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リフォーム済

メガロコープ西宮2 1号棟(4階 西向き)

2,080万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(50枚)を⾒る
所在
西宮市 久保町
交通
阪神本線「 西宮 」駅徒歩12分
建物
69.3平米 / 3LDK / 1974年10月築
学校
浜脇小学校 / 浜脇中学校
メガロコープ西宮2 1号棟(4階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

2024年6月リフォーム実施の続き間の多い3LDK、空き部屋 『交通公園』徒歩1分 [4階部分/11階建]

ポイント

★阪神「西宮駅」徒歩12分!
★「札場筋」沿いで便利な立地!
★2024年6月にリフォーム実施!
★キッチンスペースに窓あり!
★現在は空き部屋!
★『浜脇小学校』徒歩7分!
★『浜脇中学校』徒歩8分!
★『マックスバリュ』徒歩2分!
★『交通公園』徒歩1分!

チェックポイント

◇準工業地域

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『メガロコープ西宮2 1号棟』は阪神「西宮駅」から南へ徒歩12分、『久保町』にあるマンションです。徒歩1分の距離にあるバス停からは阪急「西宮北口駅」やJR「西宮駅」へもアクセス可能。準工業地域内にあり、マンションや一戸建ての他、工場、倉庫、事務所なども混在する立地。駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。街路樹のきれいな「札場筋」沿いに建ち、また尼崎~芦屋と行き来のしやすい「臨港線」が南側を通っているため、車での移動がスムーズです。敷地の北側にある『交通公園』には、本物そっくりの信号機や道路標識などがあり、子供が遊びながら正しい交通ルールを学べます。「札場筋」沿い1階には店舗が入っています。なおペット不可のマンションです。
この物件は4階部分の西向き。間取りは専有面積69.30平米の3LDK。LDK約14.4帖のプラン。廊下が短い、居住空間が優先された造りです。バルコニー面積は9.48平米で、洋室2部屋が面しています。キッチン、トイレに窓が付いているのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室6.5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換(温水洗浄便座)、ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)、分電盤交換、給湯器交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『ゆめっこわかば保育園』徒歩2分、『浜脇小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 西宮浜町店』徒歩2分。その他『交通公園』が徒歩1分、『東三公園』が徒歩2分、『浜戎公園』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

不動産用語

洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,600円
修繕積立金
月額:9,200円
自治会費
月額:100円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1974.10.01

    新築

  • 2024.05.01

    本サイトに公開

  • 2024.06

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室6.5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換(温水洗浄便座)、ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)、分電盤交換、給湯器交換、ハウスクリーニング。

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号615830R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「メガロコープ西宮2 1号棟 2,080万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,080万円
1m²当りの価格(万円) 22 38万〜
30万円
安い 高い
物件の価格2,080万円
1m²当りの価格(万円)
30万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
メガロコープ西宮2 1号棟 2024.05 30万円
町名
西宮市久保町
築年月
1974年10月
交通
徒歩12分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩8分
評点合計
17.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「メガロコープ西宮2 1号棟 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「西宮」駅の外観

阪神本線「西宮」駅

西宮市田中町1物件から 徒歩12分
停車する電車
直通特急、特急、快速急行、急行、普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市久保町
12
阪神「西宮」駅物件から約 12
17
最終: 24時20分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「メガロコープ西宮2 1号棟 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『阪神西宮駅~酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。

注目スポット

注目スポット
交通公園 詳細
所在:西宮市久保町9-20物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする?黄色信号のときは?」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。(2020.07.27時点)

注目スポット
東三公園 詳細
所在:西宮市石在町18物件から徒歩 2

『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。(2020.07.27時点)

注目スポット
浜戎公園 詳細
所在:西宮市東町2-6物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『浜戎公園』は住宅地の中にある公園です。遊具のある広場の他、グランドなどがあります。公園内のきれいに舗装された道では、子供たちが自転車で思い切り走り回っていました。公園の前にあるケーキ屋さんも人気があるようです。 公園内には多数の桜の木があり、春には見事な花を咲かせます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:pino さん(当社のご契約者)

pino さん(当社のご契約者)

西宮市浜町在住

女性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。

この街ボイス画像:にしじい さん(当社のご契約者様)

にしじい さん(当社のご契約者様)

西宮市六湛寺町在住

男性/83歳/2人家族

利便性が高く、大満足! 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。

この街ボイス画像:やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住

男性/48歳/1人家族

利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。

買物施設

「メガロコープ西宮2 1号棟 2,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュ 西宮浜町店

マックスバリュ 西宮浜町店

西宮市浜町3-10 物件から徒歩 2
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有 概要:食品を中心に生活用品を取り扱っています。国道43号線南側、西宮の浜側の住宅街に位置するスーパーです。周辺にはマンションが林立し、大きな駐車場があるため毎日多くの人が訪れています。 (2020.07.20時点)
万代 西宮前浜店

万代 西宮前浜店

西宮市前浜町1-35 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:関西一円に店舗を置く、地域密着型スーパー。生鮮食品や生活日用品などを取り扱っています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「メガロコープ西宮2 1号棟 2,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
浜脇幼稚園

浜脇幼稚園 詳細

西宮市宮前町8-22 物件から徒歩 11
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 浜脇中学校の向かいにある公立の幼稚園。43号線を渡ってすぐの所に、有名な『西宮えびす神社』があります。春になると園内の桜がきれいに咲きます。 (2020.07.25時点)
浜脇小学校

浜脇小学校 詳細

西宮市浜脇町5-48 物件から徒歩 7
『浜脇小学校』は阪神「西宮」駅から南へ徒歩6分、『西宮えびす神社』に程近い住宅地にあります。明治5年に創設された歴史ある小学校で、現校舎は平成21年に建て替え工事がされています。 (2020.08.01時点)
浜脇中学校

浜脇中学校 詳細

西宮市宮前町3-5 物件から徒歩 8
『浜脇中学校』は、阪神「西宮」駅の南側、『西宮戎神社』にほど近い『宮前町3丁目』の住宅地にあります。創設は昭和22年です。教育目標は「確かな学力を身につけ、心豊かに育つ生徒の育成」です。地域連携や小中一貫教育を推進しています。

物件データ

「メガロコープ西宮2 1号棟 2,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
メガロコープ西宮2 1号棟
所在地
兵庫県西宮市久保町
交通
阪神本線「西宮」駅徒歩12分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「西宮」駅の不動産
階数
11階建
所在階
4階部分
構造
SRC造
築年月
1974年10月
専有面積
69.3㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.48㎡ (方向:西)
管理費
11,600円/月
修繕積立金
9,200円/月
駐車場
総戸数
185戸
現況
空家
引渡
即時
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校
→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校
→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
615830R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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