 詳細
所在:尼崎市東園田町2-48-2物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品!できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取ると、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。 所在地:尼崎市東園田町2-48-2  TEL:06-6494-6353 営業時間: 8:00~20:00 (2020.07.28時点)

注目スポット
猪名川公園 詳細
所在:尼崎市椎堂1丁目502および豊中市利倉西1丁目94物件から徒歩 11

尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500mのジョギングコースや、テニスコートや野球場(要予約)もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。(2020.07.28時点)

注目スポット
藻川河川敷 詳細
所在:尼崎市田能4物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ばじる さん(当社のご契約者)

ばじる さん(当社のご契約者)

尼崎市東園田町8丁目在住

男性/66歳/2人家族

ペットが喜んでいます! 自慢できること 川がペットの散歩に適しており、愛犬も楽しそうで環境的に満足しています。引っ越しをしてまだ浅いですが近所の町の人の印象も良いです。自転車で直ぐに駅やかかりつけの病院に行けるのも嬉しいです。最近だと愛犬のペットサロンでとても良い店を見付けて、可愛くしてもらってまたお願いしたいと思いました。まだまだ知らない魅力的な店がたくさんありそうです。 気になること 一部のペットの飼い主だと思いますがフンをそのまま放置して持ち帰らずにいる人がいます。ペットを飼うマナーとして、フンを放置しないでほしいです。

この街ボイス画像:かおる さん(当社のご契約者)

かおる さん(当社のご契約者)

尼崎市東園田町1丁目在住

女性/49歳/1人家族

地価にお得感あり 自慢できること 交通のアクセス(東西)がよい。高い建物があまり無い。保育園から中学校まで近隣に揃っている。日用品の購入場所が点在している。美容院が多い。人気店コストコが近くにある。西北は勿論、武庫之荘や塚口等と比べてそこまで住む環境としては劣らないが、まだ地価にお得感がある。 気になること 競馬場があるので、開催時は交通整理があったり、人が集まるので、嫌な人は嫌だと思う。園田駅のテナント部分が現在耐震改修中で、改修後の店舗の顔ぶれに期待したい。オシャレなお店はあまりないが、梅田や西北、三宮へのアクセスが良い点を考慮するとそこまでデメリットではない。

この街ボイス画像:ハチ さん(当社のご契約者様)

ハチ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東園田町5丁目在住

女性/45歳/2人家族

とても便利な立地です! 自慢できること 最寄りの駅は普通電車しか停まりませんが、交通のアクセスが良く、大阪・神戸・京都へ行くのも便利です。大阪へは10分で行くことができます。駅周辺には徒歩で行けるスーパーや病院などが多いのも魅力です。車を持っている方は、尼崎COSTCOへ行くのにもすぐだと思います。 気になること 年々人口が増え、外国人も多く見られます。通勤・通学で大阪へ向かう場合は、電車がとても混み合っています。大型の施設は駅から離れているので、車がないと少し不便かもしれません。住宅街へ入ると街灯が少なく、夜道はかなり暗いです。

買物施設

「尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス 580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 園田店

業務スーパー 園田店

尼崎市東園田町4-8-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)
コープ 園田

コープ 園田

尼崎市東園田町4-104-1 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「園田」駅の北側、『園和小学校』の向かいにあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。通り沿いにあり、大きな自走式立体駐車場があります。(2020.07.18時点)

教育施設

「尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス 580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
園和北幼稚園

園和北幼稚園 詳細

尼崎市東園田町3丁目76-1 物件から徒歩 3
『園和北幼稚園』は、阪急神戸線「園田」駅から北西方向へ徒歩17分、「東園田町3丁目」にある幼稚園です。藻川沿いの住宅街にあり、すぐ南側には『園和北保育園』が、北側約140mのところには『園和北小学校』があります。設立は昭和42年。園の教育目標は「豊かな心を育み、生きる力の基礎を培う」です。
園和北小学校

園和北小学校 詳細

尼崎市田能1丁目7-1 物件から徒歩 9
『園和北小学校』は、阪急神戸線「園田」駅から北西方向へ徒歩19分、「田能1丁目」にある公立の小学校です。校舎は落ち着いた住宅街の中にあり、グラウンドへは田能通りからも出入りが可能。南西方向を藻川が流れています。創立は昭和45(1970)年。「共に生き、自ら進んで最後までやりぬく子の育成」を教育の目標としています。
園田東中学校

園田東中学校 詳細

尼崎市東園田町5丁目79番地 物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『園田東中学校』は阪急神戸線「園田」駅の北側、落ち着いた住宅街の中にあります。昭和38年創立。猪名の森保育園に隣接しています。教育目標は「知識を磨き 命を大切にし 規則を守る 東中生」です。生徒の人間力と学力を高め、命を大切にする生徒を育成します。

物件データ

「尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス 580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅徒歩15分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産
建物建築年月
1978年1月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
49.97㎡
建物面積
64.3㎡
間取り
4DK
接道状況
セットバック
私道負担面積
12.91㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園和北小学校
→園和北小学校区内の不動産
中学校区
園田東中学校
→園田東中学校区内の不動産
物件番号
617201R
※防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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