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豊中市栗ケ丘町 中古一戸建て

5,680万円
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所在
豊中市 栗ケ丘町
交通
阪急宝塚線「 豊中 」駅徒歩19分
建物
109.34平米 / 4LDK / 2017年10月築
土地
122.77平米 / 東向き
学校
熊野田小学校 / 第三中学校
豊中市栗ケ丘町 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

並列で車2台駐車が出来る2017年10月築の木造2階建て 家事動線良好 『大曽公園』近くの閑静な住宅地

ポイント

★阪急宝塚線「豊中駅」徒歩19分!
★車通りが少ない閑静な住宅地!
★敷地面積約37坪!
★並列で車2台駐車可!(車種による)
★リビング階段プラン!
★LDKと和室が続き間仕様!
★洋室3部屋が6帖以上のゆとりあり!
★水回りが近くに集まり家事動線良好!
★『熊野田小学校』徒歩5分!
★『第三中学校』徒歩7分!
★『サンディ豊中夕日丘店』徒歩5分!
★『大曽公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇セットバック要

特徴

  • 車2台以上
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「豊中駅」から東方向へ徒歩19分、『豊中市栗ケ丘町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を東西に府道2号大阪中央環状線の旧道が走っており、少し東へ歩くと深谷池を水源とする兎川が流れています。西側を南北に、青いこみちから続く遊歩道が通っており、お散歩コースにピッタリ、また近くに広場や遊具の他に多目的グラウンドやテニスコートも整備された『大曽公園』があります。地勢は平坦(豊中台と呼ばれる台地の東端)で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の豊中北の出入口があります。阪急宝塚線「豊中駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約37坪(別途、約2.77平米の私道負担有り)。東付け道路。車2台分の駐車スペースがあり、並列駐車が可能です(車種による)。建物は比較的新しい2017年10月築の木造2階建て。間取りは延床面積109.34平米の4LDK。家族が顔を合わせやすいリビング階段のプラン。LDKと和室が続き間で、シーンに合わせて空間をより広く使うことも出来ます。洋室3部屋はすべて6帖以上の広さを確保。水回りが近い場所に集まり家事動線に優れているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付き浴室、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『くまのだ保育園』・『熊野田幼稚園』徒歩4分、『梅花幼稚園』徒歩7分、『熊野田小学校』徒歩5分、『第三中学校』徒歩7分。買物施設は『サンディ 豊中夕日丘店』徒歩5分、『阪急オアシス 夕日丘店』徒歩6分、『いかり 豊中店』徒歩8分など…。その他『大曽公園』が徒歩6分、『大門公園』が徒歩14分、『豊中市役所』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2017.10.23

    新築

  • 2024.05.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号617100R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市栗ケ丘町 一戸建て 5,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「豊中」駅の外観

阪急宝塚線「豊中」駅

豊中市本町1丁目1-1物件から 徒歩19分
停車する電車
通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市栗ケ丘町
19
阪急「豊中」駅物件から約 19
12
最終: 24時25分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 4km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「豊中市栗ケ丘町 一戸建て 5,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪~30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。

注目スポット

注目スポット
大曽公園 詳細
所在:豊中市北桜塚4-6物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
大門公園 詳細
所在:豊中市北桜塚1-3物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

『大門公園』は、阪急「豊中」駅の南東、「桜塚」交差点近くの大きな道路沿いにある公園です。ベンチや得点板なども備えられ、本格的に野球が楽しめます。駐車場もあります。大型の遊具もあり、野球場は高いフェンスで他のスペースと区切られているので、子供達も安心して遊べます。緑も多く休憩スペースもあり、お散歩コースとしても最適です。(2020.08.04時点)

注目スポット
服部緑地 詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 17

(28件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ムトウ さん(当社のご契約者)

ムトウ さん(当社のご契約者)

豊中市南桜塚4丁目在住

男性/45歳/3人家族(うち子ども1人)

子どもの教育環境が抜群に良い! 自慢できること 住宅街ですが生活に必要なものは車で10分くらいの範囲で全て揃う。治安も良く、子どもの教育環境は抜群で、病院も近くに多くあり申し分ないです。有名な飲食店も近くに多く、休日いろいろなところに食べに行くのも楽しみです。 気になること 駅から少し遠いですが、普段は車通勤なので気になりません。マンションの前が車通りなので、子どもを外で遊ばせるのに少し気になります。

この街ボイス画像:し さん(当社のご契約者)

し さん(当社のご契約者)

豊中市栗ケ丘町在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て世代が多く、小・中学校も近い。 自慢できること 最寄駅駅までは遠いが、自転車やバスを使えば、3つの駅へすぐ行ける。駅からは梅田や新大阪、空港にすぐ行ける。子育て世代が多く安心して子どもを連れて歩ける。子どもの教育に関心のある家庭が多いので、長い目で見ても子育てしやすい環境だと思う。習い事も豊富。小・中学校が近くにあるが、生徒さんも元気な子ばかり。市役所も近い。静かなので夜熟睡できる。 気になること 道が狭いので車が通りづらいところがある。子どもが幼稚園以上になったら交通マナーを教えないと不安。ちょうどいいスーパーが近くにない。(大きいライフがあったらいいな…)車の時に幹線道路に出るまでの道が混む。信号も多いので時間がかかる。

この街ボイス画像:taecita さん(当社のご契約者)

taecita さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚3丁目在住

女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

交通のアクセスが良好です! 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田までドアトゥドアで30分、難波まで45分。新大阪まで30分。伊丹空港まで車で10分。豊中市役所までも徒歩で5分。岡町の駅前には商店街があり、人通りも活発。飲食店やお店が多い。公園も徒歩圏内で3つあります。 気になること 高齢者住まいの一軒家が多いので、亡くなった場合、空き家になる可能性がある。廃墟として放置されないことを祈るばかりです。学区がいいとのことで地価が高いですが、少子化になってその価値も保てるのかが不明です。

買物施設

「豊中市栗ケ丘町 一戸建て 5,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 豊中夕日丘店

サンディ 豊中夕日丘店

豊中市夕日丘1-11-21 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有 概要:「阪急オアシス」「コーナン」などと隣接しており、表通りから少し入った場所にあります。 (2020.07.21時点)
阪急オアシス 夕日丘店

阪急オアシス 夕日丘店

豊中市夕日丘1-1-5 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~20:50 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市栗ケ丘町 一戸建て 5,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
梅花幼稚園

梅花幼稚園 詳細

豊中市上野西1丁目5-30 物件から徒歩 7
『梅花幼稚園』は、阪急宝塚本線「豊中駅」から北東方向へ徒歩15分、「上野西1丁目」にある私立のプライマリースクールです。周辺は閑静な住宅街で、南東方向へ約520m歩いたところに『豊中市立熊野田小学校』があります。1930年に設立。運営法人は学校法人梅花学園です。「心を育てる教育を行う」を教育方針としています。
熊野田小学校

熊野田小学校 詳細

豊中市赤阪1丁目5-1 物件から徒歩 5
『熊野田小学校』は、阪急宝塚線「豊中」駅から東方向へ徒歩23分、「赤坂1丁目」にある小学校です。市道神崎刀根山線沿いの住宅地に立地していて、『第三中学校』のすぐ東側にあります。明治7年に創立されたたいへん歴史のある小学校です。
第三中学校

第三中学校 詳細

豊中市栗ケ丘町1-1 物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『第三中学校』は、阪急宝塚線「豊中」駅から東方向へ徒歩14分、「栗ケ丘町」にある中学校です。隣接して「大曽公園」、東側には「熊野田小学校」がある住宅地に立地。昭和22年に創設。「常に真実を語り、責任を重んじる。」など、「三中生の信条」があります。

物件データ

「豊中市栗ケ丘町 一戸建て 5,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市栗ケ丘町
交通
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩19分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
建物建築年月
2017年10月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
122.77㎡
建物面積
109.34㎡
間取り
4LDK
接道状況
東側幅員約3.7mの公道に接道
セットバック
2.77平米㎡
私道負担面積
2.77㎡
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
熊野田小学校
→熊野田小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校
→第三中学校区内の不動産
物件番号
617100R
※宅地造成等工事規制区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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