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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフリバーガーデンkashima（5階 南向き）
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ポイント
★車寄せ付きの大規模マンション！
★オートロック付き！
★ペット可！
★5階部分で眺望良好！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積91.52平米の3LDK！
★玄関先から室内が見通せないクランクイン！
★引き回しバルコニーで開放的！
★キッチン・浴室に窓あり！
★2024年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『加島小学校』徒歩9分！
★『美津島中学校』徒歩12分！
★『フレッシュしみず』徒歩5分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩10分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『リバーガーデンKashima』はJR「加島駅」から北東方向へ徒歩1分、『大阪市淀川区加島3丁目』にある総戸数330戸の大規模マンションです。周辺は商業地域内の工場や倉庫、店舗、事務所が立ち並ぶ町。東側を阪神高速11号池田線、南側をJR東海道本線が走っており、西側を神崎川が流れています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『加島駅前公園』『加島中公園』『竹島西公園』などの公園が点在し、神崎川の河川敷ではジョギングやサイクリングなどで気軽に体を動かすことができます。地名の由来は難波八十島の一つである假島から。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4mから5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。阪神高速11号池田線の加島の出入口が近く、車での移動に便利です。JR「加島駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物の施工は西松建設。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育が可能（諸条件あり）。 安心の24時間有人管理体制です。
この物件は5階部分、南東角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積91.52平米の3LDK。LDK約19.9帖の横長リビングのプラン。LDKのバルコニーに面した窓は連窓サッシで開放感があります。キッチンにも採光・換気用の窓付き。LDKと和室は繋げて使える続き間仕様。玄関先から室内を見通しにくいのもポイント。バルコニー面積は25.94平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、追焚機能、24時間換気システム、スロップシンクなど…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は4,500円～9,000円です（2024年4月時点）。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容：全室クロス張替え、廊下・北東側洋室のフローリング張替え、レンジフード・ガスコンロ新調、襖新調、洗面室・トイレのCF交換、浴室水栓・シャワーヘッド新調など。】
保育施設・学校は『加島第1保育所』・『かぐはし保育園』徒歩7分、『加島小学校』徒歩9分、『美津島中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『フレッシュしみず 加島店』徒歩5分。その他『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩10分、『財団法人大阪労働衛生センター第一病院』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2003.01.01
新築
-
2024.04.26
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「リバーガーデンkashima 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東西線「加島」駅
- 停車する電車
- 快速、区間快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 定期券がお求めになられる券売機 5:00～23:30
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「リバーガーデンkashima 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
買物施設
フレッシュしみず 加島店
ライフ 三津屋店
教育施設
みつやめぐみ幼稚園 詳細
加島小学校 詳細
美津島中学校 詳細
