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ポイント
★阪神「新在家駅」徒歩5分！
★阪急「六甲駅」徒歩17分！
★平成19年2月築！
★国道2号線に面す！
★オール電化マンション！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★9階部分で眺望良好！
★北東角部屋で採光・通風良好！
★LDK2面採光、21帖大の開放的な空間！
★水廻りが集約され家事動線良好！
★バルコニーにトランクルーム付き！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『成徳小学校』徒歩4分！
★『鷹匠中学校』徒歩13分！
★『パル・ヤマト』徒歩5分！
★『灘温泉 六甲道店』徒歩4分！
チェックポイント
◇やや音あり特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ワコーレ六甲道オービット2』は、JR「六甲道駅」から南東方向へ徒歩6分、『神戸市灘区桜口町2丁目』にある総戸数62戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「新在家駅」からは徒歩5分、阪急「六甲駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の住宅地。敷地の南北両面が接道し、南側の前面道路は国道2号線。車での移動に便利で、近隣に教育施設、スーパー、銀行、公共施設などがの生活施設が揃っています。JR六甲道駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約9m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はさや管ヘッダー工法・逆梁ハイサッシ工法のRC造13階建てで、施工は岡工務店です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に多目的洗い場、坪庭付き。敷地内駐車場は15台（戸数に対する割合20%）で、屋外機械式・屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は上層階の9階部分、北東角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積71.10平米の2LDK。約21.4帖の広々LDKが魅力的なプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の行き来がしやすく、家事動線に優れています。個室はどちらも洋室仕様。主寝室（洋室約7.0帖）にはウォークインクロゼット付きで、洗面室の方に通り抜けできます。付帯設備はIHクッキングヒーター、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は17,000円～21,000円です（2024年5月時点）。
保育施設・学校は『誠佛保育園』・『成徳小学校』徒歩4分、『鷹匠中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『パル・ヤマト 六甲店』徒歩5分。その他『灘区役所』と『灘温泉 六甲道店』が徒歩4分、『大和公園』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2007.02.01
新築
-
2024.05.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ワコーレ六甲道オービット2 | 2024.05 | 63万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区桜口町2丁目
- 築年月
- 2007年2月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 80点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ワコーレ六甲道オービット2 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「六甲道」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ワコーレ六甲道オービット2 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
北は山手幹線、南は国道2号線で区切られたエリア。国道2号線沿いは近隣商業地域に指定されており、道路の両側に飲食店やガソリンスタンドといった商業施設や戸建、マンションなどが並んでいます。国道2号線から一本北に入ると第1種中高層住居専用地域や第1種住居地域に指定された住宅街が広がり、戸建やマンションの他に、保育園や病院などの各種生活施設が混在しています。区画の整った住宅街の中にある『大和公園』には野球場や4面のテニスコート、小さい子供も楽しめる遊具などが設置されておりスポーツ好きの方や親子連れでにぎわっています。北に向かうほどやや坂道になっていますが、自転車でも移動しやすいエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『灘温泉 六甲道店』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある温泉です。昭和7年に開設され、震災後、平成11年にリニューアルオープン。そのレトロでモダンな佇まいも魅力。打たせ湯、露天風呂（岩風呂）、サウナ、電気風呂、ジェットバス、源泉湯かぶりなどがあり、毎日気軽に温泉が楽しめます。 【営業時間】6：00～25：00（最終受付は24：30） 【休業日】不定休 【駐車場】11台（利用中は無料、時間制限あり） （2020.07.24時点）
『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。（2020.07.24時点）
街の人の声
chi さん（当社のご契約者）
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
3路線が徒歩圏内！子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
ひろ さん（当社のご契約者）
神戸市灘区中郷町1丁目在住
男性／50歳／2人家族
犬好きにおすすめのエリア！ 自慢できること ペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。 気になること スーパーとセブンイレブンがあと500ｍ近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。
このエリアに暮らす人
買物施設
パル・ヤマト 六甲店
トーホーストア 六甲道駅前店
教育施設
成徳小学校 詳細
鷹匠中学校 詳細
（2件の口コミ）
