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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市苦楽園四番町 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約42坪！
★接道間口約10.6m！
★現在は空き家！
★『苦楽園小学校』徒歩13分！
★『苦楽園中学校』徒歩11分！
★『北山公園』徒歩19分！
チェックポイント
◇土砂災害警戒区域◇敷地と道路に高低差あり
◇傾斜地含む
◇『関西スーパー苦楽園店』徒歩23分
特徴
- 新着
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「夙川駅」からバス乗車約12分・徒歩12分、『西宮市苦楽園四番町』にある中古一戸建てです。
『苦楽園四番町』は六甲山系の麓、芦屋市との境界近くに位置する、南東斜面地の町。ちなみに西隣の町は芦屋市の「六麓荘町」で、六麓荘という地名は「風光明媚な六甲山の麓にある別荘地」にちなんで名付けられたそうです。勾配は急で、やや入り組んだ場所もありますが、街の各所から西宮市内や大阪湾を見下ろす眺望があり、区画の大きな邸宅が立ち並ぶ閑静な街並みが魅力です。駅や各種生活施設とは距離と坂があるため、車は必需品です。町中にある公益財団法人『堀江オルゴール博物館』には欧米から集められた19世紀から20世紀初頭にかけてのシリンダーオルゴールや、ディスク型オルゴール、自動演奏楽器が約360台所有されており、それらは日に3回、時間を決めて公開されています。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約42坪（傾斜地約18平米含む ※概算）。北東付け道路。駐車スペースあり（車種による）。建物は1974年2月築の木造2階建て。間取りは延床面積102.67平米の3LDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室（洗濯機置場）と浴室は1階に設けられています。LDK20帖、個室はすべて6帖以上のゆとりある造り。各居室の物入やクロゼット、シューズインクロゼットなど収納スペースが充実しているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は空き家です。敷地と道路に高低差あり。別途、大丸地区道路管理組合入会金200,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『アイリスプライベートスクール ルミエール』徒歩23分、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩12分、『苦楽園小学校』徒歩13分、『苦楽園中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩23分。その他『北山緑化植物園』と『北山公園』が徒歩19分の距離にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1974.02.01
新築
-
2024.04.23
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「夙川」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～24時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- 成城石井夙川店、プログラボ夙川校
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています（有料）。園内は年中無休で、入園は無料です。 （2020.07.27時点）
『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも！岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。（2020.07.27時点）
買物施設
関西スーパー 苦楽園店
教育施設
芦屋大学付属幼稚園 詳細
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苦楽園中学校 詳細
