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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市南花屋敷4丁目 土地
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★JR福知山線「川西池田駅」徒歩13分！
★最明寺川近くの住宅地！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約36坪！
★整形地！
★接道間口約10m超！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『万代南花屋敷店』徒歩14分！
★『モザイクボックス』徒歩20分！ チェックポイント ◇『加茂小学校』徒歩22分
◇『川西南中学校』徒歩27分
特徴
- 建築条件無
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」から南西へ徒歩11分、『川西市南花屋敷4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR福知山線「川西池田駅」からは徒歩13分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側をJR福知山線と国道176号線が走っており、南側を最明寺川が流れています。最明寺川を挟んで南東側には、明治44年に大型の銅鐸が発見された『加茂遺跡』があり、『鴨神社』とその周囲は国史跡に指定されています。地勢は平坦。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があります。阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」からの道のりは一部下り坂で、駅との高低差は約20m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約36坪。北西角地で、採光・通風良好。現況は更地のため、すぐに建物建築に取り掛かることができます。
教育施設は『雲雀丘学園幼稚園』徒歩10分、『加茂小学校』徒歩22分、『川西南中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『万代 南花屋敷店』徒歩14分。その他『中央図書館』が徒歩18分、『モザイクボックス』が徒歩20分の距離にあります。
ヒストリー
-
2024.04.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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交通
「川西市南花屋敷4丁目 土地 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市南花屋敷4丁目 土地 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成８年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からＪＲ「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。
注目スポット
（11件の口コミ）
阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。（2020.07.30時点）
街の人の声
ネッシー さん（当社のご契約者）
川西市小戸2丁目在住
男性／64歳／3人家族
駅やIC、生活施設が近隣に揃う。自然も豊か。 自慢できること 交通アクセスは阪急とJRが利用でき、両方の駅とも10分以内。高速インターへも車で5分以内。市役所、郵便局などの施設が徒歩圏内。24時間スーパーや5軒のコンビニが徒歩10分圏内。神社が近くにある。河川敷の遊歩道まで徒歩5分以内。坂がなく高齢者でも安心。近くに高い建物がなく空が広い。 気になること 古い町なので、町の中の道が狭いところが多く、大きな車は運転しづらい。駅付近の道の車通りが多く、道がいつも混んでいる。川に近く最近の異常気象で、川の氾濫が心配。自治体により異なるが、水道代が高いように思う。
オールティーズ さん（当社のご契約者）
川西市花屋敷2丁目在住
男性／41歳／1人家族
環境のいい第一種低層住居専用地域 自慢できること 閑静な住宅街なので住環境は本当に良い。それでいて交通のアクセスが良く徒歩10分圏内にJRと阪急の2路線3駅が使えるので通勤は便利。また大型スーパーや百貨店などの商業施設も近いので生活には不便しないです。 気になること 第一種低層住居専用地域になっているので、地域内にお店がほとんど無いです。また坂道のため買い物にへ行くには電動アシスト自転車があれば便利。道路は片側一車線ですが少し狭いので、もう少し広いとより安全ではないかと思います。
bu-bu さん（当社のご契約者）
川西市小戸3丁目在住
男性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
駅が近く、育児もしやすい 自慢できること 駅が近く、利便性は良いと思います。また、スーパーや総合病院も近くにあり、生活環境としては整っていると思います。育児に関しては保育園等も多くあり、比較的選択しやすい環境なのではと思います。欲を言えば、街灯などが増えればより良い環境になるのではと思います。 気になること 住宅地ということもあるが、道が基本的には狭いなという印象を持っています。また街灯も少なく、女性だけでは無く、男性でも気になるくらいの暗さかなと思います。近所には空き家、空き地が多くあり、治安的に不安に感じます。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 南花屋敷店
阪急百貨店 川西阪急
教育施設
雲雀丘学園幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
加茂小学校 詳細
（1件の口コミ）
川西南中学校 詳細
