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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフレーベン高槻エアリープレイス（8階 東向き）
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ポイント
★芥川沿いの住宅地！
★住宅性能評価書取得済！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『如是小学校』徒歩9分！
★『如是中学校』徒歩11分！
★『サボイ』徒歩7分！
★『高槻城跡公園』徒歩18分！
特徴
- 新着
- ペット可
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『レーベン高槻エアリープレイス』は、JR「高槻駅」から南西方向へ徒歩19分、『高槻市津之江町2丁目』にある総戸数87戸の中規模マンションです。複数沿線が利用可能で、阪急「高槻市駅」へは徒歩22分の距離。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在する住宅地です。東側を芥川、西側を女瀬川が流れ、2つの川は南側で合流しています。合流地点には芥川と接続した止水域ビオトープが設けられた『津之江公園』があり、身近で自然に触れることができます。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR「高槻駅」からの道のりはフラット。洪水浸水想定区域内にあります。建物の施工は長谷工コーポレーション。住宅性能評価書を取得済。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にコミュニティルーム有り。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は8階部分の東向き。間取りは専有面積67.23平米の3LDK。LDK約10.3帖のプラン。バルコニー面積は11.27平米です。付帯設備はTV付き浴室、ペアガラスなど…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,000円～16,000円です（2024年5月時点）。
保育施設・学校は『マルヤマ保育所』・『庄所保育園』徒歩4分、『如是小学校』徒歩9分、『如是中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『サボイ 津之江店』徒歩7分。その他『高槻市役所』が徒歩14分、『高槻市立中央図書館』が徒歩15分、『高槻城跡公園』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2020.12.01
新築
-
2024.05.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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交通
「レーベン高槻エアリープレイス 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「レーベン高槻エアリープレイス 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急高槻市駅と阪急富田駅との間で、JR沿線の南側に位置するエリアです。もともと如是村と呼ばれていたところで、海水を運ぶために東から500人、西から500人集めたというところから「東五百住町」、「西五百住町」という地名が生まれた逸話があります。田畑がところどころに残る古めかしい雰囲気の街並みで20坪～30坪程度の戸建が立ち並ぶエリア。清水池コミュニティセンターがあり、健康増進や趣味等、地域ニーズに合った講座が開催されています（健康体操、民謡教室等）。また、芥川沿いにある津之江公園には、自然再生計画があります。阪急高槻市駅・JR高槻駅までのバスも阪急富田駅までのバスもでておりますが、平坦ですので、自転車でも駅までいくことができます。両駅周辺には買い物施設が多数あります。
注目スポット
『高槻城跡公園』は阪急「高槻市」駅から南方向へ徒歩約13分、高槻城跡に整備された公園です。園内には高槻城主を務めた高山右近像や城跡のお堀を模した石垣、歴史民俗資料館などがあります。芝生広場や交通遊園もあるため、子どもも体を動かして楽しむことができます。（2020.07.30時点）
『芥川公園』はJR「高槻」駅から南西方向へ徒歩約9分、市街地の中心部にある公園です。コンビネーション遊具や運動のできる多目的広場があり、緑豊かな公園として人気です。園内には桜が植えられており、春にはお花見を楽しむこともできます。（2020.07.30時点）
街の人の声
A さん（当社のご契約者）
高槻市津之江町2丁目在住
女性／48歳／2人家族（うち子ども1人）
複数沿線利用でき、便利です。 自慢できること JR高槻駅、摂津富田駅の中間でどちらも利用でき、阪急富田駅と高槻市駅も同様にどちらも利用できるので、大阪にも京都にもどちらにも出やすいです。車ですと、JR、阪急ともに、線路を越える道が限られていますが、津之江町は踏切を通らなくても通れる抜け道があることや、国道にも出やすいので便利です。自転車で行ける距離に、安いスーパーも結構たくさんあるので、買い物にも不自由しません。堤防に出ると弁天の花火などがよく見えます。 気になること 川に囲まれているため、堤防を越える必要があり、坂があるのが自転車だと少ししんどい面があります。徒歩圏でも買い物できるスーパーはありますが、品揃えを考えると、自転車でもう少し足を伸ばした方がいいところです。
ルル さん（当社のご契約者）
高槻市津之江町1丁目在住
女性／66歳／2人家族（うち子ども3人）
子育てしやすい町です。 自慢できること 駅まで歩いて行けます。JRと阪急が隣接していて新快速も特急も止まるので京都も大阪も近いです。駅前には百貨店や飲食店も多いです。24時間開いているスーパーもあります。また自然豊かですし病院も多いです。公園も沢山あって子育てしやすい町です。 気になること 津之江町は芥川と如是川にはさまれた町なので土手が周囲にあります。駅方面に行くにはこの土手を上り下りしなければならないのが少し大変です。国道へ抜ける道が少なく車だと遠回りになります。町の中の道は袋小路が多いので道に迷うことがあります。
買物施設
サボイ 津之江店
ライフ 高槻城西店
教育施設
津之江幼稚園 詳細
如是小学校 詳細
（1件の口コミ）
如是中学校 詳細
