尼崎市元浜町1丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪神本線「尼崎センタープール前駅」から徒歩17分、『尼崎市元浜町1丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は第一種住居地域、工業地域、準住居地域に指定された工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地。北側を国道43号線と阪神高速3号神戸線が東西に走り、南側には北堀運河があります。町内にある『元浜緑地』は、芝生広場やロングスライダー、わんぱく池などが整備された子供たちに人気の公園です。また公園を周遊する遊歩道が設けられ、お散歩コースにもピッタリです。地勢は平坦で、標高は0m前後。道幅6m以上の道路が多く、一部を除き街路は整っています。生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎西出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約12坪（別途、約18.3平米のうち持ち分6分の1の私道負担有り）。駐車スペースはありません。建物は1973年3月築の木造2階建て。間取りは延床面積43.92平米の2DK+2DK。現在は月額賃料81,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。未登記部分あり。再建築不可。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『元浜保育所』徒歩7分、『みのり幼稚園』徒歩5分、『わかば西小学校』徒歩9分、『大庄中学校』徒歩23分。買物施設は『ライフ　武庫川店』徒歩6分、『グルメシティ　尼崎大庄店』徒歩14分など…。その他『元浜緑地』が徒歩3分、『医療法人　純徳会　田中病院』が徒歩9分、『武庫川』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ（きつかわ まゆみ） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。