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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市若王寺2丁目 土地
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★JR福知山線「塚口駅」徒歩17分！
★全2区画の分譲地！
★敷地面積約53坪！
★接道間口約10.35m！
★現況更地！
★『小園小学校』徒歩8分！
★『小園中学校』徒歩7分！
★『マルアイ尼崎小中島店』徒歩5分！
★『若王寺公園』徒歩2分！ チェックポイント ◇建築条件付き
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「園田駅」から徒歩15分、『尼崎市若王寺2丁目』にある建築条件付きの土地です。複数駅が利用可能で、JR福知山線「塚口駅」からは徒歩17分の距離にあります。
『若王寺2丁目』はJR福知山線の「塚口駅」と阪急神戸線の「園田駅」の2沿線が徒歩圏内で利用可能。町のすぐ近くを県道41号、606号線が通っています。町の地勢はほぼ平坦で、自転車での移動が容易。町中には田畑が多く、落ち着いた雰囲気。区画がほぼ整っており、静かな住宅環境が魅力。町のほとんどが第1種中高層住居専用地域と第2種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅街。町の西側を走る県道41号線沿いは第1種住居地域。県道沿いには店舗や事務所が立っています。公立小学校までは徒歩10分前後と比較的近く、スーパーや飲食店といった買物施設が徒歩圏内に充実しており、お買物や食事に便利です。
敷地面積は約53坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『モルセラ保育園』徒歩3分、『小園幼稚園』徒歩10分、『小園小学校』徒歩8分、『小園中学校』徒歩7分。買物施設は『マルアイ 尼崎小中島店』徒歩5分、『コープ 尼崎近松』徒歩7分、『イオン 尼崎店』徒歩14分など…。その他『若王寺公園』が徒歩2分、『近松公園』が徒歩7分、『藻川河川敷』が徒歩10分の距離にあります。
ヒストリー
-
2024.05.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市若王寺2丁目 土地 5,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「園田」駅
- 停車する電車
- 普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行 - サービス施設
- アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市若王寺2丁目 土地 5,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線の線路沿いは準工業地域に指定されており、元々は工場が多くあるエリアですが、工場跡地に50区画規模の戸建住宅が分譲されたり、大規模マンションが建築されるなど、工場が減っていき、住宅地化する傾向にあります。『若王寺、上坂部、下坂部』エリアは、昭和40～60年に大規模な区画整理事業が行われており、道幅の広い閑静な住宅地となっています。その一方、御園周辺は道幅の狭い古くからの住宅地も多く残っています。全体的に敷地面積20坪～30坪の戸建とマンション、アパートが混在する街並みです。平坦な地勢で、買い物施設も点在している利便性の高いエリアです。また、近松門左衛門由来の日本庭園風の公園『近松公園』があり、緑が多く暮らしやすい点にも定評があります。
注目スポット
『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽しめます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
街の人の声
かおちりん さん（当社のご契約者）
尼崎市若王寺2丁目在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
スーパーやコンビニがたくさんあります！ 自慢できること 自転車で行ける範囲にスーパーが4件あり、使い分けができます。また、コンビニも4件あります。夜は静かで落ち着いた環境です。近くに大きな公園があるので、こどもと遊ぶ場所に困りません。駅からは徒歩15分ほどかかりますが、バス停が近く便利です。 気になること 近くの飲食店が何件か潰れてしまい、外食はしにくい環境かなと思います。また、飲食店が潰れた影響からか夜道が暗く感じます。自転車か車がないと大型のショッピングモールには行けません。小中学校がかなり遠いです。
あんちゃん さん（当社のご契約者）
尼崎市上坂部1丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
小さな子供も歩きやすい 自慢できること スーパー、病院、コンビニなどが駅付近に揃っており、近場で一通りのことは済ませることができる。また、駅付近は道も整備されており小さい子供も安心して歩くことができ、ベビーカーなどもスムーズに押すことができる。 気になること 最寄駅では普通電車しか停まらないため、電車の待ち時間が長かったり乗り換えが必要となるケースがあり不便である。また、遅延することもしばしばあるため困る。カフェなどの娯楽施設が少ないため、少し遠くまで足を運ばないといけない。
カズヤ さん（当社のご契約者様）
尼崎市若王寺3丁目在住
男性／27歳／3人家族（うち子ども1人）
長く住みたい方にはお勧め！ 自慢できること ファミリー層が多いので、外を歩いても安心感があります。徒歩圏内には、大型ショッピングセンター、コンビニ、飲食店、保育園、学校、公園等があり、長期的に住まれる方はより居心地の良さを実感できると思います。 気になること 駅が近くない点です。自転車、バスであれば、10分程度で到着しますが、駅まで歩いて行きたい方には、不便に思われるかもしれません。また、高速道路(騒音対策されています。)も近くにあり、神経質な方は気になるかもしれません。
このエリアに暮らす人
買物施設
マルアイ 尼崎小中島店
コープ 尼崎近松
教育施設
小園幼稚園 詳細
小園小学校 詳細
小園中学校 詳細
（1件の口コミ）
