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新築

尼崎市南清水 新築一戸建て(2号地)

4,680万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
尼崎市 南清水
交通
JR福知山線「 猪名寺 」駅徒歩7分
建物
95.63平米 / 3LDK / 2024年10月築
土地
150.99平米 / 西向き
学校
園田北小学校 / 園田中学校
尼崎市南清水 新築一戸建ての地図

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『つかしん』徒歩10分の立地、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 車2台駐車可

ポイント

★JR福知山線「猪名寺駅」徒歩7分!
★阪急伊丹線「稲野駅」徒歩15分!
★県道41号大阪伊丹線近くの店舗・事務所が点在する住宅地!
★全4区画の分譲地!
★敷地面積約45坪!
★車2台駐車可!(車種による)
★『園田北小学校』徒歩6分!
★『園田中学校』徒歩10分!
★『アル・プラザつかしん』徒歩10分!
★『上食満公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「猪名寺駅」から徒歩7分、『尼崎市南清水』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急伊丹線「稲野駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所などが混在する住宅地です。町内に『素盞嗚神社』、南側に約86ヘクタールの敷地を持つ三菱電機の伊丹製作所が広がっています。また『素盞嗚神社』の境内には、全長約14mの帆立貝式前方後円墳『南清水古墳』があります。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約45坪(路地状部分約25平米含む ※概算)。全4区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積95.63平米の3LDK。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、宅配ボックス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は未完成です。
教育施設は『夢の園保育園』・『南清水保育園』徒歩4分、『園田幼稚園』徒歩16分、『園田北小学校』徒歩6分、『園田中学校』徒歩10分。買物施設は『アル・プラザ つかしん』徒歩10分、『コープ つかしん』・『食品館アプロ 園田店』徒歩12分など…。その他『NPO子育て支援センター園田北』が徒歩6分、『上食満公園』が徒歩7分、『園田庁舎』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.05.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

  • 2024.10.01

    新築

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号613058R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市南清水 一戸建て 4,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「猪名寺」駅の外観

JR福知山線「猪名寺」駅

尼崎市猪名寺2丁目1-1物件から 徒歩7分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの券売機プラス 6:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市南清水
7
JR「猪名寺」駅物件から約 7
14
最終: 24時28分
物件から約 21

周辺環境

「尼崎市南清水 一戸建て 4,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR福知山線「猪名寺」駅を挟んで東側、西側ともに三菱電機、神崎高級工機製作所、ヤンマーディーゼルなどの大小様々な工場が数多くあり、「工業地域」のイメージが強いエリアです。しかし近年は、工場跡地にマンションが建設される等、JR駅徒歩圏の利便性の高い住宅地として役割が見直されてきています。平坦な地勢で、大型商業施設「つかしん」に近い点も、ここに住む人たちの利便性を向上させています。エリア内は敷地面積20坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する街並みです。区画整理がほとんど行われておらず、古くからの狭い道が多くあります。猪名寺には弥生時代から鎌倉時代に至る土器や瓦が出土しており、南清水の『須佐男神社』境内には今でも古墳が残っています。猪名寺・南清水の一部には新幹線の線路があるため、場所によっては新幹線の音がします。

注目スポット

注目スポット
上食満公園 詳細
所在:尼崎市食満2-16物件から徒歩 7

新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2020.07.28時点)

注目スポット
グンゼタウンセンター つかしん 詳細
所在:尼崎市塚口本町4丁目8番1号物件から徒歩 10

(27件の口コミ)

『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2020.07.28時点)

注目スポット
藻川河川敷 詳細
所在:尼崎市田能4物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:king さん(当社のご契約者)

king さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口本町6丁目在住

男性/46歳/2人家族

JRと阪急両沿線が利用できる 自慢できること 近所に大型ショッピングセンターがある為、衣食住に困らない。通勤手段となる路線の駅が2つあるため(JR・阪急)、遅延時に選択できる。バス停も近くにあり利便性が良い。 気になること 小さな病院はあるが総合病院はやや離れている為、近隣にあれば良いと思う。お年寄りの道路横断をよく見かける為、信号の待機時間、配置を見直した方が良いと思う。

この街ボイス画像:クリーム さん(当社のご契約者様)

クリーム さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口本町5丁目在住

女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

とにかく便利です! 自慢できること 電車は、JRと.阪急の2沿線が使え、バス停も近くバス1本のれば阪神「尼崎」駅へもアクセス可能。徒歩すぐに『つかしん』があり、生活必需品は勿論、ベビーや子供に必要な物もほぼ揃い、利便性が非常にいいです。病院もたくさんあるので、自分に合ったところを選ぶ選択肢も広い。夜間救急も車で10〜15分の所にあり安心。銀行なども豊富。道も平坦なので、車がなくても電チャリなどあればどこへでも行けます。とにかく便利です。 気になること 尼崎の土地柄か、全国的に見て中学頃からの勉強が心配。学校自体でやっているレベルが低い気がします。交通が便利な分、車通りも多く、子供が小さいうちは、通る道を決めておくなど、安全面には気をつける必要があります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口本町5丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

自分にとって「ちょうどいい場所」です! 自慢できること 職場と実家のちょうど中間で、大阪にもすぐ行ける便利な立地に惹かれて住み始めました。「つかしん」がすぐ近くにあって、歩いて行けるのでとても便利。ちょうどいい感じです。阪急「塚口」駅周辺はおいしいお店がいっぱいありますよ。

買物施設

「尼崎市南清水 一戸建て 4,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
アル・プラザ つかしん

アル・プラザ つかしん

尼崎市塚口本町4丁目8-1 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:ショッピングセンター「つかしん」の中にあります。 (2020.07.24時点)
コープ つかしん

コープ つかしん

尼崎市塚口本町4-8-1 物件から徒歩 12
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:大型ショッピングモール「つかしん」内にあります。(2020.07.18時点)

教育施設

「尼崎市南清水 一戸建て 4,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
園田幼稚園

園田幼稚園 詳細

尼崎市口田中1丁目2-17 物件から徒歩 16
年齢:4歳児~5歳児 『園田幼稚園』は口田中の住宅街の中、並木道の県道41号線を一歩中に入ったところにある公立幼稚園です。就学前のお子さんとその保護者に、園庭や遊戯室を開放し、遊ぶ場を提供する「あいあいランド」が不定期で行われています。 (2020.10.17時点)
園田北小学校

園田北小学校 詳細

尼崎市猪名寺2丁目4-1 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『園田北小学校』は、JR福知山線「猪名寺」駅から東方向へ徒歩1分、「猪名寺2丁目」にある小学校です。駅を挟んで西側は「尼崎稲園高校」。新幹線の線路が近くを走っています。創立は昭和45年。学校の教育目標は「温かい心 強いからだ すぐれた知恵」です。
園田中学校

園田中学校 詳細

尼崎市食満1丁目1-1 物件から徒歩 10
『園田中学校』は、JR宝塚線「猪名寺駅」から南東方向へ徒歩約18分、「尼崎市食満1丁目」にある公立の中学校です。新幹線の高架沿いに位置し、『園田小学校』に隣接。創立は昭和22年3月です。教育目標は「みんなで学び合い磨き合う生徒、人の心をわが心とする生徒、自己にうち克つ強い体と意志をもつ生徒」など。広々としたグラウンドでは部活動に励む生徒の姿がよく見られます。

物件データ

「尼崎市南清水 一戸建て 4,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市南清水
交通
JR福知山線「猪名寺」駅徒歩7分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「猪名寺」駅の不動産
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩15分
建物建築年月
2024年10月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
150.99㎡
建物面積
95.63㎡
間取り
3LDK
接道状況
西側幅員約2.8mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
25㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
現況
未完成
引渡
期日指定(2024年10月下旬)
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
確認サービス第KS123-0410-59703号
販売戸数
4区画
総戸数
4区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田北小学校
→園田北小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校
→園田中学校区内の不動産
物件番号
613058R
※物件所在地(番地):32(2号地)
※景観法、宅地造成等工事規制区域、準防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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